Son rakamlara göre, emirlik dünyanın dört bir yanından beyaz yakalı iş arayanları, profesyonelleri ve yatırımcıları çekmeye devam ederken Dubai, 2018’den bu yana geçen yıl nüfustaki en yüksek artışı kaydetti.
Analistler, çok sayıda yeni konut sakininin bu akışının konut, ulaşım, kamu hizmetleri, sağlık ve eğitim talebini artıracağını söyledi. Ayrıca 2025’te ve önümüzdeki birkaç yıl içinde tüketimi “önemli ölçüde artıracağı” tahmin ediliyor.
Dubai İstatistik Merkezi’ne göre, emirliğin nüfusu 2024’te 169.000’in üzerinde büyüyerek geçen yılın sonunda 3.825 milyona ulaştı.
Şehrin nüfusu yıllar içinde sürekli olarak artıyor – 2023’te 104.000’den, 2022’de 71.500’den ve 2021’de 67.000’den fazla büyüyor. İstatistiklere göre, 2019’da bölgesel ekonomik merkezin nüfusu 2019’da 162.000’in üzerinde ve 2018’de 215.000’in üzerinde arttı.
Dubai, Covıd-19 yılında bile mıknatıs olarak kaldı ve 2020’de yaklaşık 54.700 yeni sakini kendine çekti. Uzmanlar, emirliğin pandemi sırasındaki çekiciliğini artıran en önemli faktörlerden birinin krizle başa çıkmadaki başarısı olduğunu söyledi.
FinExpertiza BAE’nin yönetici ortağı Atik Munshi, Dubai’nin nüfusundaki belirgin artışın insanların şehre, ekonomisine ve geleceğine olan güvenini gösterdiğini söyledi.
Gündüzleri, diğer emirliklerin sakinleri iş ve toplantılar için şehre akın ettikçe Dubai’nin nüfusu bir milyon daha artıyor. Çoğunluğu komşu Sharjah, Abu Dabi ve Ajman’dan geliyor.
2025’te hangi sektörler fayda sağlayacak?
Uzmanlar, artan nüfusun, diğerlerinin yanı sıra 2025 ve sonrasında tüketim malları, konut ve kamu hizmetlerine olan talebi artırarak ekonomik büyümeyi ve kilit sektörlerin genişlemesini sağlamada kritik bir rol oynadığını söyledi.
“Dubai ve emirates’in geri kalanı, daha yüksek tüketim ve daha iyi bir ekonomi yoluyla kesinlikle fayda sağlayacak. Nüfusun genel olarak artmasıyla birlikte BAE’nin çok daha büyük bir yerel pazarı var ve tüketimin artması kaçınılmaz, bu da şirketlerin doğrudan veya dolaylı olarak satışları artırmasına yardımcı oluyor ”dedi.
Nüfus artışının birçok faydası olmasına rağmen, küresel olarak büyük şehirlerde trafik sıkışıklığı yaygınlaştığı için altyapıya da baskı yapıyor.
Munshi, ”Dubai, altyapı ihtiyaçlarını iyileştirmede son derece proaktiftir; Bu nedenle, emirates’in yatay olarak genişlemesi beklenebilir” diye ekledi.
Zasard Holdings’in yönetici ortağı Ekber Nakvi, başta ücret talep edenler olmak üzere hükümetle ilgili tüm hizmetler için önemli bir fayda olacağını söyledi.
”Özel sektörde konut, ulaşım, kamu hizmetleri, sağlık hizmetleri, eğitim vb. İle ilgili her şey bariz bir fayda görecek” dedi.
Nakvi, altyapının gerileceğini, ancak tutarlı hükümet yatırımlarının baskı altında kalmamasını sağlayacağını söyledi.
- Kanada’ya göç eden Birleşik Arap Emirlikleri sakinleri, şimdi Dubai’ye geri dönüyor: Uzmanlar
- Birleşik Arap Emirlikleri: Sharjah’daki kiraların önümüzdeki 2 yıl boyunca yüksek kalması muhtemel
- Dubai realty’de kiracılar mülkiyete döndükçe uygun fiyatlı birim satışlar artıyor
- Dubai: Öğrenci kaydı büyüdükçe 10 yeni okul açıldı 2024-25’te% 6
