Knight Frank’in en son Küresel Süper Birinci Sınıf İstihbarat raporuna göre Dubai, 2025’in ikinci çeyreğinde 10 milyon dolar artı konut satışında küresel liderliğini koruyarak dünyanın en aktif süper birinci sınıf konut pazarı konumunu güçlendirdi.
Rapor, ultra lüks evlere yönelik küresel talebin karmaşık bir makroekonomik zemine rağmen güçlü kaldığını ve toplam süper prime işlem sayısının geçen yılın aynı dönemindeki 497’ye kıyasla 2025’in 2. Çeyreğinde yıllık% 19 artarak 590anlaşmaya yükseldiğini gösteriyor. yıl. Bu işlemlerin toplam değeri, bir önceki yıla göre 8,9 milyar dolardan yüzde 33 artarak 11,8 milyar dolara yükseldi ve bu, büyük küresel şehirlerdeki yüksek net değere sahip bireylerin güçlü iştahını yansıtıyordu.
Dubai, işlem sayısında New York, Londra ve Hong Kong gibi geleneksel güç merkezlerini geride bırakarak küresel süper birinci sınıf manzaraya hakim olmaya devam etti. Emirliğin kalıcı çekiciliği, güçlü ekonomik temellerin, vergi avantajlarının, birinci sınıf altyapının ve eşsiz yaşam tarzı teklifinin harmanlanmasında yatmaktadır. Dubai’nin lüks emlak piyasası, sermaye için güvenli bir sığınak arayan küresel yatırımcıların artan talebi ve BAE’YE taşınan zengin girişimciler ve aile ofislerinin akını ile desteklendi.
Knight Frank’in Küresel Araştırma Başkanı Liam Bailey, ”Dubai’nin dünyanın önde gelen süper birinci sınıf pazarı olarak konumu artık sağlam bir şekilde belirlendi” dedi. “Performansı, emirliğin bir servet merkezi olarak olgunluğunun ve piyasa döngülerinden bağımsız olarak küresel sermayeyi tutarlı bir şekilde çekebilme yeteneğinin altını çiziyor.”
Knight Frank’in verileri, Dubai’nin anlaşma sayısında lider olmasına rağmen, New York’un toplam işlem değerinde en üst sırayı aldığını ve 2021’in sonlarından bu yana ilk kez 10 milyon dolar artı satışlar için dünyanın en büyük toplamını kaydettiğini ortaya koydu. Bu, Manhattan’ın ultra birinci sınıf kat mülkiyeti sektöründeki güçlü faaliyet ve kupa şehir evleri için yeniden satış pazarından kaynaklandı.
Los Angeles, Beverly Hills ve Malibu’daki üst düzey tek ailelik ev satışları dalgasının etkisiyle 2021’in başından bu yana en iyi üç aylık performansını çentikleyerek keskin bir toparlanma sergiledi. Bu arada Hong Kong, hem işlem hacimlerinin hem de değerlerin yıldan yıla önemli ölçüde artmasıyla sağlam bir toparlanma gördü ve kalıcı ekonomik ve politik zorluklara rağmen bastırılmış talebin dirençli kaldığının sinyalini verdi.
Endüstri analistleri, Dubai’nin sürekli hakimiyetini, yatırımcı dostu politikaları, dünya lideri güvenlik standartları, yıl boyunca güneş ışığı ve uzun vadeli ikamet programlarının çizdiği zengin gurbetçilerin ve uzak girişimcilerin devam eden girişi dahil olmak üzere olumlu faktörlerin birleşmesine bağlıyor.
Knight Frank’in önceki raporlarından elde edilen veriler, Dubai’nin Palm Jumeirah, Emirates Hills, Jumeirah Bay Island ve Dubai Hills Estate gibi özel alanlarda rekor kıran işlemlerle 2024’te kabaca beş küresel süper birinci sınıf satıştan birini oluşturduğunu da gösteriyor. Birkaç mülk 100 milyon doların üzerinde satıldı ve Dubai’yi New York’un Milyarderler Sırası ve Londra’nın Mayfair’i gibi küresel simgelerin yanına sağlam bir şekilde yerleştirdi.
Gayrimenkul uzmanları, ivmenin 2025’in geri kalanında da devam edeceğini ve ultra lüks bölgedeki sınırlı yeni arz ve Avrupa, Asya ve Orta Doğu’dan gelen sürekli özel sermaye girişleriyle destekleneceğini söylüyor. Geliştiriciler, mimari ayrımı mahremiyet ve konsiyerj tarzı yaşamla harmanlayan markalı konutlar, sahil villaları ve çatı katları dahil olmak üzere küresel seçkinleri hedef alan bir dizi yeni üst düzey projeyle yanıt veriyor.
Bailey, yatırımcıların değişen faiz oranları ve siyasi belirsizlikle işaretlenmiş daha karmaşık bir küresel ortamda gezinmeleri gerekirken, süper birinci sınıf pazarın dayanıklılığının çarpıcı olmaya devam ettiğini belirtti. “Dubai liderliğini koruyor, ancak New York’un Los Angeles ve Hong Kong’daki yeniden canlanması ve güçlü ribauntları, küresel talebin derinliğini ve çeşitliliğini vurguluyor. İleriye baktığımızda, ultra zengin alıcılar değer, istikrar ve yaşam tarzı çekiciliği sunan pazarlar arasında çeşitlenmeye devam ettikçe ivmenin sürdürülmesi bekleniyor ”dedi.
Küresel servet yaratımının hızlanması ve yatırımcı güveninin artmasıyla Dubai’nin dünyanın en zengin alıcılarını çekme kabiliyeti rakipsiz olmaya devam ediyor ve dünyanın en iyi emlak piyasasının atan kalbi olarak yerini yeniden teyit ediyor
