Bir emlak yatırımcısı, Güney Al Barsha’daki birden fazla daire için 20 milyon Dh’den fazla talep nedeniyle bir emlak geliştiricisine karşı yasal bir savaşı kaybetti.
Dava, 38.3 milyon Dh’lik toplam bir anlaşmayı içeriyordu ve yatırımcı, geliştiriciye 200.000 Dh’nin de dahil olduğu 23.5 milyon Dh’nin üzerinde nakit ödeme yapmıştı. Ancak yatırımcı daha sonra 20,5 milyon Dh’nin yanı sıra 1 milyon Dh’nin tazminat ve yüzde 12 faizin geri ödenmesini talep etti.
Anlaşmazlık ilk olarak geliştiricinin kazandığı Dubai Emlak Mahkemesine götürüldü. Karar temyiz mahkemesi ve Yargıtay’da (Yargıtay) tekrar onandı.
Geliştiricinin hukuk danışmanı Dr. Hassan Elhais’e göre Awatif Mohammad Shoqi Avukatlar ve Hukuk Müşavirliğiyüksek Mahkeme, emanet hesabına para alınmasa bile, özellikle birimler daha sonra yeniden satan yatırımcıya teslim edildikten sonra paranın iadesini talep etmek için yeterli olmayacağını doğruladı onları.
Dr. Elhais, bunun davada kilit bir konu olduğunu söyledi, mahkeme, özellikle yatırımcının fesih bile istemeden paranın iadesini istemesi nedeniyle emanet hesabından para alınmaması nedeniyle hiçbir zararın kanıtlanmadığını doğruladı. satış ve satın alma sözleşmesi (SPA).
Mahkeme kararına göre, yatırımcı, özellikle geliştiricinin birimlerin teslimatı ile ilgili olarak SPA’YI ihlal etmemesi nedeniyle, satın alma sırasında emanet tutarlarının alınmaması nedeniyle birimlerin fiyatlarının yeniden satıştan etkilendiğine dair argümanını kanıtlayamadı.
Ayrıca yatırımcı, geliştiricinin satın alma fiyatını almasına rağmen yatırımcının ödemenin bir kısmı için ödeme makbuzu almadığını savundu.
Ancak, geliştirici parayı aldığını doğruladığı için bu argüman mahkeme tarafından reddedildi.
