Emirlik 2025’te yeni bir büyüme dalgasına hazırlanırken Primo Capital, Dubai’nin emlak piyasasındaki en iyi performans gösteren alanların uzman analizini yayınladı. Veriler ve piyasa öngörüleriyle desteklenen firma, artan talep, gelişen altyapı ve büyük kalkınma projeleri arasında yatırımcılara güçlü getiri sağlayacak beş kilit konum belirliyor.
Dubai, modern şehir planlaması, iş yanlısı bir düzenleyici ortam ve uluslararası dikkat çeken sağlam bir turizm ekonomisi ile gayrimenkul yatırımcıları için küresel bir odak noktası olmaya devam ediyor. 2025 yılına kadar Dubai’de dört milyondan fazla gurbetçinin ikamet etmesi beklenirken, hem lüks hem de orta sınıf mülklere olan talebin yüksek kalacağı tahmin ediliyor. Primo Capital, gelişmekte olan bölgeleri belirleme ve yatırım yapma yeteneğinin, şehrin büyümesinin bir sonraki aşamasında yatırımcı başarısını belirleyebileceğini öne sürüyor.
En çok tavsiye edilen yerler arasında, Dubai Şehir Merkezi ile Dubai Yat Limanı arasında stratejik olarak konumlandırılmış, usta planlı bir topluluk olan Dubai Hills Estate bulunmaktadır. Bölge, birinci sınıf villaları, geniş yeşil alanları ve okullar, perakende satış mağazaları ve Dubai Hills Alışveriş Merkezi dahil olmak üzere entegre yaşam tarzı teklifleriyle tanınır. Topluluğun bağlantısı ve aile odaklı olanakları, tutarlı işlem büyümesine katkıda bulunmuştur.
Emaar’ın Vahası da yüksek potansiyelli bir alan olarak ortaya çıktı. Sahil topluluğu, 2024’ün son çeyreğinde ve 2025’in ilk çeyreğinde dört yatak odalı villalar için metrekare başına 1.115 Dh’lik istikrarlı bir konut satış fiyatını korudu. Primo Capital’e göre, bu fiyat istikrarı, özellikle Dubai’nin kıyı gelişmeleri premium alıcıları çekmeye devam ettikçe, uzun vadeli yatırım uygulanabilirliğinin önemli bir göstergesidir.
Buna paralel olarak, yeniden canlandırılan palmiye şeklindeki bir ada projesi olan Palm Jebel Ali, ölçeği, diğer lüks alanlara göre satın alınabilirliği ve Dubai’nin D33 ekonomik gündemine stratejik olarak dahil olması nedeniyle yeniden dikkat çekiyor. Bir zamanlar duraklatılan gelişme, şimdi metrekare başına 2.460 Dh’den 18 milyon Dh’den başlayan villalar sunuyor – bu, şehrin diğer yerlerindeki benzer sahil tekliflerinden önemli ölçüde daha düşük bir rakam. 80 Kilometrelik sahil şeridi ve yüksek sürdürülebilirlik hedefleri, değer önerisini daha da artırıyor.
Önemli bir ivme kazanan bir diğer bölge olan Vadi, son 12 ayda 3.237 satış hacmi ve yüzde 68,9’luk bir faaliyet artışı görerek toplam 11,9 milyar Dh’lik satış değerine ulaştı. Lüks konutlar, doğal manzaralar ve büyük ölçekli dinlenme tesislerinin karışımı, onu hem son kullanıcılar hem de yatırımcılar için özellikle çekici kılıyor.
Son olarak, Dubai Adaları kendilerini Meraas, Nakheel ve Dubai Mülkleri arasındaki stratejik birleşmeyle şekillenen büyük bir kıyı yatırım bölgesi olarak konumlandırdılar. Deira yakınlarında yer alan bu takımada, Dubai nüfusunun yüzde 65’ine ve iş merkezlerinin yüzde 75’ine yakınlık sunuyor. Metrekare başına ortalama 2.200 Dh’lik mevcut emlak fiyatları ve 10.000 Dh’ye kadar çıkma potansiyeli ile Dubai Adaları, Dubai’de mülk satın almak isteyenler için yüksek bir fırsatı temsil ediyor.
Altyapıya yapılan büyük ölçekli yatırımlar ve devam eden kentsel genişleme ile Primo Capital, bilinçli karar vermenin 2025’te yatırımcılar için her zamankinden daha önemli olduğunu vurguluyor. Dubai Hills Estate, Palm Jebel Ali ve Dubai Adaları gibi büyüme koridorlarına odaklanarak alıcılar, dünyanın en dinamik emlak piyasalarından birinde uzun vadeli değer sağlamak için pazar trendlerinden yararlanabilir.
Daha fazla ayrıntı için Primo Capital’in resmi web sitesini ziyaret edin.
yasal Uyarı: Makale yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve okuyucular bu tür bilgileri veya yasal, vergi, yatırım, finansal veya diğer tavsiyeler gibi diğer materyalleri yorumlamamalıdır. Herhangi bir yatırım kararı vermeden önce kendi durum tespitinizi yapın ve finansal danışmanınıza danışın.
