Soru : Son beş yıldır Dubai’de aynı dairede yaşıyorum. Binayı yöneten emlak şirketi, ben taşınmadan önce üniteyi boyadı, ancak beş yıl sonra genel aşınma ve yıpranma onu yeniden boyamaya ihtiyaç duymaya bıraktı. Bu bakımdan ev sahibi veya mülk yöneticisi sorumlu değil mi? Yeniden boyamayı reddederlerse seçeneklerim nelerdir?
Cevap: Taraflar arasında aksi kararlaştırılmadıkça, kiracının mülkü kullanım amacını etkileyebilecek her türlü kusur veya hasarın onarımından ve bakım çalışmalarının yapılmasından bir ev sahibi sorumludur. Bu, Kanunun 16. Maddesi kapsamındadır. (26) Dubai Emirliği’ndeki Ev Sahipleri ve Kiracılar arasındaki ilişkiyi Düzenleyen 2007 tarihli.
“Taraflarca aksi kararlaştırılmadıkça, bir ev sahibi, kira sözleşmesi süresi boyunca, taşınmaz bakım işlerinden ve kiracının taşınmazı tam olarak kullanım amacını etkileyen herhangi bir arıza veya kusurun onarımından sorumlu olacaktır.”
Yukarıda belirtilen kanun hükmüne dayanarak, resim ile ilgili özel hükümler içerebileceğinden kira sözleşmenizi gözden geçirmelisiniz. Sözleşmeniz sessizse veya ev sahibinin resim yapması gerektiğini belirtiyorsa, ev sahibinize ulaşabilirsiniz. Ev sahibinden herhangi bir yanıt gelmezse, bu durumda sorunu gündeme getirmeyi ve ev sahipleri ile kiracılar arasındaki anlaşmazlıkları çözme yetkisine sahip olan Dubai Kira Uyuşmazlık Merkezi’ne şikayette bulunmayı düşünebilirsiniz.
Ashish Mehta, Ashish Mehta & Associates ‘in kurucusu ve Yönetici Ortağıdır. Dubai, Birleşik Krallık ve Hindistan’da hukuk uygulama yetkisine sahiptir. Firmasının tüm detayları: www.amalawyers.com . Okuyucular sorularını şu adrese e-posta ile gönderebilir: news@khaleejtimes.com veya onları Legal View, Khaleej Times, Posta Kutusu 11243, Dubai’ye gönderin.
