Yeni hükümet sorumluluğu üstlendikçe, gayrimenkul sektöründeki paydaşlar, sektör üzerindeki potansiyel etkiyi ölçmek için politikalarını ve eylemlerini titizlikle gözlemleyeceklerdir. Gayrimenkul sektörü, potansiyel politika değişiklikleri, ekonomik reformlar ve sektörü güçlendirmeye yönelik girişimler de dahil olmak üzere çeşitli nedenlerle umutlarını yeni hükümete bağlayacak. İşte yeni hükümetten gayrimenkul uzmanlarından birkaç beklenti.
Prashant Sharma, Başkan, NAREDCO Maharashtra
NAREDCO Maharashtra adına, yeni hükümeti seçim zaferlerinden dolayı yürekten kutluyorum. Gayrimenkul sektörü, ekonomik büyüme ve kalkınmanın temel taşıdır ve sektörün devletin ilerlemesine katkısını artıracak girişimleri ilerletmek için yeni yönetimle işbirliği yapmayı dört gözle bekliyoruz.
Gayrimenkul sektörü her zaman önemli bir istihdam üreticisi ve devletin gsyih’sına önemli bir katkıda bulunan olmuştur. Bunun ışığında yeni hükümetten bazı beklentilerimiz var:
Politika İstikrarı ve Sadeleştirme: Politika ve düzenleyici çerçevelerdeki tutarlılık, uzun vadeli yatırım planlaması için çok önemlidir. Yeni hükümeti, iş yapma kolaylığını kolaylaştırmak için politikaların basitleştirilmesini ve daha şeffaf hale getirilmesini sağlamaya çağırıyoruz.
Altyapı Geliştirme: Yollar, toplu taşıma ve akıllı şehir girişimleri gibi altyapıya devam eden yatırımlar, özellikle banliyö ve gelişmekte olan bölgelerde gayrimenkul gelişimini önemli ölçüde artıracaktır.
Uygun Fiyatlı Konut: Sadece herkese konut sağlamakla kalmayacak, aynı zamanda sektördeki talebi de artıracak teşvikler ve sübvansiyonlar yoluyla uygun fiyatlı konut projelerine güçlendirilmiş destek bekliyoruz.
Tek Pencere Açıklığı: Proje onayları için tek pencere açıklığı sisteminin uygulanması gecikmeleri ve maliyetleri azaltacak, verimliliği artıracak ve daha hızlı proje tamamlamalarını teşvik edecektir.
Vergi Reformları: gst’nin ve gayrimenkul işlemleriyle ilgili diğer vergilerin rasyonelleştirilmesi, hem geliştiricilere hem de ev alıcılarına çok ihtiyaç duyulan yardımı sağlayarak daha canlı bir pazarı teşvik edebilir.
Sürdürülebilirlik Girişimleri: Kalkınmanın çevreye duyarlı ve kaynak açısından verimli olmasını sağlayarak sürdürülebilir ve yeşil bina uygulamaları için devlet desteğini dört gözle bekliyoruz.
Doğru politikalar ve destekle gayrimenkul sektörünün müreffeh ve gelişmiş bir Maharashtra vizyonuna önemli ölçüde katkıda bulunabileceğine inanıyoruz. NAREDCO Maharashtra, zorlukları ele almak ve endüstrinin ve devletin iyileştirilmesi için fırsatlardan yararlanmak için hükümetle yakın çalışmaya kararlıdır.
Gelecek konusunda iyimseriz ve yeni hükümetin gayrimenkul sektörünün ihtiyaçlarına öncelik vereceğinden, büyümesini ve dayanıklılığını sağlayacağından eminiz.
Pritam Chivukula, Başkan Yardımcısı, CREDAİ-MCHİ ve Kurucu Ortak ve Yönetmen, Tridhaatu Realty
Yeni hükümeti memnuniyetle karşılarken, emlak sektörü iyimserlik ve beklentiyle doludur. Ülkenin gsyih’sına ve istihdamına önemli bir katkı sağlayan sektörümüz, büyümeyi, istikrarı ve şeffaflığı teşvik edecek politika ve girişimleri dört gözle beklemektedir.
Öncelikle, herkes için konut vurgusunun devam etmesini, uygun fiyatlı konut projelerinin gerekli teşvik ve desteği almasını sağlamayı umuyoruz. Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY), konut hedeflerine ulaşmada temel bir taş olmuştur ve daha da genişlemesini ve verimli bir şekilde uygulanmasını dört gözle bekliyoruz.
Altyapı geliştirme kritik bir alan olmaya devam ediyor. Sağlam altyapı projeleriyle bağlantının artırılması, yalnızca gayrimenkul gelişimini artırmakla kalmaz, aynı zamanda genel ekonomiyi de yükseltir. Kentsel altyapıya, akıllı şehirlere ve ulaşım ağlarına yapılan yatırımın artmasını bekliyoruz.
Rohan Khatau, CCI Projeleri Direktörü
“Yeni hükümet altındaki gayrimenkul sektörü için büyük beklentilerimiz var. Proaktif politikalar ve destekleyici bir düzenleyici ortamla, gayrimenkul sektörünün ülkenin ekonomik büyümesine önemli ölçüde katkıda bulunabileceğine inanıyoruz.
“Hükümetin uygun fiyatlı konut planlarına odaklanmasını artıracağını, geliştiricilere teşvikler sunacağını ve ev alıcılarının talep ve arz arasındaki uçurumu kapatması için finansmana daha kolay erişim sağlayacağını umuyoruz. Yollar, metrolar ve köprüler gibi altyapıya yapılan yatırımlar, özellikle gelişmekte olan kentsel alanlarda emlak piyasasını daha da artıracak. Gelişmiş bağlantı ve olanaklar, yerleri hem konut hem de ticari gelişmeler için daha çekici hale getirir.
“İnşaat malzemeleri ve konut üzerindeki GST oranlarının rasyonelleştirilmesi, mülkleri daha uygun hale getirerek hem geliştiricilere hem de alıcılara fayda sağlayabilir. Sürdürülebilir kalkınma uygulamalarını teşvik etmek ve yeşil binalar için teşvikler sunmak, daha çevre dostu ve dirençli bir gayrimenkul sektörünü teşvik edebilir.
“Ek olarak, inşaatta vasıflı işgücüne olan talebin artmasıyla birlikte, kaliteli inşaat ve zamanında proje teslimatlarını sağlamak için işçilerin eğitimi ve vasıflandırılmasına yönelik girişimler şarttır. Doğru politikalar ve destekle, gayrimenkul sektörünün gelişebileceğinden ve Hindistan’ın ekonomik ortamını şekillendirmede önemli bir rol oynayabileceğinden eminiz.”
