Dubai Adaları, Dubai’nin en iddialı sahil destinasyonlarından biri olarak dikkat çekiyor ve bölge sakinleri, ziyaretçiler ve küresel yatırımcılar için yeni fırsatlar dalgası getiriyor.
Nakheel tarafından desteklenen ve Dubai’nin 2040 Kentsel Master Planı ile uyumlu olan çok adalı kalkınma, lüks yaşam, kültürel deneyimler ve uzun vadeli sermaye büyümesi için bir merkez olarak hızla şekilleniyor.
17 kilometrekarelik sahil şeridi ile 20 kilometrekarelik bir alana yayılan Dubai Adaları, birbirine bağlı beş adada, şehirden ve Dubai Uluslararası Havalimanı’ndan her dakika uzaklıkta, lüks konutlar, misafirperverlik, perakende, eğlence ve kültür bölgelerinin dengeli bir karışımını sunacak. Planlanan RTA köprüsü geliştirmeleri, bağlantıyı daha da kolaylaştıracak ve bölge sakinleri ve ziyaretçiler için günlük rahatlığı güçlendirecektir.
Betterhomes Research’e göre, Dubai’nin emlak piyasası şimdiye kadarki en güçlü yarı yılını H1 2025’te teslim etti ve emirlik genelinde toplam işlemler 262 milyar Dh’yi aştı.
Bu ivme içinde, yalnızca Dubai Adaları, Ocak ve Haziran 2025 arasındaki 1.936 işlemden 6.1 milyar Dh’lik satış kaydetti ve hedefi Dubai’nin en aktif ve aranan kıyı bölgeleri arasında konumlandırdı.
Satılan birimler arasında toplamda 5,63 milyar Dh’lik daire satışları vardı. Ortalama fiyat 2,9 milyon Dh’dir. Villalar ayrıca villa başına ortalama 15 milyon Dh’lik 28 işlemle güçlü bir çekiş gördü.
Altı yatak odalı konutların ortalaması 44,4 milyon Dh’dir.
Dubai Adaları’ndaki metrekare başına ortalama fiyat, metrekare başına 2.340 Dh’dir. Buna karşılık, Palm Jumeirah gibi olgun bir gelişme, ortalama olarak metrekare başına ortalama 3.000 Dh’den fazladır.
Verim ve büyüme
Dubai Adaları da dahil olmak üzere kıyı toplulukları, verim ve uzun vadeli değer kazanmada şimdiden daha iyi performans gösteriyor. Emirlik genelindeki birinci sınıf sahil bölgeleri, Haziran 2025’e kadar yıllık yüzde 12 –yüzde 15 fiyat artışı elde ederek Dubai Adaları’nın özellikle erken nakliyeciler için piyasa üstü getiri potansiyelinin altını çizdi.
Betterhomes Geliştirme Satış ve Danışmanlık Direktörü Wassim Abdallah, ”Dubai Adaları, birinci sınıf bir sahil ortamını pratik şehir erişimi ve markalı misafirperverlik ve yaşam tarzı varlıklarından oluşan bir boru hattı ile birleştiriyor” dedi. ”Bu, hem tatil tarzı bir günlük yaşam isteyen son kullanıcıları hem de getiri esnekliğine ve sermaye büyümesine öncelik veren yatırımcıları bir araya getiriyor” diye ekledi.
Dubai Adalarında devam eden gelişmeler ve kilit oyuncular
Dubai Adaları, Nakheel tarafından ana geliştirici olarak demirlenmiştir ve hedef çekiciliğini güçlendiren misafirperverlik liderliğindeki ve konut projelerinin artan bir karışımıyla ivme kazanmaktadır. Adalarda, Hotel Riu Dubai ve Centara Mirage Beach Resort Dubai gibi operasyonel aile odaklı tatil yerlerinin yanı sıra, kıyıya markalı, hizmet odaklı bir yaşam getiren Rixos Dubai Islands Hotel & Residences bulunmaktadır. Altyapı aşamaları ilerledikçe, başta alçak ve orta katlı sahil ve sahil adresleri olmak üzere yeni yerleşim mahalleleri, yüksek topluluk olanakları ve gelişmiş gezinti yeri deneyimleriyle ortaya çıkacak. Bu evleri tamamlayan, planlanan kültürel, perakende ve marina bölgeleri, Dubai Adaları’nın uzun vadeli yaşanabilirliğini ve yatırım temellerini güçlendirerek, yemek, sağlıklı yaşam ve topluluk alanlarından oluşan eksiksiz bir yaşam tarzı ekosistemini tamamlayacak.
