En son verilere göre, talep gelenekselden son kullanıcılar için uzun vadeli değer sunan yeni alanlara kaydığı için Dubai’nin emlak piyasası Temmuz ayında güçlü kalmaya devam ediyor.
Springfield Properties tarafından yayınlanan veriler, emirlik emlak piyasasının Temmuz 2025’te işlemlerde 49,67 milyar Dh’yi, Haziran 2025’e göre yüzde 12,09’luk bir artış ve yıllık yüzde 24,8’lik bir artış kaydettiğini gösterdi.
Aylık bazda yüzde 16,5 ve yıllık yüzde 21,5 artışla toplam 18.191 anlaşma kaydedildi ve piyasanın ikinci yarıya doğru ivmesinin altını çizdi. Plan dışı işlemler, daha geniş bir son kullanıcı tabanı, gelişmiş satın alınabilirlik önlemleri ve gelişmekte olan koridorlarda artan yatırımcı iştahı ile desteklenen faaliyetlerin yüzde 74,26’sını oluşturuyordu.
Springfield Properties CEO’su Farooq Syed, “İşlem hacimleri, yeni proje lansmanlarının ölçeği ve hızıyla desteklenen yüksek bir temelde sabit kalıyor” dedi.
“Geliştiricilerin esnek ödeme planları ve uzun vadeli toplum yaşamı için tasarlanmış entegre ana planlarla alıcı beklentilerine yanıt verdiği plan dışı segmentte özel bir güç görüyoruz” dedi.
Syed, alıcıların bugünlerde daha iyi bilgilendirildiğini ve ürün kalitesinden teslimat zaman çizelgelerine kadar somut değere daha fazla odaklandığını ekledi.
Springfield Properties’e göre, Dubai’nin altyapısı genişledikçe ve ana planlanmış topluluklar geliştikçe, talep geleneksel ana alanların ötesine geçerek uzun vadeli değer ve yaşanabilirlik sunan gelişmelere doğru kayıyor. Mevcut döngü, bilgilendirilmiş alıcılar, çeşitlendirilmiş sermaye tahsisi ve emirliğin gayrimenkul temellerine sürekli güven ile şekilleniyor — tutarlı işlem büyümesi, esnek finansman ve segmentler arasında kaliteli teslimata olan derinleşen bağlılıkla destekleniyor.
Temmuz verileri, plan dışı daireler için metrekare başına ortalama fiyatın 2.090 Dh olduğunu ve hazır dairelerin ortalama 1.495 Dh olduğunu gösterdi. Villalar ve şehir evleri için plan dışı fiyatlar fit kare başına ortalama 1.353 Dh’dir, ikincil piyasa fiyatları ise fit kare başına ortalama 1.666 Dh’dir.
Haziran ayına kıyasla, çoğu segmentteki fiyat hareketleri sıkı bir aralıkta kaldı ve performans, ürün tasarımına ve konumuna makro değişimlerden daha yakından bağlıydı.
İkincil piyasa da Temmuz ayında aktif kaldı ve yerleşik lokasyonlardaki hazır daireler, yeni ipotek planlarından yararlanan ilk alıcıların talebini gördü. Villalar, yerleşim verimliliğine ve uzun vadeli değere öncelik veren birinci sınıf son kullanıcı alıcılarla seçici bir şekilde faiz kaydetmeye devam etti.
