Prypco’nun kurucusu ve CEO’su Amira Sajwani’ye göre, Dubai’deki geliştiriciler artık tokenizasyon için mülklerini Prypco Mint’te listeleyebilirler — MENA bölgesinin Dubai Arazi Departmanı (DLD) ve diğer düzenleyici kurumlarla işbirliği içinde başlatılan ilk gayrimenkul tokenizasyon platformu.
“Tüm geliştiricilerin mülkleri kabul edilir. Bir birim yatırımcılarımıza güçlü bir değer sunduğu sürece, bunu listelemekten mutluluk duyuyoruz,”dedi Sajwani bir röportajda Khaleej Times‘a.
Platformun listelenen ilk mülkü — Business Bay’deki Damac Prive Tower’da iki yatak odalı bir daire – bir gün içinde tamamen finanse edildi. 40’tan fazla milletten 224 yatırımcı çekti ve ortalama yatırım 10.714 Dh’dir. Prypco Mint, 2.000 Dh’ye kadar düşük yatırımlarla blockchain tabanlı tokenler aracılığıyla premium Dubai gayrimenkulünün kısmi sahipliğini sağlar.
Prypco Mint, Sanal Varlıklar Düzenleme Kurumu (Vara) tarafından lisanslanan ve stratejik bankacılık ortağı olarak Zand Bank tarafından desteklenen Prypco ve Dubai Arazi Departmanı tarafından ortak bir girişimdir.
Platformun güçlü çıkışının ardından, Damac dışındakiler de dahil olmak üzere birçok geliştirici, mülklerini listelemeye ilgi gösterdi. “Birim sağlam bir değer sağladığı sürece herhangi bir geliştiricinin mülklerine açığız. Pilot aşamada olduğumuzdan, her şeyin sorunsuz çalışmasını sağlamak için ölçülü adımlar atmamız gerekiyor ”dedi.
Dubai Arazi Dairesi ayrıca Perşembe günü, Prypco Mint’teki ilk tokenize edilmiş gayrimenkul varlığının resmi satışını işaret ederek dünyanın ilk Mülk Belirteci Mülkiyet Sertifikasını yayınladı. Bekleme listesinde 6.000’den fazla kişi ile platforma ilgi hala yüksek.
Yatırımcıları çekmek için piyasa değerinin altında
Amira, ilk listelenen birimin katılımı teşvik etmek ve yatırımcı iştahını test etmek için piyasa değerinin altında fiyatlandırıldığını ortaya koydu.“Piyasa fiyatı yaklaşık 3 milyon Dh’ydi, ancak bunu 2,4 milyon Dh’ye teklif ettik. Yatırımcılara anında yükseliş ve güçlü kira getirisi sağladı ve bu da onu çekici bir başlangıç noktası haline getirdi “dedi.
Tokenize gayrimenkulün, borç almadan küçük — bazen 2.000 Dh’ye kadar — başlamayı tercih eden birçok yatırımcıya hitap ettiğini de sözlerine ekledi.
Katılım şu anda BAE sakinleriyle sınırlı, ancak platform gelecekte uluslararası yatırımcılara açılmayı planlıyor.
Hintli yatırımcılar öncülük ediyor“/h2>”Suları test etmek için projeyi başlattık ve yanıt olağanüstüydü. Lansman gününde web sitemiz 3,6 milyon ziyaret aldı. Çok yoğun bir trafiğimiz vardı ve insanlar bir sonraki mülkün ne zaman listeleneceğini sormaya devam ediyor ”dedi.
Yatırımcılar, 2.000 Dh’den 250.000 Dh’ye, 2.4 milyon Dh’ye kadar olan mülke herhangi bir yere katkıda bulunarak profil açısından geniş bir yelpazeye yayıldı. Hintli sakinler yatırımcı listesinin başında yer alırken, onu BAE vatandaşları izledi.
Rekabetçi getiriler
Damac Properties genel müdürü ve Amali Properties COO’SU olarak da görev yapan Sajwani, tokenize yatırım getirilerinin geleneksel gayrimenkul alımlarıyla eşit olduğunu vurguladı.“Dubai’deki kira getirileri, konuma ve sermaye takdir potansiyeline bağlı olarak tipik olarak yüzde 5 ila 7 arasında değişiyor. Tokenize edilmiş mülklerle aynı şey — sadece diğer bireylerle birlikte yatırım yapıyorsunuz “diye açıkladı.
Platforma plan dışı projeler getirilmesi sorulduğunda Sajwani, bu tür kararların hükümetin onayına tabi olduğunu belirterek yorum yapmaktan kaçındı.
