S&P Global Ratings ve Moody’s Ratings, Emaar Properties’in uzun vadeli ihraççı kredi notlarını yükselterek şirketin finansal açıdan dirençli ve stratejik açıdan çevik bir pazar lideri konumunu güçlendirdi.
S&P Global Ratings, uzun vadeli ihraççı kredi notunu istikrarlı bir görünümle Bbb’den BBB+’ya yükseltirken, Moody’s Emaar’ın uzun vadeli ihraççı notunu da istikrarlı bir görünümle Baa2’den Baa1’e yükseltti. Bu yükseltmeler, Emaar’ın sağlam finansal temellerini, tutarlı performansını ve sağlam stratejik yönünü yansıtıyor.
Aynı S&P ve Moody’nin not yükseltmesi, Emaar’ın teminatsız kıdemli borcuna da uygulandı.
Mart 2025 itibarıyla Emaar, 2028 yılına kadar güçlü gelir ve nakit akışı görünürlüğü sağlayan yaklaşık 127 milyar Dh’lik (34,6 milyar $) bir gelir birikimi bildirdi. Şirketin yinelenen gelir portföyü, disiplinli yürütme, esnek operasyonlar ve çeşitlendirilmiş gelir akışlarıyla desteklenerek genişlemeye devam ediyor.
S&P’nin yükseltmesi, Emaar’ın Aralık 2024 itibarıyla rekor yüksek 110 milyar Dhl’lik (29,9 milyar $) birikiminden ve 2024 yılında BAE’de 65,4 milyar Dhl’lik (17,8 milyar$) sağlıklı satış öncesi satışlardan kaynaklandı. net nakit pozisyonu, düşük kaldıraç ve güçlü düzeltilmiş Favök marjları.
Moody’s, Emaar’ın 2020’den Mart 2025’e kadar düzeltilmiş borcunda önemli bir düşüşe ve aynı dönemde borç / özkaynak oranındaki düşüşe dikkat çekti.
Emaar’ın Kurucusu Muhammed Alabbar şunları söyledi: “Stratejimizin gücünü, varlıklarımızın kalitesini ve finansal yönetimde sürdürdüğümüz disiplinin altını çizen bu takdiri hem S&P hem de Moody’s ‘ten almaktan gurur duyuyoruz. Bu yükseltmeler sadece performansımızı değil, aynı zamanda Dubai ekonomisine ve emlak piyasasına olan güvenimizi de yansıtıyor. Hem hissedarlarımız hem de paydaşlarımız için sürdürülebilir büyüme, yenilik ve değer yaratmaya devam edeceğiz.”
Emaar, Mart 2025’te sona eren on iki ay boyunca yaklaşık 24 kat faiz karşılama oranı bildirdi ve 25,4 milyar Dh’yi (emanet bakiyeleri hariç) nakit olarak (6,9 milyar $) ve 7,4 milyar Dh’yi (2 milyar ABD $) çekilmemiş taahhütlü kredi olanaklarına sahip, yeterli likidite ve finansal esneklik sağlıyor.
S &P, Emaar’ın güçlü alışveriş merkezi, misafirperverlik ve eğlence operasyonlarının, gayrimenkul geliştirme işinin dayanıklılığına ek olarak, derecelendirme eylemine katkıda bulunduğunu belirtti. Örneğin Dubai Mall, 2024 yılında toplam alışveriş merkezi portföy doluluğu% 98,5 ile 111 milyondan fazla ziyaretçi kaydetti ve bu da Emaar’ın tekrarlayan gelir getirici varlıklarının gücünü gösteriyor.
Her iki kurum da, Emaar’ın sağlam kredi ölçümlerini, güçlü likiditeyi ve devam eden operasyonel performansı sürdüreceği yönündeki beklentilerini yansıtan istikrarlı bir görünüm yayınladı.
