İhtiyacı olan bir arkadaşa borç para vermek yapılacak doğru şey gibi görünebilir, ancak geri ödeyemediklerinde ne olur? Hızla bir serpinti, düşmanlık ve avukatları mahkemeye çağırma tehdidine yol açabilir.
Musaab Ali Alnaqbi’ye göre, borçla ilgili en sık görülen davalar birkaç ana kategoriye girme eğilimindedir: bireysel krediler (arkadaşlar, aile veya tanıdıklar arasında), ödenmemiş faturalar, kredi kartı veya banka borcu ve kira borçları (ev sahiplerine ödeme yapmayan kiracılar) Avukatlar ve Hukuk Danışmanları. BAE’de, tarihli çekler de çok ortaya çıkıyor. Birisi sıçrayan bir çek verirse, hızlı bir şekilde ceza veya hukuk davasına dönüşebilir.
Avukatlar tipik olarak üç aşamada yer alırlar: Yasal bir bildirimin hazırlanmasını ve uzlaşma görüşmelerinin başlatılmasını içerebilen dava öncesi (müzakere aşaması). Ardından dava aşamanız var — dava açmak, duruşmalara katılmak ve kararları uygulamak. Son olarak, borcun mahkeme icra yoluyla tahsil edilmesini içeren karar sonrası aşama vardır (örneğin, banka hesaplarının dondurulması, varlıkların ele geçirilmesi). Musaab Ali Alnaqbi Avukatlarının ve Hukuk Danışmanlarının Yönetici Ortağı Adv. İbrahim Khaleel, ”Bir talep mektubu göndermeden önce bile, doğru ve yasal olarak sağlam olduğundan emin olmak için bir avukata erken danışmak genellikle akıllıcadır” dedi.
Sürecin önemli bir kısmı, sözleşmeleri, faturaları, WhatsApp mesajlarını ve diğer belgeleri inceleyen bir vaka incelemesini içerir. Elite Legal genel müdürü Peter Lazarus, ”Hepsi belgeye dayanıyor, bu yüzden gerçekten iyi bir su geçirmez yazılı anlaşmaya ihtiyacınız var” dedi. “Ancak yalnızca şartları kanıtlamak için iletişiminiz varsa bir dava açmak imkansız değil — whatsapp ve e-postalar.” Evet Whatsapp mesajları mahkemede kullanılabilir. “Bu yüzden nasıl ve ne söylediğinize her zaman çok dikkat edin. Altın kural şudur: mesaj mahkemede okunsaydı utanır mıydınız?” Lazarus ekledi.
Ardından yasal bir bildirim gelir – belirli bir süre içinde (genellikle yedi gün) ödeme talep eden bir talep mektubu gönderilir. Sonra müzakere – dosyalamadan önce bir anlaşmaya varmaya çalışmak. Son çare olarak, bir mahkeme başvurusu – borç ödenmemişse, hukuk mahkemesine (veya maaşla ilgiliyse iş mahkemesine) dava açın. Mahkeme işlemleri daha sonra takip edecek – duruşmalara katılmak, kanıt sunmak, savunmalara yanıt vermek. Son olarak, icra – lehinize bir karar verilirse, icra başvurusu (hesapların dondurulması, seyahat yasakları vb.).
İş
İş anlaşmazlıkları, Birleşik Arap Emirlikleri’ndeki yasal davaların önemli bir bölümünü oluşturur ve tipik olarak ödenmemiş maaşları, hizmet sonu yardımlarını veya çalışanlara borçlu olunan diğer sözleşmeden doğan hakları içerir. Lazarus, ”Borçlu şirketlerin patronlarıyla konuşmayı hedefliyorum, çünkü onlar karar vericiler ve borcu temize çıkarma yetkisine sahip kişiler” dedi. Nasıl ve ne zaman karışıyor? “Müşteri ödemek için ‘yanlış vaatleri’ alır almaz, bu gecikmeden sonra gecikmenin gerçekleşmeyi bekleyen bir sorun olduğu kırmızı bir bayraktır. Borç ne kadar eski olursa, iyileşme şansı o kadar az olur. Mahkemeyi son çare olarak kullanıyorum ve davaları yüz yüze görüşmelerle dostane bir şekilde çözmeye çalışıyorum, bu şekilde profesyonel kalıyor ve bir çözüm bulunabiliyor ”dedi.
Maliyetler
BAE’deki yasal ücretler, davanın karmaşıklığına bağlı olarak önemli ölçüde değişebilir. Çoğu durumda, hukuk firmaları işe başlamadan önce ödenecek sabit ücretler konusunda anlaşacaklardır. Bazı hukuk firmaları, yalnızca dava başarılı olursa ve müşteri borcu geri alırsa ödenecek olan başarı ücreti ile birlikte indirimli sabit ücretler sunabilir.
Musaab Ali Alnaqbi Savunucuları ve Hukuk Danışmanları yararlı bir arıza verdi. Yasal ücretler: Basit davalar için 5.000-15.000 Dh’dir. Mahkeme ücretleri: Genellikle talep tutarının yüzde altısı, çoğu emirlik’te 40.000 Dh’de sınırlandırılmıştır. Çeviri maliyetleri: Belgelere bağlı olarak Dh500–2.000 +. Vekaletname noter tasdikli: Dh250-500 civarında.
Khaleel, ”Toplamda, 100.000Dh’nin altındaki basit bir talep için, bazı avukatlar sabit ücretler veya taksit planları sunsa da, toplam yasal ve mahkeme masraflarında 8.000-20.000 Dh’yi harcamaya hazır olun” dedi.
Matouk Bassiony hukuk Bürosu’nun ortağı Ahmed Tony, BAE’nin her biri farklı yasal çerçevelere ve prosedürlere sahip kara ve açık deniz mahkeme sistemlerinden oluşan ikili bir mahkeme sistemi işlettiğini açıkladı. Açık deniz mahkemeleri, ortak hukuk yargı yetkisi (ingiliz mahkemelerine benzer) sağlar ve yerel mahkeme sisteminden bağımsızdır. Buna Dubai Uluslararası Finans Merkezi (DIFC) ve Abu Dabi Küresel Pazar Dabi (ADGM) dahildir. Kara mahkemeleri ise bae’ye özgü federal ve emirlik yasalarına uyar. Dava durumu, duruşma tarihleri ve mahkeme kararlarıyla ilgili gerçek zamanlı güncellemeler, mahkeme portalları ve mobil uygulamalar (Dubai Mahkemeleri Akıllı Uygulaması gibi) aracılığıyla sağlanarak süreci daha kullanıcı dostu ve öngörülebilir hale getirir.
“Mahkeme işlemlerine başlamadan önce, nihai istenen sonucunuzu ve davaya devam etmenin buna değip değmeyeceğini akılda tutmak önemlidir. Örneğin, bazen bir davayı kazanmak, itibar kaybına, kaynak israfına veya diğer tarafla iş bağlarını kesmeye yol açarsa, işletmenin yararına olmayabilir ”dedi.
