BAE, şehirlerin sadece çelik ve camla değil, vizyon ve hırsla şekillendiğini her zaman anlamıştır. Dubai’nin genişleyen silüetinden Abu Dabi’nin gelişen sahillerine ve Sharjah’ın yenilenen kentsel ana planlarına kadar ülke, gayrimenkul yatırımları etrafındaki küresel anlatıyı yeniden şekillendiriyor ve güçlü ekonomik temellerle desteklenen yaşam tarzı için inşa edilmiş bir pazar sunuyor.
BAE’Yİ konumlandıran sadece yıllar boyunca inşa ettikleri mimari ve altyapı değil, aynı zamanda yatırımcı dostu ekosistemidir. Temel avantajlar arasında sıfır kişisel gelir vergisi, uzun vadeli Altın Vizeler yoluyla mülke bağlı ikamet ve şeffaf bir düzenleyici ortam yer alır. Bu avantajlar, ülkenin güvenlik konusundaki itibarı ve iş yapma kolaylığı ile birleştiğinde, küresel çekiciliğini artırıyor. 2024 Küresel Zenginlik ve Yaşam Tarzı Raporu’na göre Dubai, yaşam tarzı, iş ortamı ve güvenlik açısından dünya çapında ilk 10 şehir arasında yer alıyor.
Ülke çapındaki emlak piyasasına bakıldığında, BAE yalnızca 2024’te 226.000’den fazla gayrimenkul işlemi gördü ve toplam değeri 761 milyar Dh’ye ulaştı. Dubai Arazi Departmanından elde edilen veriler, 2025’in ilk çeyreğinin geçen yılın güçlü ivmesini sürdürdüğünü ve toplam satış değerinin yıllık bazda% 29 arttığını gösteriyor. Önümüzdeki iki yıl içinde BAE genelinde yaklaşık 182.000 konut biriminin teslim edilmesi beklendiğinden, büyümenin devam etmesi bekleniyor.
Bazı analistler, arzın iki katına çıkması nedeniyle 2025’in sonlarına doğru fiyatlarda mütevazı bir düzeltme öngörürken, nüfus artışı, yeni işletmelerin kurulması ve büyük altyapı projeleri nedeniyle yüksek kaliteli konut talebi arttığından, daha geniş görünüm olumlu olmaya devam ediyor. Konut kiraları hala yükseliyor ve brüt getiriler Londra, Singapur ve New York gibi şehirlerin çok üzerinde% 7 civarında seyrederken, BAE’nin hem sermayenin korunması hem de kira geliri elde etmek için eşsiz bir değer sunmaya devam ettiği açık.
Bu metriklerin ötesine baktığımızda, Avrupa, ABD, Hindistan, Çin ve daha geniş KİK’TEN gelen uluslararası alıcıların BAE mülküne stratejik bir portföy oyunu olarak giderek daha fazla baktıkları daha derin bir eğilim görüyoruz. Son yıllarda, Avrupa’ya yatırım yapmanın maliyeti hem finansal hem de düzenleyici açıdan önemli ölçüde artmıştır. Yüksek giriş fiyatları, daha yavaş planlama prosedürleri ve artan vergi yükleri yatırımcıların Avrupa’dan diğer pazarlara yönelmesine neden oluyor. Buna karşılık BAE, dünyanın en cazip yatırım destinasyonlarından biri haline geldi.
Varlıkları çeşitlendirmek, dinamik bir ekonomide bir pozisyonu güvence altına almak veya birinci sınıf bir yaşam tarzı olsun — bu pazara yatırım yapmak artık sadece yüksek katlı bir manzara veya lüks olanaklarla ilgili değil. Bu, dünyanın geleceğe en hazır ülkelerinden biri olarak kabul edilen alanda uzun vadeli dayanıklılık ve değerin yanı sıra akıllı altyapı ve bağlantıyla ilgilidir.
Dhg’de her zaman gelecek için inşa etmeye inandık. Üç yıl önce BAE emlak piyasasına girdiğimizde, İsviçre ve Avrupa’daki 30 yıllık başarının desteğiyle, sadece mülkleri değil mirasları ve toplulukları geliştirme vizyonumuzun bu pazarla mükemmel bir uyum içinde olduğunu görmekten memnun olduk. Hem DHG Mülkleri hem de BAE, gayrimenkulün uzun ömürlü ve kalıcı değerini bu şekilde sağlar. Mesele daha fazlasını inşa etmek değil, daha iyisini inşa etmek — ve küresel yatırımcılar bunu kabul ediyor.
2025 ortaya çıktıkça, BAE’nin yalnızca küresel mülkiyet konuşmasına katılmadığı, ona liderlik etmesine yardımcı olduğu giderek daha açık hale geliyor. Yatırımcıların varlıklarından daha fazlasını, daha fazla şeffaflığı, daha fazla güvenliği, daha fazla getiriyi talep ettiği bir dünyada BAE, tercih edilen bir pazar olarak öne çıkıyor. Portföylerini hem istikrar hem de yukarı yönlü bir yatırımla geleceğe dönük hale getirmek isteyenler için BAE’YE bakma zamanı yarın değil. Bugün.
Blagoje Antić, DHG Holding’in Sahibi ve CEO’sudur.
