Dubai Arazi Dairesi’ne göre, Dubai’nin gayrimenkul sektörü 2025’in ilk yarısında yaklaşık 431 milyar Dh’ye ulaşan işlemler kaydetti.
Bu yılki performans, 345 milyar Dh’lik işlemlerin kaydedildiği geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 25 artış gösterdi.
Öte yandan, 2024 yılının aynı döneminde yüzde 26 artışla 99.947 olan gayrimenkul işlem sayısı bu yıl 125.538’e ulaştı.
Satışlar, kiralamalar ve diğer işlem türlerini kapsayan toplam gayrimenkul prosedürü sayısı aynı dönemde 1,3 milyonu aşarak yatırımcılar ve paydaşlar arasındaki artan güveni ve Dubai’nin gayrimenkul segmentlerindeki sürekli talebi yansıtıyordu.
Yatırımlardaki artış
Dubai’nin gayrimenkul yatırım piyasası yılın ilk yarısında olağanüstü sonuçlar verdi ve yaklaşık 326 milyar AED değerinde 118.132 yatırımı tamamlayan yüzde 26 artışla 94.717 yatırımcıyı cezbetti. Bu, geçen yılın aynı döneminde 234 milyar Dh’den yüzde 39’luk bir artışı temsil ediyor ve Dubai’nin farklı segment ve milletlerden yatırımcılara hitap ettiğini vurguluyor.Dubai’nin emlak piyasasındaki yeni yatırımcı sayısı 59.075’e ulaştı ve toplamda 157 milyar Dh’lik yatırım, yatırımcı sayısında yüzde 22’lik bir artış ve yatırım değerinde yüzde 40’lık bir büyüme oldu.
Özellikle, BAE’de yaşayanlar bu yeni yatırımcıların yüzde 45’ini oluşturuyor ve kiracıları ev sahiplerine dönüştürmeyi amaçlayan stratejilerin başarısını vurguluyor. Bu aynı zamanda yerel pazarın uzun vadeli istikrar için çekiciliğinin, Dubai’nin mülk sahipliği ekosisteminin dayanıklılığının ve teşvik odaklı girişimlerinin etkinliğinin altını çiziyor.
Kadınların yatırımları 73 milyar Dh’yi aştı
Kadınlar, 30.487 kadın yatırımcının yaptığı 34.792 işlemle bu dönemde 73.2 milyar Dh’ye yatırım yaparak piyasa faaliyetini yönlendirmede önemli bir rol oynadı. Bu, kadınların Dubai’nin gayrimenkul ortamını şekillendirmede ve ekonomik çeşitliliği geliştirmede artan etkisini vurgulamaktadır.Vatandaşlığa göre, KİK yatırımcıları yatırımlara 22,56 milyar Dhl’ye, Arap yatırımcılara 28,4 milyar Dhl’ye ve yabancı yatırımcılara 228,35 milyar Dhl’ye katkıda bulundu.
Dubai’de güçlü performans
Dubai’deki birçok bölge, 2025’in ilk yarısında gayrimenkul işlem sayısı açısından dikkate değer bir performans kaydetti. Al Barsha Güney Dördüncüsü 10.469 işlemle listenin başında yer alırken, onu 7.595 işlemle Al Yalayis 1 ve 7.178 işlemle Wadi Al Safa 5 izledi. Diğer yüksek performanslı alanlar arasında Business Bay (6.601), Dubai Yat Limanı (6.428), Airport City (5.569), Jebel Ali First (4.275), Al Thanyah Beşinci (3.956), Burç Halife (3.670) ve Meaisem First (3.643).İşlem değeri açısından Dubai Marina, 25,1 milyar Dh ile pazara liderlik etti, bunu 22,5 milyar Dh ile Business Bay, 17,1 milyar Dh ile Burç Halife ve 16,96 milyar Dh ile Palm Jumeirah izledi ve bu önemli noktalardaki lüks yatırımların yoğunlaştığının altını çizdi.
Diğer yüksek değerli alanlar arasında Al Yalayis 1 (15,7 milyar Dhl’lik), Meaisem ikinci (15,4 milyar Dhl’lik), Wadi Al Safa 5 (15,3 milyar Dhl’lik), Airport City (15,2 milyar Dhl’lik) ve Al Barsha Güney Dördüncü (14,9 milyar Dhl’lik). Muhammed Bin Rashid Bahçeleri de göze çarparak, yatırım açısından cazip alanların genişleyen manzarasını ve çeşitli gayrimenkul gelişmelerine yönelik artan talebi yansıtan işlem değerinde 14,5 milyar Dh’yi kaydetti.
