Pazartesi, Şubat 3, 2025
Ana SayfaBAEDubai'nin Lüks Pazarı, 10 Milyon Doların Üzerinde Konut Satışı için Yeni Bir...

Dubai’nin Lüks Pazarı, 10 Milyon Doların Üzerinde Konut Satışı için Yeni Bir Rekor Kırdı

Dubai’nin lüks konut pazarı 2024’te sabit kaldı, ancak 10 milyon dolardan fazla konut satışı için yeni bir rekor kırdı.

Global emlak danışmanı Knight Frank’in son analizine göre Dubai, 2023 yılında kaydedilen 434 işlemi aşarak 10 milyon doların üzerinde 435 satış kaydetti.

Sadece dördüncü çeyrekte, 153 anlaşma imzalandı ve bu da onu lüks segment için kaydedilen en yüksek üç aylık rakam haline getirdi.

Knight Frank’teki Mena’nın ortağı ve araştırma başkanı Faysal Durrani, makroekonomik rüzgarlara rağmen, Dubai’nin uluslararası zenginlik merkezi olarak çekiciliğinin artmaya devam ettiğini ve geliştiricilerin ultra lüks konutlara olan talebin hızına uymaya çalıştıklarını söyledi.

“Şehrin manyetik çekiciliği, Dubai nüfusunun yalnızca 2024 yılında yaklaşık 170.000 veya yüzde 4,6 artışla 3,8 milyon markayı aşmasına da yansıyor ve bu da tüm fiyat noktalarında konut için yeni talep yaratmaya devam ediyor” dedi.

Durrani, konut fiyatlarının geçen yıl yüzde 19, 1 arttığını da sözlerine ekledi. Küresel süper zenginlerin dikkati, geçen yıl yüzde 20,2 artarak 2020’nin ilk çeyreğindeki yüzde 99,8’lik yükselişi yansıtan değerleriyle villalarına odaklanmaya devam etti.

Palm Jumeirah yine zirvede

Palm Jumeirah, Dubai’nin lüks satış noktası olarak kaldı ve 2024’te 10 milyon doların üzerinde 127 anlaşma kaydetti – toplam hacmin yüzde 29’u – yaklaşık 2,3 milyar dolarlık emlak satışı ve Dubai’nin 10 milyon dolarlık satışının yüzde 32,5’ini oluşturdu. artı toplam değere göre satışlar.

Hızla ivme kazanan Palm Jebel Ali, 36 anlaşmayla işlem hacmini ikinci sırada tamamladı.

Değer açısından Emirates Hills, 514,5 milyon dolarlık işlemle ikinci sırada yer aldı. Bunu Jumeirah Bay Island, District One ve Dubai Hills Estate takip ederek lüks pazarın sırasıyla yüzde 6,7, yüzde 6,6 ve yüzde 6,2’sine katkıda bulundu.

Villalar tüm lüks anlaşmaların yüzde 68,5’ini oluşturuyordu.

“Dubai, pazarın nispeten genç yaşı göz önüne alındığında kıskanılacak bir konum olan lüks konut satışları için dünyanın önde gelen pazarı olarak ortaya çıktı. Şehrin lüks evler pazarı sahnesine patlayıcı gelişi, aileleri ve işleriyle birlikte emirliğe taşınan ultra zengin sakinlerin akınına denk geliyor, ”diyor BAE’nin prime residential’ın ortağı Petri Mannila, Knight Frank.

2024’teki tüm lüks satışların yüzde 52’sinin birincil (plan dışı) pazarda gerçekleştiğini ve ilk üç geliştiricinin – Omniyat, Nakheel ve Emaar Properties — bu işlemlerin toplam yüzde 46’sını oluşturduğunu söyledi.

“Dubai’nin 10 milyon ABD Doları tutarındaki konut piyasası, lüks evlerin mevcudiyetindeki uzun süreli düşüşe rağmen olağanüstü satış büyümesi gördü. 2023’ün ortalarından bu yana, geliştiriciler hem Dubai’nin seçkinlerinden hem de küresel HNWI’DEN gelen artan talebi karşılamak için mücadele ettikçe lüks mülk arzı istikrarlı bir şekilde azaldı ”dedi.

  • Emlak piyasası rekor arz için belirlenirken Dubai kira artışları 2025’te yavaşlayacak
  • BAE: Tartışmalı daireler, binalar RAK açık artırmasında 22 milyon Dh’ye satıldı
  • Dubai ofis pazarı, talebin arzı geride bırakmasıyla 2027-28 yılına kadar kıtlıkla karşı karşıya kalacak
  • Dubai'nin Damac, Riverside projesini 1- 1 milyon Dh’nin altında fiyatlı yatak odalı daireler
  • BAE merkezli geliştirici, 2025’te portföyünü ikiye katlayarak 11 yeni proje başlatacak
DİKKATİNİZİ ÇEKEBİLİR
- Advertisment -
Dubai Oto Kiralama

En Son Eklenenler

Son yorumlar