Dubai’nin emlak piyasası, güçlü yatırımcı güveni, rekor kıran işlemler ve tüm varlık sınıflarında devam eden talebin etkisiyle 2025’te yeni zirvelere ulaştı. Yalnızca Kasım ayında piyasa, bir önceki yıla göre 33.77 milyar Dh’ye ve 13.472 işleme kıyasla 17.777 anlaşmada 45.79 milyar Dh’lik değer kaydetti. Kasım ayına kadar olan işlemler 624 milyar Dh’yi aşarak 2025’i rekordaki en aktif yıl haline getirdi.
Konut satışları, Kasım ayı anlaşmalarının kabaca yüzde 71’ini oluşturan plan dışı daireler tarafından yönetilirken, villa talebi sabit kaldı. DXB Interact’e göre, daire fiyatları yıllık bazda kabaca yüzde 8 artarak fit kare başına ortalama 1.400‑1.600 Dh1. Villalar ortalama yüzde 7’lik fiyat artışı görürken, plan dışı birimler güçlü geliştirici faaliyetlerini yansıtarak yüzde 10 arttı. Dubai Hills Estate, Jumeirah Village Circle, Downtown ve Beachfront gibi başlıca bölgeler yüzde 9-14 arasında büyüme kaydetti.
Konut emlak endeksleri, H1’in toplam işlem değerinde 2024 ortalarına göre yüzde 36 oranında keskin bir artış olduğunu ve satışların yüzde 59’unun plan dışı olduğunu gösteriyor. Premium villalar, başta Emirates Hills (yüzde 45 artış) ve Victory Heights (yüzde 44 artış) olmak üzere, yüzde 19’luk çarpıcı bir ortalama fiyat sıçramasıyla segmente liderlik etti. Yabancı ve yerel yatırımcı katılımı sağlam kalmaya devam ediyor ve Dubai Arazi Departmanı verileri yalnızca H1’deki 94.700 yatırımcıyı göstererek yıllık yüzde 39 artışla 326 milyar Dh’yi enjekte ediyor. Yalnızca kadınlar, emirliğin genişleyen çekiciliğini vurgulayarak 73,2 milyar Dh’ye yatırım yaptı.
