Araştırmalar, Dubai’nin süper zenginler için bir sığınak olarak cazibesinin artmaya devam ettiğini ve her saat emirliğe yeni bir milyonerin geldiğini gösteriyor.
Betterhomes’un son raporu Dubai: Artık bir Pit Stop Değil, Küresel Servetin Bitiş Çizgisine göre, emirlik bu yıl yaklaşık 10.000 yeni milyoneri ağırlamaya hazırlanırken, Dubai’nin geçici bir lüks duraktan kalıcı bir küresel servet sermayesine dönüşümü hızlanıyor.
Aralık 2024 itibariyle Dubai, 81.200 yerleşik milyoneri sayarak BAE’nin toplam 130.500 dolarlık milyonerine katkıda bulunuyor ve bu, son on yılda yüzde 98’lik kayda değer bir sıçrama. 2025’te küresel olarak göç edecek 142.000 milyonerle, sadece yüzde 5’i Dubai’yi seçse bile, bu 7.100 yeni HNWI ve yaklaşık 7.1 milyar dolarlık yeni yatırım.
“Dubai, zenginlik için dünyanın en çekici tak ve çalıştır şehri haline geldi. Değişen şey niyettir; kurucular, operatörler ve çok kuşaklı aileler buraya demir atıyor, geçmiyor, ”dedi Betterhomes CEO’su Louis Harding.
Bilet boyutları hikayeyi anlatıyor. Yerinde tahsisler artıyor, HNWI’LAR konut edinimi başına ortalama 11,4 milyon Dh’dir (3,1 milyon $) ve UHNW aileleri eski villalara, sahil bileşiklerine ve kimlik açısından zengin markalı konutlara 134 milyon + Dh’yi (36,5 milyon $ +) taahhüt ediyor. Bunlar, flip kültürüne değil, kalıcılığa, profesyonel hizmetlere ve nesiller arası planlamaya yönelik son kullanıcı satın alımlarıdır.
Pazar derinliği genişliyor. Dubai’nin lüks emlak piyasası, yıllık villa ve şehir evi satışlarının geçen yıla göre yüzde 41’lik kayda değer bir artışla 147,2 milyar Dh’ye (40 milyar $) yükselmesiyle yeni kriterler belirlemeye devam ediyor. Ultra birinci sınıf topluluklar bu ivmenin merkezinde yer almaya devam ediyor: Palm Jumeirah 3,8 milyar Dhl’lik (1 milyar $) 85 işleme tanık olurken, Emirates Hills toplamda 1,9 milyar Dhl’lik (517 milyon $) 30 işleme tanık oldu. Yelpazenin en üst noktasında, 35 milyon Dh’nin (10 milyon $) üzerinde fiyatlandırılan evler, yalnızca son altı ayda 146 işlemi kapsayan satışlarda 9,4 milyar Dh’yi (2,6 milyar $) topladı.
Dubai akışı stoka nasıl dönüştürüyor? Politika netliği ve sıfır kişisel gelir vergisi, servet yaratıcıları için sürtüşmeyi azaltır. Güvenlik, modern altyapı, seçkin sağlık ve eğitim ve ABD doları sabitlenmiş bir para birimi, kalmayı planlayan aileleri desteklemektedir. Özel bankacılık, mütevelli heyeti ve hukuk / muhasebe hizmetlerini kapsayan DIFC ekosistemi, aile ofislerinin ve sermaye oluşturma araçlarının büyümesinin temelini oluşturur. Birlikte, bu özellikler mobil girişleri kalıcı sermayeye dönüştürür.
