Dubai’nin mülk sahipliği için en önemli lokasyonlarda 457 arsa açma kararı, küresel yatırımcılara kapsayıcılık ve erişilebilirliğin şehrin gündeminde en önemli öncelikler olduğuna işaret ediyor. Şeyh Zayed Yolu (128 parselleri) ve Al Jaddaf (329 parselleri) gibi alanları kapsayan bu hareket hoş bir adımdır ve şüphesiz sektörün büyümesine katkıda bulunacaktır. Emirlik, yeni fırsatlar sunarak, alıcıların 200’den fazla ulusu temsil ettiği küresel bir yatırım merkezi olarak rolünü belirliyor.Getirilen değişiklikler ileri görüşlü yönetişimi yansıtıyor. Artık tüm geçmişlerden insanlar pazara katılabildiklerine göre — bu merkezi konumlarda bile – engeller indirildi ve bu da daha çeşitli sermaye akışı biçimlerine kapı açtı. Bu önlemler, işlem hacimlerinde yüzde 70’lik bir artış ve 1 trilyon Dh’lik bir piyasa değerlemesini hedefleyen Dubai Gayrimenkul Stratejisi 2033 gibi girişimlerle sorunsuz bir şekilde uyumludur.Ekonomik sonuçlar önemlidir. Mülk sahipliği, yatırımcıları uzun vadeli paydaşlara dönüştürerek daha fazla katılımla sonuçlanır. İşlemsel değerin ötesinde, çarpan etkileri iş yaratma, altyapı geliştirme ve perakende ve misafirperverlik genelinde hizmetlere olan talebin artmasında açıktır — bunların tümü BAE’nin Vizyon 2031 hedefleri için kritik öneme sahiptir. Bu parsellerin stratejik konumu başka bir faktördür. Şeyh Zayed Yolu, yedi emirliğin tümünü birbirine bağlar ve şehrin kalbinden geçerek büyük iş bölgelerini yaşam tarzı merkezlerine bağlar. Bu arada Al Jaddaf, köklü gelenekleri ve modern yaşamı dengeleyen dinamik bir alana dönüşüyor.
Farhad Azizi’ninMülkleri mülkiyete dönüştürmek için yüksek devir ücretleri — değerleme değerinin yüzde 30’u – başlangıçta bazı mülk sahiplerini caydırabilir. Anlaşılır bir şekilde, bu ön maliyet göz korkutucu görünebilir. Ancak, ilk masrafın ötesine baktığınızda faydalar belirginleşir. Tam mülkiyet, alıcıların varlık değerlemesinden ve daha iyi yasal korumalardan yararlanmasını sağlar. Dubai daha fazla ilgi çekmeye devam ettikçe ve yatırımcı dostu politikalarını sürdürdükçe, birçoğunun bu dönüşümü değerli bir girişim olarak görmesi muhtemeldir.Bunun nedeni, çoğunlukla emirliğin nüfusu arttıkça konut ve gayrimenkul yatırım fırsatlarına duyulan ihtiyacın da artmasıdır. Kentin sektöre odaklanmasının artması, Kasım 2024 itibarıyla yıllık bazda yüzde 19,46 artışla fiyatlara yansıdı. Mülkiyet alanlarının genişletilmesi, bu talebin karşılanmasında çok önemli bir adımdır. Bir diğer önemli önlem ise kentsel gelişimdeki küresel eğilimleri göz önünde bulundurmaktır. Şu anda çevresel, sosyal ve yönetişim (ESG) ilkelerine artan bir vurgu var, bu da gelecekteki projelerin yeşil alanlara ve enerji tasarruflu sistemlere öncelik vermesini bekleyebileceğimiz anlamına geliyor. Yeni belirlenen alanlar bu hareketi benimsemek için iyi konumlanmış durumda. Dünyanın en yüksek ikinci kulesi ve Şeyh Zayed Yolu üzerindeki tek mülk olan Burj Azizi gibi imza projeleri, kilitlenmemiş potansiyelin kilit bir örneği olarak hizmet ediyor. Dubai 2040 Kentsel Master Planı gibi hükümet girişimleri de uzun vadeli vizyonu yönlendirdikleri için önemli bir rol oynamaktadır: Sürdürülebilir büyüme ve iyileştirilmiş kentsel alanlar.Genel olarak, bu politika Dubai’nin uluslararası gayrimenkul arenasındaki konumunu değiştiriyor ve yatırım yapmak, yaşamak ve çalışmak için en iyi 3 şehirden biri olma hedefini destekliyor. Emirlik, yatırımcıların en merkezi konumlardan bazılarına erişebilmelerini sağlayarak, sınırları zorlamaya devam eden yeni düzenleyici politikalar ve projelerle desteklenen bu hedefe olan bağlılığını göstermektedir.Şehir, lüks, yenilik ve sonsuz fırsatların eşsiz karışımı nedeniyle yabancı sermayeyi çekmeye devam ediyor.(Farhad Azizi, Azizi şirketler Grubu’nun Grup CEO’sudur)
