Financial Times Ltd’nin ‘DYY Piyasaları’ izleme veritabanında yayınlanan verilere göre Dubai, H2 2021’den bu yana üst üste sekizinci yarı yıl boyunca çektiği Yeşil Alan DYY projelerinin sayısında dünya birincisi oldu.
Emirlik, doğrudan yabancı yatırım (DYY) için lider bir merkez statüsünü korudu ve 2025’in ilk yarısında 643 Greenfield DYY projesini çekti: ikinci sıradaki şehirden 478 daha fazla ve DYY Piyasalarının izlemeye başlamasından bu yana yarım yıl içinde küresel olarak herhangi bir şehir için kaydedilen en yüksek sayı 2003 yılındaki veriler.
Dubai Veliaht Prensi, Başbakan Yardımcısı ve Savunma Bakanı Şeyh Hamdan bin Muhammed bin Rashid Al Maktoum, başarının Dubai’nin fütüristik kalkınma vizyonunu ve tercih edilen bir küresel yatırım hedefi ve yeni fırsatlar yaratmak için küresel bir merkez olarak devam eden başarısını vurguladığını söyledi. Dubai’de.
”Bu son ayrım, Dubai ekonomisinin boyutunu 2033 yılına kadar ikiye katlamayı ve dünyanın ilk üç kentsel ekonomisi arasındaki konumunu sağlamlaştırmayı amaçlayan Dubai Ekonomi Gündemi D33’ün hedefleriyle mükemmel bir uyum sergiliyor” diye ekledi.
Dubai’nin ilerici düzenlemeler, birinci sınıf altyapı, önce dijital hizmetler ve küresel bağlantı etrafında inşa edilen stratejik konumu ve yatırım ekosistemi, şehrin yatırımcılar için güvenli ve ileriye dönük bir destinasyon olarak itibarını güçlendirmeye devam ediyor.
H1 2025’te Dubai, toplam Yeşil Alan DYY sermayesi için küresel olarak ikinci sıraya yükseldi, H1 2024’te dördüncü sıraya yükseldi ve içe DYY yoluyla yaratılan işler için küresel olarak üçüncü sıraya yükseldi, bu da geçen yılki dördüncü sıradan bir gelişme oldu. Bu metriklerin her ikisinde de Dubai, Orta Doğu’daki bir numaralı şehir konumunu korudu.
Karargahlar, kümeler ve gelişmekte olan kategoriler
Çok uluslu firmaların karargahları için tercih edilen bir üs statüsünü daha da pekiştiren Dubai, KARARGAH DYY projeleri için küresel 1 numara sıralamasını güvence altına aldı ve proje sayıları H1 2024’teki 20’den yüzde 60 artarak 32’ye yükseldi h1 2025’te.Şehir ayrıca BİT ve elektronik, yaratıcı endüstriler, profesyonel hizmetler, yaşam bilimleri, tüketim malları, finansal hizmetler, endüstriyel ekipman, nakliye ve depolama ve çevre teknolojisi dahil olmak üzere kümeler arasında dünya çapında ilk sırada yer aldı. Dubai, Yapay Zeka (AI) ve Finansal Teknoloji (FinTech) gibi gelişmekte olan kategorilerde liderlik yaptı.
Orta Doğu’nun toplam Yeşil Alan DYY projelerinin yüzde 8’lik küresel pazar payı ve yüzde 56’lık payıyla Dubai, yatırım için lider bir merkez olarak kendini kanıtlamıştır.
