Orta Doğu’nun ilk düzenlenmiş gayrimenkul kitle fonlaması platformu olan SmartCrowd, günlük yatırımcıların kısmi mülkiyet yoluyla üst düzey mülk çevirmelerine katılmaları için kapılar açarak Flip’i resmen başlattı. Başka bir gayrimenkul yatırım ürününden çok daha fazlası olan Flip, kanıtlanmış, güçlü ve artık erişilebilir durumda.
Halihazırda tamamlanmış ve satılmış dört başarılı Flip projesi ile SmartCrowd, daha önce net değeri yüksek bireyler için ayrılmış bir pazarda yer almaya daha fazla yatırımcı davet ediyor.
Geleneksel mülk çevirme genellikle milyonlarca peşin sermaye, derin endüstri uzmanlığı ve üst düzey yüklenicilere, tasarımcılara ve proje yöneticilerine erişim gerektirir. SmartCrowd bu engelleri ortadan kaldırarak yatırımcıların süreci kendileri yönetme stresi yaşamadan Dh35m + değerine kadar olan yenileme projelerine ortak yatırım yapmalarını sağladı.
Flip zaten inanılmaz sonuçlar veriyor.
Sadece 10 gün içinde, Smartcrowd’un Dubai Hills’deki en son Flip projesi — Dh16.2m değerinde -% 50’nin üzerinde finansman sağladı ve bu özel fırsatlara olan muazzam talebi gösterdi.
SmartCrowd, birinci sınıf konumlarda değer düşüklüğüne uğramış mülkler tedarik etmekten, yüksek kaliteli tadilatların yürütülmesini denetlemeye ve tipik olarak dokuz ila 18 ay içinde maksimum getiri için yeniden satmaya kadar her şeyi uçtan uca halleder. Yatırımcılar sadece bir proje seçer, kısmi yatırım yapar ve yeniden satış sonrası karı paylaşırlar.
Smartcrowd’un Flip modeli, Dh200m’nin üzerinde değere sahip 10 projeyi zaten finanse etti ve dört başarılı çıkış, yatırılan Dh63m’den Dh90m’nin üzerinde değer üretti. 15 ayda ortalama% 28 yatırımcı getirisi ile Flip, gayrimenkul yatırım verimliliğinde yeni bir kriter belirliyor.
SmartCrowd CEO’su Riz Ahmed, “Çoğu insan bankada milyonlar olmadan büyük ölçekli mülk tadilatlarına yatırım yapabileceklerinin farkında değil” dedi. “Flip, günlük yatırımcılara nadir bir fırsat sunuyor — zaten çalışan ve sonuç veren bir fırsat. Elit gayrimenkulleri her zamankinden daha fazla insan için mümkün kılıyoruz. İnsanlar oyun değiştirme ifadesini çok kullanır, ancak Flip gerçekten öyle.”
Dubai’nin yükselen emlak piyasası, özellikle Dubai Hills Estate, Jumeirah Golf Estates, Jumeirah Adaları, Al Barari ve The Palm gibi topluluklarda modern, taşınmaya hazır evlere olan talepte bir artış gördü. Flip, gözden kaçan mülkleri yüksek yeniden satış değerine sahip premium varlıklara dönüştürerek bu eğilimden yararlanır.
Sınırlı erişim ve güçlü yatırımcı talebi ile, Çevirme fırsatları uzun süre açık kalmaz – yatırımcılara özel, kazançlı ve güçlü bir sicille desteklenen bir şeyin parçası olma şansı verir.
