Dubai’deki plan dışı mülkler, 2024’teki işlemlerin% 60’ını oluşturdu ve bu da emlak anlaşmalarında% 35,5’lik bir artışa neden oldu. Ocak-Nisan 2025 arasında Dubai, toplam 159,69 milyar AED satış işlem değeri kaydetti ve tüm gayrimenkul işlemleri (ipotek ve hediyeler dahil) 216,3 milyar Dh’ye ulaştı ve 2024’ün 1. Çeyreğine göre% 29,19’luk bir artışa işaret etti. Plan dışı, yatırımcıların şehrin uzun vadeli büyüme olanaklarına güven duyduklarını gösteren önemli bir itici güçtü.
16-18 Mayıs 2025 tarihleri arasında Dubai’de düzenlenecek olan gayrimenkul etkinliği, bu heyecan verici sektöre dikkat çekerek yeni projeler hakkında bilgi edinmek için mükemmel bir fırsat sunacak. Pazara dalmak, uzmanlarla bağlantı kurmak ve yatırım beklentilerini keşfetmek için bir şans.Plan dışı mülkler neden talep görüyor?
Plan dışı projeler, uygun fiyatlı oldukları ve gelecekte kar getirebilecekleri için giderek daha popüler hale geliyor. Alıcılar, birkaç yıl boyunca uzatılmış% 10-20 kadar az peşinatlı bir mülk alabilirler. Bir neden daha, özellikle hızla büyüyen bölgelerde, değerde büyük bir artış şansıdır.
2024 yılında Dubai Arazi Departmanı, toplam değeri 761 milyar Dh olan 226.000 işlem bildirdi ve plan dışı satışlar en popüler olanıydı. Artan nüfus (2024’te 169.000’in üzerinde ) ve düşük işsizlik nedeniyle, piyasa analizlerine göre 2025 tahminleri yıllık% 5 fiyat artışı ve% 7 kira getirisi olduğunu gösteriyor.
Piyasa Dayanıklılığı ve Büyümesi
Değişen petrol fiyatları ve ticaret gerilimleri gibi küresel ekonomik zorluklara rağmen Dubai’nin gayrimenkul sektörü güçlüdür. BAE, 2024’te gayrimenkul satışlarında 886 milyar Dh2026 yılına kadar emlak arzında beklenen% 50 artışla. Ayrıca Dubai Vision 2030, daha geniş serbest mülk alanları ve uzun vadeli vizeler gibi hükümet girişimleri piyasayı daha da cazip hale getiriyor.2025 yılı sonuna kadar 65.000’den fazla ek konutun inşa edilmesi bekleniyor ve 2029 yılına kadar faaliyete geçecek olan Dubai Metrosu Mavi Hattı gibi altyapı projeleri sakinlerin dolaşmasını kolaylaştıracak.
Fuar: En iyi geliştiricilerin vitrini
Yaklaşan emlak fuarı, plan dışı mülkler hakkında bilgi edinmek ve sektör hakkında bilgi edinmek için mükemmel bir fırsat. Metropolitan Premium Properties’in ev sahipliği yaptığı Dubai’nin emlak etkinliği, katılım için değerli bir platform sağlayacak. Bluewaters Adası’ndaki Bluewaters Forum’da gerçekleşecek olan proje, Nakheel, DAMAC, Beyond, EMAAR, Sobha Realty, Binghatti ve daha fazlası dahil olmak üzere 20’den fazla geliştiriciyi bir araya getirecek.Katılımcılar, bazıları etkinliğe özel özel teklifler içeren en son plan dışı gelişmeleri keşfedebilir. Yatırımcılar için bu, Dubai’nin büyümesini yönlendiren projeleri ilk elden görmek için bir fırsatken, ev alıcıları ihtiyaçlarını karşılayan seçenekleri keşfedebilir.
Fiyat artışı, getiri istikrarı veya stok dağılımını takip eden paydaşlar için bu, piyasa temellerinin politika hedefleri ve ekonomik verilerle nasıl uyumlu olduğunu değerlendirmek için yararlı bir fırsattır. Piyasanın beklenen sürekli büyümesi göz önüne alındığında, bu etkinlik Dubai’nin emlak sahnesine dahil olmak isteyen herkes için önemli bir etkileşimdir.
