BAE’deki geliştiriciler ve yabancılar, kuzey Emirlik’teki benzeri görülmemiş talep üzerine para kazanmak için Ras Al Khaimah’ın Al Marjan Adası ve RAK Merkez bölgelerine akın ediyor.
Ocak 2022’de Orta Doğu’daki ilk entegre oyun tesisi Wynn Al Marjan’ın açıklanmasının ardından yeni projelerin ve talebin lansmanları artmaya başladı ve bu eğilim bu güne kadar devam ediyor.
Abu Dabi merkezli Aldar Mülklerinden Dubai merkezli Pantheon Gelişimine ve Ras Al Khaimah merkezli RAK Mülklerine kadar, kuzey emirliği de net değeri yüksek bireylerin akını gördüğü için geliştiriciler fırsatlardan en iyi şekilde yararlanıyor.
Ras Al Khaimah’ın Avuç İçi olarak adlandırılan geliştiriciler, konut ve konaklama projelerinde milyarlarca dirhemi Al Marjan Adası’na pompaladı. Başarılı bir şekilde satıldıktan sonra, usta geliştirici Al Marjan, artan talebi karşılamak için RAK Central’ı piyasaya sürdü.
Artan talebi karşılamak için RAK Properties, Mina Al Arab’da özel bir su geçiş sistemi ile birbirine bağlanan Raha Adası’nı başlattı. Proje, üst düzey oteller, markalı rezidanslar, marinalar, plaj kulüpleri, 2,5 kilometrelik halka açık bir sahil ve çeşitli perakende ve eğlence tesislerinden oluşacak.
Dubai merkezli Pantheon Development, patlayan Ras Al Khaimah’ın kalbinde yer alan One Central adlı en son Dh1 milyar karma kullanımlı projesinin lansmanını duyurdu.
“RAK Central hareketli bir finans bölgesi olmaya hazırlanıyor ve Bir Merkez bu dönüşümün ön saflarında yer alıyor. RAK Central Masterplan’daki vizyonumuz sadece bir gayrimenkul girişiminden daha fazlasıdır – bu, sakinlere, işletmelere ve daha geniş kuzey emirlikleri bölgesine gelecek yıllar boyunca fayda sağlayacak sürdürülebilir, yenilikçi ve ekonomik açıdan sağlam bir topluluk oluşturmaya yönelik önemli bir adımdır ”dedi Pantheon Development’ın kurucusu Kalpesh Kinariwala.
Kinariwala, ”Sadece modern yaşamın ihtiyaçlarını karşılamakla kalmayıp, aynı zamanda yenilikçi tasarım ve sürdürülebilir uygulamalarla sakinlerimizin yaşam kalitesini artıran topluluklar yaratmayı hedefliyoruz” diye ekledi.
RAK Central sakinleri, sonsuzluk çatı havuzu, sky lounge, koşu parkuru, sinema ve özel bir köpek parkı dahil olmak üzere 25’in üzerinde lüks olanağa sahip olacak.
Etkileyici bir 450.000 metrekareye yayılan bu son gelişme, 312 konut dairesi, A Sınıfı bir ofis binası ve golf sahasının muhteşem deniz manzarası, yeni Wynn tesisi ve birinci sınıf olanaklarla çevrili otel dairelerine sahip olacak.
Sakinler, golf sahasının, denizin ve geniş doğal manzaraların engelsiz manzarasının yanı sıra Al Hamra Köyü, Al Hamra Golf Kulübü ve Wynn Resort gibi eğlence seçeneklerine erişebilecekler. Ek olarak, BAE’nin turizm, eğlence ve gayrimenkul için en hızlı büyüyen bölgelerinden biri olan RAK Central’da konumlandırılmıştır ve bu da onu gelecekteki büyüme için birinci sınıf bir yer haline getirmektedir.
Al Hamra, 18 katlı beş bina ve 19 şehir evinde inşa edilecek 622 daireden oluşan bir konut projesi olan Al Hamra Waterfront’un lansmanını duyurdu. Projede gezinti yeri, ortak çalışma alanı, eğlence odası, yüzme havuzları, koşu parkuru, padel tenis kortları, spor salonu, parklar, çocuk oyun alanı, Barbekü alanı, evcil hayvan parkı ve tımar alanı yer alıyor.
Aark Geliştiricileri, 1,8 milyon metrekarelik bir alana sahip 18 katlı bir bina olan Al Marjan Adası’ndaki Sora Beach Residences’ı tanıttı.
Almal Gayrimenkul Geliştirme, 2026’nın ikinci yarısında tamamlanması planlanan 422 otel ve konuttan oluşan Beklenmedik Al Marjan Adası Otel ve Konutlarını başlattı.
Octa Properties ve moda ve yaşam tarzı markası Elie Saab, Arte Developments tarafından geliştirilecek olan Ras Al Khaimah’daki Al Marjan Adası’nda Elie Saab tarafından La Mer’i piyasaya sürdü. Üç kuleli markalı rezidans, 1. kattaki Serene Park, 2. ve 3. katlardaki Link Garden, sky gym, sky ortak çalışma alanı ve diğer birçok olanak gibi bazı benzersiz olanaklar sunmaktadır.
Kiralar ve fiyatlar
Artan nüfusun ve artan talebin arka planında, kuzey emirliği dünyanın dört bir yanından yüksek net değerli bireylerin akınına tanık olduğu için, Ras Al Khaimah’taki kiralar ve fiyatlar pandemi sonrası dönemde birçok kez arttı.
Gayrimenkul danışmanlığı Asteco’ya göre, tipik mülklerin kiraları 2024’ün ikinci çeyreğinde çeyrek bazda yüzde yedi, yıllık bazda yüzde 17 arttı. Ağırlıklı olarak Al Hamra, Mina A Arab ve Al Marjan bölgelerinde bulunan üst düzey mülkler, kiraların çeyrek bazda yüzde altı ve yıllık bazda yüzde 22 oranında arttığını gördü.
Tipik birimlerin metrekare başına fiyatları, 2024’ün ikinci çeyreğine kadar çeyrek bazında yüzde üç ile yüzde altı arasında ve yıllık bazda yüzde 11 ila 21 arasında arttı.
Asteco verilerine göre, Mina Al Arab, fiyatların metrekare başına 1.500 Dh’ye ulaştığı mülkleri satın almak için en pahalı yer.
Sektör yöneticileri, Ras Al Khaimah’ın gayrimenkulünün, yüksek talep nedeniyle önümüzdeki birkaç yıl içinde metrekare başına fiyatların üç kat arttığını görebileceğini söylüyor. Benzer şekilde, kuzey emirliği 2030 yılına kadar üç milyondan fazla turisti hedeflediği için kiralar da büyük bir artış görebilir.
- Birleşik Arap Emirlikleri: CEO, Wynn Al Marjan gaming resort’un ‘görülmesi gereken’ bir turizm merkezi olacağını söylüyor
- Al Marjan Adası’ndaki en pahalı iki konutun üzerinde satıldı Dh180 milyon
- En iyi karak çayını almaktan evcil hayvanların yerini değiştirmeye: RAK, sakinlere, yeni gelenlere rehberlik etmek için web sitesini başlattı
- BAE: Nadir ras Al Khaimah
‘da 1.84 milyar Dh’lik 17. yüzyıldan kalma halılar sergilenecek
