Hintli ve Pakistanlı yatırımcılar Dubai’deki en iyi emlak alıcıları arasındaydı, ancak BAE’de gayrimenkul satın alma satın alma güçleri, rupinin BAE’YE karşı zayıflığı nedeniyle ABD, Avrupa ve KİK ülkelerinden gelen yatırımcılara kıyasla çok daha zayıf dirhem, yayınlanan yeni bir araştırmaya göre Pazartesi.
Stamn Real Estate Development tarafından yayınlanan Yabancı Alıcı Gücü Endeksi, Hintlilerin Dubai’deki en iyi emlak alıcıları olmasına rağmen, rupinin zayıflığının satın alma güçlerini aşındırarak ülkeyi 18. sıraya yerleştirdiğini ortaya koydu.
Hindistan rupisi kısa süre önce tüm zamanların en düşük seviyesine ulaştı ve BAE dirhemine karşı 24’e ulaştı.
Bununla birlikte, BAE’de yaşayan ve çalışan Hint vatandaşları ve net değeri yüksek bireysel Hintliler, büyüyen bir pazardan yararlanmak için BAE gayrimenkulünde hala önemli yatırımcılardır.
Öncelikle zayıf bir rupi nedeniyle satın alma gücündeki düşüşe rağmen, Hindistan’ın yüksek net değerli bireyleri ve BAE merkezli gurbetçiler hala BAE gayrimenkulündeki en önemli yatırımcılardan bazıları.
Pakistan rupisi son zamanlarda istikrarlı olmasına rağmen, Güney Asya ülkesindeki yüksek enflasyon Pakistanlı yatırımcıların BAE gayrimenkulleri için satın alma gücünü zayıflattı.
Pakistanlı ve Hintli sakinler, BAE nüfusunun yarısından fazlasını oluşturuyor ve aynı zamanda en büyük yatırımcılar arasında yer alıyor.
Endeks, döviz kurları, satın alınabilirlik (memlekete kıyasla), servet, ortalama gelirler ve sermaye hareketliliği gibi çeşitli faktörleri değerlendirir.
İlk 10
Yabancı Alıcı Gücü Endeksi, İngiliz, Amerikalı ve Kuveytli yatırımcıların BAE’de mülk satın almak için en güçlü satın alma gücüne sahip olduğunu ortaya koydu. Suudi Arabistan, Katar, Fransa, Almanya, Hollanda, Kanada ve Avustralya’dan yatırımcılar, BAE gayrimenkulleri için en güçlü satın alma gücüne sahip ilk 10listeyi oluşturuyor.İngiliz yatırımcılar Dubai ve BAE’de mülk satın almak için güçlü bir konumdalar çünkü sterlin Ocak 2025’ten bu yana BAE dirhemine karşı önemli ölçüde güçlendi. Pound, Ocak ayında Emirlik para birimine karşı 4.47 seviyesinde işlem görüyordu ve Temmuz ayında 5’i ve ardından Eylül ayında tekrar geçerek yaklaşık 14 yılın en yüksek seviyesine ulaştı. Daha güçlü pound, İngiliz yatırımcılara Dubai ve BAE gayrimenkullerine yatırım yapma konusunda daha fazla güç veriyor.
Bu, ingiliz yatırımcıları yerel pazardaki en iyi alıcılar arasında yapan faktörlerden biridir.
“İngiliz yatırımcılar, özellikle dirhem karşılığında pound alışverişinde bulunanlar, şu anda BAE gayrimenkulünü satın almak için çok güçlü bir konumda. Stamn CEO’su Zheng Jian, ”ABD ve KİK yatırımcılarının zenginliği, zayıf bir dolara rağmen onlara güçlü bir satın alma gücü sağlıyor” dedi.
Benzer şekilde, Avrupalı yatırımcılar da euro Emirlik dirhemine karşı Ocak 2025’te 3,76’dan Eylül ayında 4,35’e yükseldiği için kur dalgalanmasından yararlanıyor.
Hintli yatırımcılar 18. sırada yer alırken, Pakistanlı alıcılar Endekste 22. sırada yer aldı.
“Gelişmelerimiz boyunca, yabancı alıcı kitleler arasında farklı talep türleri görüyoruz. Ailelerin sadece yatırım sermayesini taşımak değil, aynı zamanda Dubai’de yaşamak ve çalışmak istedikleri bir eğilim görüyoruz. Dubai Adaları’nda, Avrupalı izleyiciler arasında ada yaşamına ve ‘bir sonraki Palm Jumeirah’ın yatırım potansiyeline ilgi duyan güçlü bir ilgi görüyoruz. Bu arada, gelecek vaat eden Jumeirah Garden City’de, uygun fiyatlı aile birimleri arayan anlayışlı Rus ve BDT alıcılarını görüyoruz “dedi.
