Equitativa (Dubai) Limited Pazartesi günü yaptığı açıklamada, Emirates Gyo’nun 2025’in üç çeyreğine ilişkin toplam emlak gelirinin yıllık bazda yüzde 22 artarak 60 milyon dolara ulaştığını bildirdi.
Doluluk oranı yüzde 94’e yükseldi (2024’ün 3. Çeyreği: yüzde 92). Değere Finansman (LTV) yüzde 16 oranında azaltılarak istikrarlı bir yüzde 20’ye düşürüldü (3. Çeyrek 2024: yüzde 36).
Net finans maliyetleri yüzde 57 düşüşle 17 milyon dolara geriledi (2024’ün 3. Çeyreği: 40 milyon dolar). Faaliyet fonu (FFO) 14 milyon dolara ulaştı (2024 Mali Yılında elden çıkarılan yatırım amaçlı gayrimenkuller dahil 3. Çeyrek: -0,5 milyon dolar)
Yeniden değerleme 171 milyon dolar kazanarak, 2024’teki mülk satışına rağmen 2024’ün 3. Çeyreğindeki 1,17 milyar doların üzerine çıkarak toplam aktif değerini 1,22 milyar dolara çıkardı.
Net varlık değeri, 2024’ün 3. Çeyreğinde yıllık% 37 artışla 886 milyon $ ‘a veya hisse başına 2,78 $ ‘dan 648 milyon $ ‘a (hisse başına 2,03 $) yükselerek tarihi bir zirveye ulaştı.
Equitativa’nın varlık yönetimi ekibi, 30 Eylül 2025 itibarıyla doluluk oranının yüzde 94’e yükselmesiyle Emirates Gyo portföyünde istikrarlı bir işletme performansı sunmaya devam etti. İyileştirme, portföy genelinde sürekli kiracı talebini ve proaktif varlık ve kira yönetimine odaklanmaya devam etmeyi yansıtıyor.
Net gayrimenkul geliri, 2024 yılında yatırım amaçlı gayrimenkullerin elden çıkarılmasına ve portföyün gelir elde etme direncinin altını çizmesine rağmen, yıllık bazda genel olarak istikrarlı kalarak 52 milyon dolardan kapandı.
Emirates Gyo, bir önceki yıla göre yüzde 36’ya kıyasla Finans-Değer oranının yüzde 20’ye düşmesiyle dönem boyunca muhafazakar sermaye yapısını korudu. Bu azalma, proaktif serbest bırakmayı ve disiplinli bilanço yönetimini yansıtmaktadır.
Yeniden finansman girişimleri ve azalan borç profili ile birleştiğinde, net finansman maliyetleri yıllık bazda yüzde 57 azalarak 17 milyon dolara geriledi ve bu da Operasyonlardan elde edilen Fonların dönem için 14 milyon dolara yükselmesini destekledi.
Dönem içinde 171 milyon dolarlık yeniden değerleme kazancı kaydedildi.
Equitativa Dubai CEO’su Thierry Delvaux, “Emirates Gyo’nun devam eden güçlü performansı, portföyümüzün dayanıklılığının ve stratejimizin disiplinli uygulanmasının altını çiziyor. Finansal maliyetleri önemli ölçüde düşürürken daha yüksek mülk geliri sağladık ve Net Varlık Değeri rekor 886 milyon dolara ulaştı. Aynı zamanda, LTV yüzde 20’ye düşürüldü ve net finansman maliyetleri yüzde 57 azalarak 17 milyon dolara indirildi, Gyo’nun bilançosunu güçlendirdi ve bizi sürdürülebilir büyüme ve hissedarlarımız için cazip getiriler için iyi konumlandırdı.”
