Dubai emlak piyasası, villa satışlarının 2025’in ilk altı ayında geçen yılın aynı dönemine göre toplam değer olarak yüzde 65, hacim olarak yüzde 55 arttığını gördü.
Villa sektörüne artan yatırımcı ve alıcı ilgisi, satışların geçen yılın ilk altı ayında 71,6 milyar Dh’den 118,5 milyar Dh’ye yükselmesi ve 13,135’ten 20,415’e işlem büyümesi üzerine H1 2025’te vurgulandı.
Fäm Properties tarafından yayınlanan bir piyasa güncellemesi, toplam villa ve daire satışlarının yüzde 38 artarak 2024 saatindeki 190,8 milyar Dh’den 2025 saatindeki 262,7 milyar Dh’ye yükseldiğini gösteriyor. İşlem hacimleri yüzde 22,96 artarak 76.442’den 93.988 anlaşmaya yükseldi.
dxbınteract’ten elde edilen veriler, H1 apartman işlemlerinin yıllık bazda yüzde 16 artışla 63.307’den 73.573’e yükseldiğini ortaya koyuyor. Dairelerin satış değeri aynı dönemde yüzde 21 artarak 119,2 milyar Dh’den 144,2 milyar Dh’ye yükseldi.
Villalar, Ocak ayında yüzde 118, Şubat ayında yüzde 111,5 ve villa satışlarının toplam değerinin yıllık bazda 7,8 milyar Dh’den 24 milyar Dh’ye üç katına çıktığı Nisan ayında yüzde 147’lik bir artış da dahil olmak üzere üç ayda üç haneli büyüme kaydetti.
Nisan, 2024’te 9.656’dan 2025’te 13.736’ya yüzde 42 artışla işlemlerle daireler için de büyük bir ay olurken, satış değeri 18.046 milyar Dh’den 26.794 milyar Dh’ye yüzde 48.47 arttı.
Aylık ortalama villa fiyatları, 2024 yılının 1. çeyreğinde 2.189’dan bu yıl 3.402’ye yükseldi ve ortalama değer 11.9 milyar Dh’den 19.8 milyar Dh’ye yükseldi. Apartman anlaşmaları aylık ortalama 10.551’den 12.262’ye yükselirken, aylık ortalama değer 19.9 milyar Dh’den 24 milyar Dh’ye yükseldi.
Fäm Properties CEO’su Firas Al Msaddi, ”Bu yılın çoğu ayında villa işlemlerindeki artış, son yıllarda güçlendiğini gördüğümüz bir eğilim olan daha büyük, aile odaklı evlere yönelik artan talebi vurguluyor” dedi.
“Aynı zamanda, özellikle uzun vadeli değer ve kira getirisi arayan yatırımcılar ve genç alıcılar arasında dairelere sürekli ilgiye tanık oluyoruz ve bu faaliyet seviyesi, Dubai’deki tutarlı yatırımcı güveninin altını çiziyor.”
