Uluslararası derecelendirme kuruluşları S & P Global ve Fitch emirlik üzerindeki notlarını yükselttikçe, Ras Al Khaimah’ın ekonomik ortamını artırma konusundaki son çabaları kolundan vuruldu.
S & P Global, emirliğin güçlü ekonomik büyümesini ve mali istikrarını yansıtarak Ras Al Khaimah’ın kredi notunu ‘A-/ A-2’den ’A / A-1’e yükseltti. Ajans, Ras Al Khaimah’ın “turizmle ilgili kalkınma projelerinin sağlam boru hattını” kilit bir büyüme itici gücü olarak vurguladı. Ek olarak, emirliğin madencilik sektörü, ekonomik serbest bölgeler, gayrimenkuller ve limanlar, BAE, KİK ve Hindistan alt kıtasındaki petrol dışı büyümeden ve artan altyapı harcamalarından yararlanmaya hazırlanıyor.
RAK’IN BAE içindeki entegrasyonu, yükseltmeyi daha da destekliyor. S&P, turizm ve altyapı yatırımlarıyla desteklenen emirates’in reel GSYİH büyümesini 2024-2027 yılları arasında ortalama yüzde 4’e çıkarmayı planlıyor. Hükümetin muhafazakar mali yönetimi, emirliğin ekonomik istikrarına olan güveni artırıyor. Dahası, RAK’IN ekonomisi, GSYİH’nın yüzde 55’ini oluşturan imalat, toptan ve perakende ticaret ve inşaatın bir araya gelmesiyle, KİK’TEKİ muadillerinin çoğundan daha çeşitlidir.
Bu S & P yükseltmesi, Fitch Ratings’in Rak’ı A’ya yükseltmesinin ardından emirliğin sürdürülebilir ekonomik dayanıklılığının ve sağlam mali konumunun altını çiziyor. Bu ikili onaylar, Ras Al Khaimah’ın küresel yatırımcılara artan çekiciliğini ve bölgesel ekonomi içindeki konumunu güçlendirdiğini vurgulamaktadır.
“Ras Al Khaimah’ın yükseltilmiş kredi notları, turizm, altyapı ve gayrimenkuldeki güçlü büyüme ile birleştiğinde, emirliği küresel yatırımlar için giderek daha cazip bir destinasyon olarak konumlandırıyor. Devam eden ekonomik çeşitlendirme ve devlet desteği rak’ın olumlu görünümünün altını çiziyor, ”diyor Century Financial Baş Yatırım Sorumlusu Vijay Valecha bir notta.
Ras Al Khaimah, ekonomisini çeşitlendirme stratejisinin bir parçası olarak turizm endüstrisine önemli yatırımlar yaptı. Ras Al Khaimah Turizm Geliştirme Kurumu (RAKTDA), 2022’ye göre yüzde 8 artışla 2023’te gecelik 1,22 milyon rekor varış bildirdi. Bu artış, uluslararası ziyaretçi sayısındaki yüzde 24’lük artıştan kaynaklandı. Emirliğin otel doluluk oranları da önemli ölçüde artarak yıllık bazda yüzde 12 artışla yüzde 74’e ulaştı.
Ras Al Khaimah, 2030 yılına kadar ziyaretçi sayısını üç katına çıkararak 3,5 milyona çıkarmayı hedefliyor. 2027’de açılması planlanan Wynn Al Marjan Island ıntegrated resort gibi büyük projeler çok önemli. Bu 3,9 milyar dolarlık proje, emirliğin gsyih’sının yüzde 40’ını temsil ediyor ve BAE’nin ilk ticari oyun operatörü lisansını aldı. Bunun yanı sıra önümüzdeki üç yıl içinde 20 yeni otel planlanarak oda kapasitesi yüzde 75 artırılacak. Fitch’e göre, turizmde devam eden genişlemenin etkisiyle ekonomik büyümenin 2024 için yüzde 6,2 ve 2025 için yüzde 5 olacağı tahmin ediliyor.
Analistler, Ras Al Khaimah’ın gelirinin 2023’te GSYİH’nın yüzde 21,5’inden 2022’de yüzde 20’den 2024’te yüzde 22,9’a yükselmesini bekliyor. BAE’de kurumlar vergisinin getirilmesinin de emirliğin gelir akışlarını artırması bekleniyor. Bu mali destek, devam eden ve gelecekteki projeleri destekleyerek emirliğin ekonomik istikrarını daha da sağlamlaştıracak.
Arabayla sadece 45 dakikalık mesafedeki Ras Al Khaimah, cazip emlak fiyatları ve hızla büyüyen bir altyapı sunan cazip bir alternatif olarak ortaya çıkıyor. “Emirlik cazip yatırım getirileri sunuyor ve Ras Al Khaimah’daki dairelerin net getirisi BAE ortalamasının yüzde 5,16’sını aşıyor. RAK Properties gibi geliştiriciler, talepteki bu değişimden yararlanmak için iyi konumdalar “dedi.
Karma kullanımlı gelişmeler, lüks evler ve birinci sınıf konaklama projeleri yaratmaya odaklanan şirket, hem kalite hem de uygun fiyat isteyen alıcıların ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Ve rakamlar bu artışı destekliyor – RAK Gayrimenkuller, 2024’ün ilk 9 ayında 2023’ün aynı dönemine göre yüzde 30’luk bir artışı yansıtarak 891 milyon Dh’lik gelir elde etti. Net kar, geçen yılın aynı dönemine göre 105,2 milyon Dh’den yüzde 21 artarak 133,4 milyon Dh’ye yükseldi.
İlginç bir şekilde, Ras Al Khaimah hükümeti de şirketteki hissesini yüzde 5’ten yüzde 34’e çıkardı, bu da büyüme potansiyeline ve emirliğin uzun vadeli vizyonuna uyum sağladığına dair net bir güven oyu. Valecha, Mina “Al Arab, Bay Residences ve Gateway II Residences gibi projeler yerli ve yabancı yatırımcıları çekerek dalgalar yaratıyor” dedi.
2024’ün 3. Çeyreği itibariyle, RAK Properties’in piyasa değeri, 2023’ün başlarında 1,1 milyar Dh’den üç katına çıkarak 3,33 milyar Dh’ye yükseldi — yatırımcıların dikkat çektiğinin açık bir işareti. Buna ek olarak, şirket yüzde 2, 60 temettü getirisi sunuyor. Hisse senedi, piyasanın şirketin geleceğine olan artan güvenini ve Ras Al Khaimah’ın emlak piyasasındaki daha geniş ivmeyi yansıtarak son 1 yılda yüzde 15 ve son iki yılda yüzde 76 arttı. Bununla birlikte, hisse senedi tüm zamanların en yüksek seviyesinin yüzde 20 altında işlem görüyor ve yatırımcılara iyi bir giriş fırsatı sunuyor. Valecha, “Waterfront Bayviews ve Quattro Del Mar gibi güçlü bir dizi proje ve sağlam devlet desteği ile RAK Properties, artan talep dalgasına binmek için iyi bir konumda” dedi.
