Veriler, plan dışı pazarın Kasım 2024’te Dubai emlak piyasasını desteklemeye devam ettiğini ve işlemlerin hacminde yıllık bazda yaklaşık yüzde 46’lık bir artışa tanık olduğunu ve yaklaşık 8.548 işlemin gerçekleştiğini gösterdi.
Genel olarak, Dubai emlak işlemleri geçen ay Kasım 2023’e göre neredeyse beşte bir (yüzde 19) arttı. Orta Doğu ve Kuzey Afrika (Mena) bölgesinin önde gelen emlak portalı Property Finder’ın verilerine göre, piyasa 14.479’dan fazla işlemle önemli bir yükseliş trendini sürdürdü ve değerler geçen yılın aynı zamanına göre yüzde 1,6 artışla 43 milyar Dh’ye ulaştı.
Veriler, mülk sahibi olmak veya mülklere yatırım yapmak isteyenlerin yaklaşık üçte birinin (yüzde 33) tek yatak odalı daireler aradığını, yüzde 35’inin iki yatak odalı daireler ve yüzde 15’inin stüdyolar için bir eğilim gösterdiğini gösterdi. Villa / şehir evi arayanlar arasında yüzde 37’si üç yatak odalı daire, yüzde 50’si dört yatak odalı veya daha büyük seçenek arıyordu. Daire mülkiyeti için popüler alanlar Dubai Yat Limanı, Jumeirah Village Circle, Dubai Şehir Merkezi, Business Bay ve Palm Jumeirah’tı. Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah, Al Furjan, Dubai Land ve Mohammed Bin Rashid City, villa / şehir evi sahibi olmak için en çok arzu edilen alanlardı.
Mevcut pazara karşı plan dışı:
Plan dışı işlemlerin değeri, Kasım 2023’teki 14 milyar Dh’ye kıyasla, yıllık bazda yaklaşık yüzde 30’luk kayda değer bir artış yaşayarak 18,2 milyar Dh’ye ulaştı.
5.931 kaydedilen hazır piyasa, hacim açısından yüzde altı düşüşe tanık oldu. Değer açısından hazır piyasa, 24,8 milyar Dh değerinde işlem kaydetti ve Kasım 2023’e göre yüzde 12,22 azalarak 28,3 milyar oldu.
Property Finder’ın gelir sorumlusu Cherif Sleiman şunları söyledi: “2024’te olağanüstü bir yılı kapatırken, 2025’te önemli bir büyümeye hazır bir sektörün parçası olmaktan heyecan duyuyoruz. Yakın zamandaki Mülk Bulma Ödüllerimizde, sektörümüzde kayda değer bir değişime tanık olduk ve profesyoneller bölge genelinde güven ve şeffaflığı artırmada sorumluluk üstlendiler. Özellikle, kadın ve Z Kuşağı yatırımcılarında bir artış görüyoruz, izleyicilerimizi genişletiyor ve önümüzdeki yıl gayrimenkul başarısı için yeni fırsatlar yaratıyoruz.”
Kiracılıklar
Daire arayan kiracıların yaklaşık yüzde 65’i mobilyalı mülkleri tercih ederken, yüzde 34’ü mobilyasız seçeneklere yöneldi. Villa / şehir evi arayan kiracılar, yaklaşık yüzde 51’i mobilyasız birimler, yüzde 48’i mobilyalı mülkler ararken tercih farkı gösterdi.
Daire ararken kiracıların yüzde 35’i tek yatak odalı daireler ararken, yüzde 31’i iki yatak odalı daireler ve yüzde 24’ü stüdyoları tercih ettiğini ifade etti. Kiracıların yüzde kırkı üç yatak odalı villalar, yüzde 38’i dört yatak odalı veya daha büyük seçenekler aradı. Daire kiralamak için aranan en iyi alanlar arasında Jumeirah Village Circle, Dubai Yat Limanı, Dubai Şehir Merkezi, Business Bay ve Deira yer alıyordu. Jumeirah, Dubai Hills Estate, Damac Hills 2, Al Barsha ve Umm Suqeim, villa / şehir evi kiralamak isteyenler arasında popülerdi.
