BAE’nin hızla gelişen gayrimenkul teknolojisi sektörü, dijital dönüşüm ülkenin gayrimenkul manzarasını yeniden şekillendirirken üstel büyümeye hazırlanıyor.
Yapay zekadan (AI) blok zincirine ve sanal gerçeklikten (VR) Nesnelerin İnterneti’ne (IoT) kadar PropTech, BAE’nin akıllı kentsel yaşamda küresel inovasyona öncülük etme hırsının kilit bir ayağı haline geliyor.
Pazar araştırması şirketi Research and Markets’in yeni verilerine göre, BAE’nin 2024’te değeri 2,24 milyar Dh olan PropTech endüstrisinin 2030 yılına kadar 5,69 milyar Dh seviyesine yükseleceği ve yıllık bileşik yüzde 17,49 oranında büyüyeceği tahmin ediliyor. Genişleme, veri odaklı mülk yönetimi, dijital işlemler ve maliyetleri ve teslimat sürelerini azaltırken doğruluğu ve şeffaflığı artıran sürükleyici görselleştirme araçlarına olan talebin artmasıyla körükleniyor.
Endüstri analistleri, proptech’in artık niş bir segment değil, planlama ve inşaattan satış ve devir sonrası yönetime kadar tüm gayrimenkul değer zincirini yeniden şekillendiren dönüştürücü bir güç olduğunu söylüyor. Avustralya merkezli Lifesize Plans Dubai CEO’su Georges Calas, ”Sürükleyici Sanal Gerçeklik ve Artırılmış Gerçeklik adım adımlarından yapay zeka odaklı analitiğe kadar, bu yeni teknolojiler BAE’de gayrimenkulün nasıl satın alındığını, satıldığını ve inşa edildiğini yeniden tanımlıyor” dedi. mimari görselleştirmede küresel lider.
2023’te BAE pazarına giren Lifesize Planları, geliştiricilerin, mimarların ve müşterilerin inşaat başlamadan önce mimari planların gerçek boyutlu, 1: 1 ölçekli projeksiyonlarından geçmelerini sağlıyor. Teknoloji, tasarım hatalarını azaltan ve karar vermeyi hızlandıran dokunsal ve sürükleyici bir deneyim sunar; bu, hızlı proje yürütme ve yüksek değerli gelişmelerle bilinen bir pazarda önemli bir avantajdır.
İnşaat ve tasarımda VR ve AR kullanımı, geliştiriciler verimlilik kazanımları ve gelişmiş müşteri katılımı aradıkça daha yaygın hale geliyor. Uzmanlar, teknolojinin karmaşık tasarımları tek bir tuğla döşenmeden önce gerçek dünya boyutlarında görselleştirme yeteneğinin proje yönetiminde devrim yarattığını söylüyor. Ayrıca, BAE’nin PropTech ekosistemini modern, teknoloji destekli gayrimenkul geliştirme için bir ölçüt olarak gören yabancı yatırımcıların çekilmesine yardımcı oluyor.
Proptech’in arkasındaki ivme, BAE’nin emlak piyasasındaki rekor performans göstermeye devam eden daha geniş dalgalanmayı yansıtıyor. Dubai Arazi Dairesi’ne göre, yalnızca Dubai’de gayrimenkul işlemleri 2025’in ilk yarısında 455 milyar Dh’yi geçerek hem konut hem de ticari varlıklara yönelik güçlü iştahı yansıtıyor. Bu anlaşmaların artan bir payı artık dijital platformları, akıllı sözleşmeleri ve sektörün teknolojik olgunluğunun temel göstergeleri olan blok zinciri tabanlı mülk kayıtlarını içeriyor.
Analistler ayrıca BAE merkezli PropTech girişimlerinde bir risk sermayesi dalgasına ve kurumsal yatırımlara işaret ediyor. GlobalData geçtiğimiz günlerde, Orta Doğu’nun 2020’den bu yana PropTech finansmanında beş kat artış gördüğünü ve BAE’nin toplam bölgesel girişlerin yaklaşık yüzde 60’ını oluşturduğunu bildirdi. Dubai’nin Kağıtsız Stratejisi, Akıllı Dubai programı ve Abu Dabi’nin Hub71 teknoloji ekosistemi gibi amiral gemisi girişimleri benimsenmeyi daha da hızlandırdı.
Ozon Pazarlama Direktörü Jayakrishnan Bhaskar, dijital inovasyonu cesurca benimsemesi ve gelişmekte olan teknolojilere yönelik politika desteğiyle BAE’nin “2030 yılına kadar PropTech pazarının değerini üçe katlamakla kalmayıp aynı zamanda dünyanın önde gelen akıllı gayrimenkul merkezlerinden biri olma statüsünü artırma yolunda olduğunu söyledi.”
Emaar, Aldar ve Sobha Realty gibi büyük geliştiriciler, yapay zeka destekli mülk önerilerinden ve sanal turlardan dijital ipotek işleme ve bakım takibine kadar müşteri deneyimlerini kolaylaştırmak için PropTech çözümlerini giderek daha fazla entegre ediyor. Bayut, Property Finder ve SmartCrowd gibi PropTech firmaları da hızla genişliyor ve yatırımcılara düzenlenmiş dijital platformlar aracılığıyla gerçek zamanlı veri analitiği ve kısmi mülk sahipliği seçenekleri sunuyor.
Endüstri gözlemcileri, BAE’nin “Biz BAE 2031” vizyonuyla uyumlu akıllı ve sürdürülebilir kentsel kalkınmaya olan bağlılığının, PropTech sektörünün ekonomik çeşitlilik ve inovasyonun merkezinde kalmasını sağlayacağına inanıyor. BAE emlak piyasasına küresel ilgi arttıkça, teknolojinin rekabet gücünü ve uzun vadeli yatırımcı güvenini korumada belirleyici faktör olması bekleniyor.
