Konuya aşina dört kişi, Suudi Arabistan’ın Riyad’daki şehir merkezindeki bir gelişmenin merkezinde küp şeklinde devasa bir gökdelenin planlanan inşaatını askıya alırken, projenin finansmanını ve fizibilitesini yeniden değerlendirdiğini söyledi.
Riyad’ın Yeni Murabba gelişiminin merkezinde yer alan Mukaab, krallığın 2030 milyar dolarlık egemen varlık fonu, maliyetleri yönetme ve harcamalara öncelik verme hedeflerini ölçeklendirdiği için Suudi Arabistan’ın 925 Vizyonuyla bağlantılı en son fantastik gigaprojedir.
Krallık, Veliaht Prens Muhammed bin Selman’ın NEOM’S The Line gibi 2030 Vizyonuna hakim olan fütüristik projelere yapılan ağır harcamalardan daha acil ve potansiyel olarak karlı görülen girişimlere dönüyor.
Konuya aşina beş kişi, odaklanılan projelerin şu anda World Expo 2030 ve 2034 Dünya Kupası altyapısını, 60 milyar dolarlık Diriyah karma kullanımlı kültür bölgesini ve Qiddiya turizm mega projesini içerdiğini söyledi.
Yeniden konumlandırma, petrol fiyatlarının iddialı dönüşüm gündemini finanse etmek için gereken seviyelerin oldukça altında kalması nedeniyle artan mali baskıları da yansıtıyor.
Zorlukları kabul etmek
Mukaab, ziyaretçilerin içinde 300 metreden uzun bir ziggurattan veya teraslı bir yapıdan gözlemleyebilecekleri, yapay zeka destekli bir ekrana sahip, gezegenin en büyüğü olan bir kubbe içeren 400 metreye 400 metrelik bir metal küp olarak planlandı.
CEO Michael Dyke, Aralık ayında düzenlenen bir Riyad konferansında katılımcılara projeyi gerçekleştirmenin zorluklarını kabul ederek, “Mukaab’a girdiğinizde başka bir dünyaya girersiniz” dedi.
“Bugün var olmayan bir şeyi çözmeye çalışmak oldukça zor” dedi.
Halkın üçü, toprak kazısı ve kazıkların ötesindeki çalışmaların askıya alınmasıyla geleceğinin artık belirsiz olduğunu söyledi. Planlara aşina olan beş kişi, çevredeki gayrimenkulün gelişiminin devam edeceğini söyledi.
Kaynaklar, projenin gelişimine aşina olan kişileri ve PIF’DEKİ iç müzakerelere özel kişileri içerir.
Odağı değiştirme
Reuters Ekim ayında, pıf’nin lojistik, madencilik, yapay zeka ve daha iyi yakın vadeli getiriler vaat eden diğer sektörlere odaklanma stratejisini değiştirdiğini, çünkü 2024’ün sonunda gigaproject yatırımlarına yapılan 8 milyar dolarlık indirimin ardından baskının arttığını bildirdi.
Krallık şu anda çeşitli Vision 2030 mega projelerinin kapsamlı bir incelemesini yürütüyor.
Suudi Ekonomi Bakanı Faysal El İbrahim geçen hafta Reuters’e verdiği demeçte, “Çok şeffafız. Belirli bir projeden bahsetmeden bu projeyi değiştirmek, ertelemek, yeniden kapsamlandırmak zorunda olduğumuzu söylemekten çekinmeyeceğiz “dedi.
Hafta sonu Suudi Arabistan, gecikmelerle karşı karşıya kalan bir başka NEOM mega projesi olan Trojena’da gerçekleşecek olan 2029 Asya Kış Oyunları’na ev sahipliği yapmayı süresiz olarak erteleyeceğini söyledi.
Ancak Mukaab, Suudi başkentinde fizibilite açısından yeniden değerlendirildiği bildirilen ilk projedir.
Yapı, 20 Empire State Binasına sığacak kadar büyük olarak faturalandırıldı ve yaklaşık 2 milyon metrekarelik iç taban alanına sahipti ve bu da onu dünyanın en büyük tek yapılı yapısı haline getirdi.
Yeni Murabba
Gayrimenkul danışmanlığı Knight Frank, Yeni Murabba bölgesinin, Ürdün’ün gsyih’sine kabaca eşdeğer olan yaklaşık 50 milyar dolara mal olacağını ve şu ana kadar yaptırılan projelerin yaklaşık 100 milyon dolar değerinde olacağını tahmin ediyordu.
Yeni Murabba bölgesi için ilk planlar 2030 yılına kadar tamamlanması çağrısında bulundu. Şimdi 2040 yılına kadar tamamlanması planlanıyor.
Hükümetin daha önce tahmin ettiği gibi, kalkınmanın 104.000 konut birimine ev sahipliği yapması ve krallığın gsyih’sına 180 milyar riyal ekleyerek 2030 yılına kadar 334.000 doğrudan ve dolaylı iş yaratması amaçlanıyordu.
Mukaab’ın tasarımı, Mekke’deki Kabe’ye benzerliği nedeniyle ortaya çıktığında bazı sosyal medya eleştirileri çekti.
