Dubai Arazi Dairesi (DLD) Çarşamba günü yaptığı açıklamada, yatırımcılara yeni yatırım fırsatları açmak için mülk tapularında tokenizasyon uygulamak üzere ‘Gayrimenkul Tokenizasyon Projesinin’ pilot aşamasını başlattığını söyledi.
DLD, birden fazla yatırımcının tokenize edilmiş gayrimenkul varlıkları aracılığıyla tek bir mülke ortak sahip olmasına izin vererek mülk sahipliğini çeşitlendirmeye çalıştığını söyledi.
Gayrimenkul tokenizasyonu, blockchain teknolojisini kullanarak gayrimenkul varlıklarını dijital tokenlere dönüştürür. Her varlık, bir yatırımcının bütçesine ve finansal stratejisine göre paylara bölünerek kısmi mülk sahipliğini mümkün kılar.
Bu yaklaşım, yatırımcıların bir mülkün bir kısmını tam olarak satın almadan, ileri teknolojiden yararlanarak edinmelerine izin vererek önemli bir değişime işaret ediyor. Yatırımcılara dijital platformlar aracılığıyla küçük yatırımlarla emlak piyasasına erişim sağlayan kitle fonlamasının aksine tokenizasyon, gayrimenkul yatırımı için farklı ve daha yapılandırılmış bir model sunuyor.
Dh60 milyar pazar
Proje, Dubai’nin sanal varlıklar için bölgesel ve küresel bir merkez olarak konumunu güçlendirerek hem yerel hem de uluslararası düzeyde rekabet gücünü artıracak.DLD, bu çığır açan girişimin gayrimenkul tokenizasyon sektöründe önemli bir büyümeye yol açacağını ve piyasa değerinin 2033 yılına kadar Dubai’nin toplam gayrimenkul işlemlerinin yüzde yedisini temsil eden 60 milyar Dh’ye ulaşması bekleniyordu.
Dubai Arazi Dairesi Genel Müdürü Marwan Ahmed Bin Ghalita, ”Gayrimenkul varlıklarını blockchain teknolojisine kaydedilen dijital jetonlara dönüştürerek, tokenizasyon alım, satım ve yatırım süreçlerini basitleştiriyor ve geliştiriyor” dedi.
“Bu yılki pilot lansmanın ardından, sonuçları kapsamlı bir şekilde değerlendireceğiz ve projeyi tam ölçekli uygulamasından önce hassaslaştırmak için önemli içgörülerden yararlanacağız.”
Bu projenin, çeşitli teknoloji firmalarını çekmek için yakın zamanda başlatılan ‘REES’ Gayrimenkul İnovasyon Girişiminin bir parçası olduğunu da sözlerine ekledi.
Proje, Dubai Sanal Varlıklar Düzenleme Kurumu (VARA) ve Dubai Future Foundation (DFF) işbirliğiyle SandBox Real Estate aracılığıyla hayata geçiriliyor.
