BAE’nin navlun ve lojistik pazarının 2024 itibariyle yaklaşık 73,58 milyar Dh’de olduğu tahmin ediliyor. Mordor Intelligence tarafından hazırlanan bir rapora göre, tahmin döneminde yüzde 101.03 CAGR’DE büyüyerek 2029 yılına kadar 6.55 milyar Dh’ye ulaşması bekleniyor.
Artan talebi karşılamak isteyen GFH Partners Ltd tarafından yönetilen GFH Partners Manrre GYO, geliştirme müdürü Palmon Group FZCO ile birlikte kısa süre önce Kuzey Jafza’da yeni bir son teknoloji lojistik tesisinin inşasına başladı.
Tesis, ilaç, FMCG ve e-ticaret sektörlerinin sıcaklık kontrollü lojistik için yapısal talebi artırdığı bir zamanda Dubai’nin lojistik altyapısını geliştiriyor. Ayrıca, Dubai’nin lojistik sektörü kısıtlı bir arazi ortamında artan taleple karşı karşıya kaldıkça, dikey, yüksek bölme tasarımı yenilikçi bir çözüm sunuyor.
Geliştirme, 214.000 metrekarelik bir arsa üzerine kuruludur ve BAE’nin ilk yüksek bölmeli, sıcaklık kontrollü depolarından birini tanıtacak ve bölgedeki A Sınıfı lojistik varlıklar için yeni bir ölçüt oluşturacaktır. Uluslararası şartnamelere göre inşa edilen tesis, verimlilik, ölçeklenebilirlik ve kiracı rahatlığı için tasarlanmıştır ve yüksek büyüme gösteren sektörlerde birinci sınıf lojistik alanına yönelik artan talebi doğrudan karşılar.
144.000 metrekarelik bir yerleşim alanına sahip tesis, DP World’ün Jebel Ali Limanı’na bakan bir çatı izleme güvertesi de dahil olmak üzere 32.000 palet konumu, 16 yükleme bölmesi, bir FM1 süper düz döşeme levhası ve 15.000 metrekarelik modern ofis alanı sunacak.
İnşaatın 2027’nin ilk çeyreğinde tamamlanması planlanıyor ve A Sınıfı varlıklar için güçlü pazar iştahını yansıtan tesiste yer kaplamak için bölgenin önde gelen lojistik sağlayıcılarından biriyle halihazırda devam eden ileri kiralama tartışmaları sürüyor. “Proje, yatay ayak izi yerine kübik hacmi optimize ederek, 214.000 metrekarelik birinci sınıf bir arsada iş hacmini ve verimliliği en üst düzeye çıkarıyor. Yatırımcılar için bu, daha yüksek doluluk ve kira primlerine komuta ederek üstün getiri sağlayabilecek bir tesise dönüşüyor, ”diyor Palmon Group CEO’su ve Manrre Yönetim Kurulu Üyesi Kunal Lahori.
GFH Partners Ltd CEO’su Nael Mustafa şunları söyledi: “Bu gelişme, kilit büyüme pazarları olarak BAE ve KİK’E olan güvenimizi güçlendiriyor ve Dubai’nin küresel bir lojistik merkezi olarak konumunu güçlendirirken yatırımcılara uzun vadeli değer sağlama taahhüdümüzü yansıtıyor.”
Palmon Group, e-ticaret, lojistik, depolama ve FMCG gibi güçlü temelleri olan sektörlere odaklanarak BAE ve Suudi Arabistan’da kurumsal düzeyde lojistik ve endüstriyel varlıklar geliştirmeye devam etmeyi planlıyor. Lahori, ”Yakın gelecekte gelen talebi gördüğümüz için son zamanlarda imalat ve sanayi varlığımız porfolio’yu da genişlettik” dedi.
BAE’de artan ulaşım altyapısı gelişimi, büyük ekonomik büyümeye yol açıyor ve lojistik sektörü, operasyonel verimliliği artırmak için sürdürülebilir ve özerk çözümleri hızla benimsiyor. “BAE’de ülkede faaliyet gösteren 27.000’den fazla nakliye şirketi ile denizcilik sektörü, BAE’nin lojistik ortamının temel taşı olmaya devam ediyor ve ülkenin gsyih’sına yılda yaklaşık 89,98 milyar Dh’ye katkıda bulunuyor. Karayolu ve hava altyapısının geliştirilmesinin ülkedeki genel kargo ticaretini artırması bekleniyor “dedi.