Sermaye ve işlerde büyüme
DET tarafından yayınlanan Dubai DYY Monitor’e göre emirlik, H1 2025’te tahmini DYY sermayesinde yüzde 62 artışla 40,4 milyar Dh’yi (11 milyar $) çekti H1 2024’te 24,7 milyar Dh’ye (6,8 milyar $) kıyasla artış. Açıklanan DYY projelerinin toplam sayısı, 2024 yılının 1. çeyreğinde 847’den yüzde 28,7 artarak 2025 yılının 1.1090’ına yükseldi. Yurt içi DYY yoluyla yaratılan toplam tahmini istihdam, 2024 yılının 1. çeyreğinde 26.202 iken yüzde 46.7 artarak 2025 yılının 1. çeyreğinde 38.433’e yükseldi.Şehrin ilk yarı performansı, yatırım türleri ve işlevlerindeki çeşitlilikle de dikkat çekti. Yeni yatırım biçimleri (yüzde 36,1), yeniden yatırımlar (yüzde 4), risk sermayesi destekli projeler (%4,3) ve birleşme ve devralmalar (yüzde 3,2) ile tamamlanan yeşil alan projeleri toplam girişlerin yüzde 52,4’ünü oluşturuyordu. Bu, iş hizmetleri, tüketici ürünleri, yiyecek ve içecekler, yazılım ve BT hizmetleri, finansal hizmetler, gayrimenkul, turizm ve ulaşımla ilgili faaliyetleri kapsayan sektörel kazanımlara yansır.
Sektör bazında dağıtım
DYY, işletme işlevleri arasında da yaygın olarak dağıtıldı. İşletme hizmetleri sermaye girişlerinin yüzde 31,3’üne katkıda bulunurken, bunu inşaat (yüzde 28,6), perakende (yüzde 10,7), lojistik, dağıtım ve nakliye (yüzde 7,8) ve imalat (yüzde 7,5) izledi. Proje açısından bakıldığında, açıklanan toplam dyy’nin yüzde 36,6’sı perakende fonksiyonlara hakim olurken, bunu iş hizmetleri (yüzde 30,7), satış, pazarlama ve destek (yüzde 21,3), genel merkez (yüzde 2,9) ve lojistik (yüzde 2,4) izledi.Bu çeşitlilik, yatırımcıların Dubai’nin genel merkezden lojistik üslere, üretimden tüketiciye dönük perakendeye kadar çeşitli operasyonel ihtiyaçları destekleme yeteneğine duyduğu güveni gösteriyor ve küresel ekonomideki direncini güçlendiriyor.
Kaynak piyasaları ve sektörleri
Dubai DYY Monitor verileri ayrıca, ilk beş kaynak ülkenin H1 2025’te Dubai’ye tahmini toplam DYY sermaye akışının yüzde 68,7’sini oluşturduğunu gösterdi.Amerika Birleşik Devletleri yüzde 35 ile liderlik ederken, onu Birleşik Krallık (yüzde 10,6), Fransa (yüzde 8,9), Hindistan (yüzde 8,9) ve Suudi Arabistan (yüzde 5,2) izliyor. Açıklanan DYY projeleri için ilk beş kaynak ülke, Birleşik Krallık (yüzde 16,2), Amerika Birleşik Devletleri (yüzde 14,9), Hindistan (yüzde 14,9), Fransa (yüzde 5,4) ve İtalya (yüzde 4,6) liderliğindeki yüzde 56’yı oluşturdu.
H1 2025’te ilk beş sektör, Dubai’ye tahmini toplam DYY sermaye akışlarının yüzde 72’sini ve DYY projelerine göre ilk beş sektör, açıklanan toplam DYY projelerinin yüzde 69’unu oluşturdu. DYY sermayesine göre önde gelen sektörler iş hizmetleri (yüzde 30,6), oteller ve turizm (yüzde 21,3), nakliye ve depolama (yüzde 7,2), tüketim ürünleri (yüzde 6,6) ve gayrimenkul (yüzde 6,3) oldu. DYY projeleri için en önemli sektörler iş hizmetleri (yüzde 19), tüketici ürünleri (yüzde 16,5), yiyecek ve içecekler (yüzde 15), yazılım ve BT hizmetleri (yüzde 11) ve finansal hizmetler (yüzde 6,6) oldu.
