Dubai’nin ticari gayrimenkul sektörü 2025 üçüncü çeyreğinde güçlü Yukarı yörünge sürdürerek Sınıfı ofis alanı için güçlü bir talep tarafından yönlendirilen, perakende emlak piyasasında-faaliyet planı ve keskin bir toparlanma kabaran kapalı.
Toplam ticari mal satış Dh30 ulaştı.Üçüncü çeyrekte 38 milyar, bir önceki yıla göre yaklaşık yüzde 31 kadar, küresel iş ve yatırım merkezi olarak Emirliği sürekli evrim vurgulayan CRC Özelliği en son Q3 2025 Piyasa — göre.
Ofis pazarı bir kez daha büyümenin motoru olduğunu kanıtladı. Toplam ofis satış Dh3 ulaştı.Yüzde dalgalanma yılda çeyreğinde 1,153 birimleri üzerinden 1 milyar, bir önceki çeyreğe göre yüzde 18 artış yansıtan ve bir olağanüstü 93-on-yıl. Ofis işlem sayısı üç aylık dönemde yüzde 19-yüzde çeyrek ve 45 tarihinde-bir önceki yılın aynı dönemine göre gül, şirketler, girişimciler ve bölgesel iş açılımları sürekli talebi olduğunu göstermektedir.
Momentum yakından CBRE ve her ikisi de çok uluslu şirketler BAE Orta Doğu karargahı onların yerini değiştirmek ya da genişletmek devam ederken, Dubai ofis boşluk oranları şimdi bir on yıl içinde en düşük seviyesine, özellikle serbest bölgelerde premium kuleler için de olduğunu belirtmek Knight Frank, elde edilen son bulguları ile uyum sağlar.
CRC malı S3 raporu en aktif ofis koridorları gibi (JLT) Business Bay ve Jumeirah Lakes Towers tanımlar sırasıyla 328 277 ve kayıt işlemleri. Jumeirah Heights 71 hareketleri ile en büyük beş ticaret bölgeleri tamamlanmış olsa Majan ve Jumeirah Village Circle 112 ve 110 hareketleri ile izledi. Veriler, profesyonel hizmetler, fintech, ticaret ve medya dahil olmak üzere sektörler arasında güçlü bir yabancı sermayeli şirket akışını gösteren ve stratejik olarak konumlandırılmış ve dijital olarak etkinleştirilmiş ofislere olan talebi daha da artıran son DMCC göstergelerinde vurgulanan eğilimleri desteklemektedir.
CRC Tesiste Yogesh Yerikireddi, JLT Bölge Müdürü, Q3 gücü oldukça kısa vadeli piyasa duyarlılığı daha yapısal talebi yansıttığını söyledi. “Dubai ofis piyasası 3. Çeyrek 2025 ile son derece güçlü kaldı ve ESG ile uyumlu kuleleri Sınıf için kayıt talep liderliğindeki. Tarihi lows de boşluk ile, satış için donatılmış ve boşalan ticari ofis benzeri görülmemiş bir yatırımcı ilgi görüyor. Sınırlı prim kaynağı, güçlü kurumsal tehcir ve genişleme talebi ile birleştiğinde, Yukarı tuşu serbest bölge genelinde kiralar ve sermaye değerleri zorlamaya devam ediyor,” dedi.
Ofislerinin yanı sıra, Dubai off-plan ticari pazar genişletmeye devam ediyor. Off-plan işlemleri Formülü # 2 ulaştı.Hangi ofis ve perakende projelerinin Dh1 oluşturuyor, Q3 sırasında 1,101 fırsatlar arasında 4 milyar.640 satış üzerinden 86 milyar. Geliştiriciler kurumsal ihtiyaç, esnek çalışma, sürdürülebilirlik sertifikaları, dijital altyapı ve transit bağlantılı iş merkezleri de dahil olmak üzere-değişen yanıt olarak bu sürekli iştah devam eden master planı gelişmeleri artan güveni yansıtıyor. Boru hattı daha da genişletmek için ayarlanmış, 2027 tarafından beklenen yeni ofis arzının yaklaşık 680 bin metre kare ile, sanayi verilerine göre değildir.
Business Bay, Motor City ve Dubai Güney bu büyüme emmek için beklenen bölgeleri, teknoloji, lojistik, ticaret, ve profesyonel hizmetler işletmeler sürekli akışı tarafından tahrik arasındadır.
Perakende segmenti, 3. Çeyrekte özellikle güçlü bir geri dönüş gerçekleştirdi ve toplam işlem değeri 437 anlaşmada 1,15 milyar Dh’ye yükseldi. Bu çeyrekte artarak yüzde 55 artış yıl-on-üç aylık dönemde yüzde 95 yıl işaretleri, yumuşak ikinci çeyreğinde ardından yenilenen yatırımcı güveni sinyalini verdi.
Dubai’nin perakende performans dayanıklı tüketici harcamaları gibi Şehir Yürüyüş, Dubai Hills, Palm Jumeirah ve Al Wasl Bulvarı gibi büyük hedefleri bulunan bir eğilim giderek daha belirgin beslenme, yaşam, sağlıklı yaşam ve eğlence karışımı, turist ayak sesi sürekli olarak artış ve yeni deneyimsel Alışveriş Merkezi formatları tarafından destekleniyor. Dubai 2025 yılının ilk dokuz ayında 12.4 milyon uluslararası ziyaretçiyi ağırladı, perakende ve ağırlama bağlantılı gayrimenkul talep sürdürmek amacıyla Ekonomi ve Turizm Bakanlığı bildirdi.
CRC de ikincil ofis alanı ortalama satış fiyatları Dh1,m2 başına 685 için Q3 artış, bir önceki yıla göre yaklaşık yüzde 20 kadar daha bir on yıl içinde en yüksek düzeye çıktı. Alıcı talepleri arasında ticaret sektöründe bir önceki yıla göre yüzde 47 yıla göre gül, özellikle aktif ilk yarısında doğal bir ılımlılık rağmen sürekli ilgisini yansıtır.
Gayrimenkul danışmanlığı V. S. Bijukumar genel piyasa hissiyatı çeşitli faktörler yüksek net değerli bireyler; güçlü makroekonomik temelleri; ve devam eden reformlar ve Serbest Bölge açılımları: Dubai düşük vergi, iş dostu bir rejim; sürekli girişi tarafından desteklenen olmaya devam ediyor. ” dedi.
Bijukumar “küresel şirketlerin istikrarlı ve stratejik merkezlerinden işlemleri konsolide olarak, Dubai’nin ticari gayrimenkul sektörü 2026 içine güçlü performansını genişletmek için, sınırlı yüksek kaliteli Tedarik ve devam eden yatırımcı güveni tarafından desteklenen hazır görünüyor,” dedi.
