Nisus Finance Services Co Limited’in (NıFCO) tamamen sahip olduğu bir yan kuruluşu olan Nisus Finance Investment Consultancy FZCO (NıFCO Dubai), BAE’nin önde gelen geliştiricisi BNW Developments ile hem son kullanıcılar hem de yatırımcılar için gayrimenkul deneyimini yeniden tanımlayacak stratejik bir ortaklık kurduğunu duyurdu.
NıFCO Dubai, DIFC yasalarına göre kurulmuş bir Dubai Uluslararası Finans Merkezi (DIFC) kayıtlı emlak fonu olan Nısus Yüksek Getirili Büyüme Fonu Kapalı Uçlu IC’yi ve Gateway Yatırım Yönetimi Hizmetleri (DIFC) Limited ile Gateway ICC Limited’in anonim bir hücresini başlattı. Fon Yöneticisi olarak.
Fon, DIFC özel amaçlı bir araç olan NıFCO Holding 02 Ltd aracılığıyla, Jumeirah Village Circle’ın (JVC) 18. Bölgesinde, yaklaşık 120.000 fit kare büyüklüğünde ve 143 konut dairesi ve 3 perakende birimden oluşan birinci sınıf bir konut binası satın aldı. Esplora adı verilen bu bina, G + 3P + 16 katlara yayılmıştır ve iyi donanımlı 48 stüdyo, 63 tek yatak odalı daire ve 32 iki yatak odalı dairenin yanı sıra üç perakende birime sahiptir.
Ortaklığın bir parçası olarak, BNW Developments ve NıFCO Holding 02 Ltd, yakın zamanda NıFCO Dubai tarafından satın alınan jvc’deki konut kulesinin geliştirilmesi, pazarlanması ve satışını üstlenecek olan BNW NıFCO Buying and Selling Real Estate LLC adlı yeni bir kuruluşu bünyesine kattı. Anlaşmaya göre, varlık artık düzenlenmiş sermaye disiplini ve yerinde piyasa uzmanlığını bir araya getirerek BNW Developments tarafından profesyonel olarak pazarlanacak ve satılacak.
Ortaklık, NıFCO Dubai’nin proje geliştirme ve satışına öncülük etmek için sermaye dağıtma konusundaki uzmanlığını, BNW Developments’ın proje yönetimi, geliştirme, pazarlama ve satış alanındaki kanıtlanmış uzmanlığıyla birleştirerek, daha yüksek ve daha hızlı verim sağlayabilen birleşik bir güç yaratıyor.
Kendi adına, BNW sadece binayı satın alıp beyaz etiketlemekle kalmayacak, aynı zamanda BNW özünü bu projeye ve genel yaşam deneyimini yükselten gelecekteki projelere gömecek.
Ortaklık, BAE’nin gayrimenkul alanında, orta gelirli ailelere anında değer ve kaliteli yaşam tarzı sunan yönetişim destekli, taşınmaya hazır evlere odaklanan yeni bir tüketici ilk işbirliği modelini işaret ediyor. Dubai’nin emlak piyasası daha da olgunlaştıkça, bu ortaklık, orta gelir segmentine özel kullanıma hazır, bakımlı evlere odaklanarak plan dışı statükonun ötesine geçmeyi hedefliyor. Boru hattındaki ek varlıklarla, bu model daha geniş bir 1 milyar dolarlık gayrimenkul vizyonunu ölçeklendirecek ve destekleyecektir.
“Bu yeni ortaklık, gayrimenkul sektöründeki büyümeyi hızlandırmak için önemli bir yol haritası oluşturuyor — sermayeyi sektöre aşılayarak, geliştiricilerin geliştirme ve teslimata odaklanma baskısını hafifleterek. Ayrıca, BNW Developments gibi satış ve pazarlama liderlerinin hazır envanteri alıcılara ve yatırımcılara hızla taşımasını sağlar. Buna karşılık, bu faaliyet hızını artıracak ve daha geniş ekonomik büyümeyi destekleyecektir, ”dedi Nisus Finance Group (NıFCO) Başkanı ve Genel Müdürü Amit Goenka.
BNW Developments’ın Kurucusu ve Başkanı Ankur Aggarwal, “Büyümeyi sağlamak için gayrimenkul sektörünü taze sermaye ile destekleyen Nisus Finance ile ortak olmaktan memnuniyet duyuyoruz. Pazarlama ve satış konusundaki uzmanlığımız, bu projelerin güçlü bir şekilde benimsenmesini sağlayacaktır.
Nisus Finance şu anda piyasada satın alma ve yeniden satış için 200 milyon dolar (730 milyon Dhs) değerinde ek varlığı değerlendiriyor. Firma ayrıca, yapılı çevreyi geliştirmek, ortak alanları modern estetik ve iyileştirilmiş olanaklarla modernize etmek için ek sermaye yatırımı yapıyor — en son plan dışı varlıklarla karşılaştırılabilir.
Bu ortaklık aynı zamanda projelerin yalnızca yüzde 45’inin zamanında teslim edildiği ve yüzde 55’inin finansman veya diğer kısıtlamalar nedeniyle gecikmelerle karşı karşıya olduğu bir zamanda projenin zamanında tamamlanmasını da sağlar. NıFCO tarafından sunulan ikincil satışlar, artan değer sunarken yetersiz hizmet talebinin karşılanmasına da yardımcı olacaktır.
BNW Developments’ın Genel Müdürü ve Kurucu Ortağı Vivek Anand Oberoi, “BNW Developments, BAE’nin emlak piyasasına geliştirme ortaklığı, finans ve yatırım konularında genel emlak finansmanı işini değiştiren ve gelişmelerin hızını hızlandıran yenilikçi fikirler geliştirdi.
