Abu Dabi’nin emlak piyasası, Madhmoun Çoklu Listeleme Hizmetinin (MLS) lansmanı ile yeni bir şeffaflık ve verimlilik çağına girerken, mülk sahipleri çok önemli bir kararla karşı karşıya: varlıklarını listelemek ve yönetmek için doğru ajansı seçmek.
Madhmoun’un Abu Dabi Emlak Merkezi (ADREC) tarafından tanıtılması, doğrulanmış, merkezi listeleri zorunlu kılarak ve yanıltıcı reklamları ortadan kaldırarak piyasayı dönüştürmeye, böylece profesyonellik ve sonuçların çıtasını yükseltmeye hazırlanıyor. Bu yeni çerçeve kapsamında, sahiplerin mülklerini en fazla üç profesyonel kurumla listelemeleri gerekmektedir. Bu kısıtlama, şeffaflığı artırmak, pazar parçalanmasını azaltmak ve yalnızca doğrulanmış mülklerin piyasada listelenmesini ve tanıtılmasını sağlamak için tasarlanmıştır.
Günümüzün değişen pazarında, mülk sahiplerinin mülklerini listelemek için bir ajans seçerken daha düşünceli olmaları teşvik edilmektedir. Artık mülk sahibi veya komisyoncu tarafından kapsanan bir mülkün listelenmesi için aylık bir ücret olsa da, bu ayarlama hizmet kalitesini ve bağlılığını artırmak için tasarlanmıştır.
Önemli olarak, sahiplere yeni kısıtlamalar yüklenmez, bunun yerine en uygun ajansı seçmek için kendi kriterlerini belirleme fırsatı verilir. Her zamankinden daha fazla seçenekle, şeffaflık, pazar bilgisi, özveri ve veri odaklı kararlar getiren güvenilir bir ajansla çalışmak, sorunsuz ve etkili bir satış sağlamak için daha da önemli hale geldi.
Satıcılar neden acentelerini dikkatli seçmelidir
Yeni MLS sistemi kapsamında her liste doğrulanır ve mülk görünürlüğünün önemli ölçüde artması beklenir.Bu, listeler arasındaki rekabetin yoğunlaşacağı ve yalnızca mülkleri etkili bir şekilde konumlandıracak uzmanlığa, kaynaklara ve piyasa bilgisine sahip ajansların sonuç vereceği anlamına gelir. Satıcılar sadece karşılaştıkları ilk acenteyi seçmemeli veya boş vaatlerle sallanmamalıdır. Bunun yerine, ajansları kanıtlanmış performansa, şeffaflığa ve uçtan uca destek sağlama becerisine dayalı olarak değerlendirmelidirler.Veriye dayalı kararlar: Başarının anahtarı
Her listenin incelendiği ve karşılaştırıldığı bir pazarda, veriler satıcının en güçlü aracı haline gelir. Abu Dabi’nin önde gelen ajanslarından biri olan Metropolitan Capital Real Estate, sahiplerine iki ayda bir listeleme performansı ve piyasa raporları sunarak öne çıkıyor. Bu raporlar, rakip canlı listeler, karşılaştırmalı pazar analizi ve güncel trendler hakkında tam görünürlük sağlar – tahminleri ortadan kaldırır ve fiyatlandırma ve konumlandırmanın her zaman gerçek zamanlı pazar istihbaratına dayanmasını sağlar. Metropolitan ile satıcılar, mülklerinin nasıl performans gösterdiğini veya piyasada neler olup bittiğini asla merak etmek zorunda kalmazlar; gerçekleri parmaklarının ucunda tutuyorlar.Metropolitan capital real estate: Tek noktadan alışveriş avantajı
Metropolitan sadece başka bir ajans değil – alıcılar ve sahipler tarafından bütünsel yaklaşımı ve eşsiz sicili nedeniyle güvenilen Abu Dabi’nin önde gelen tam hizmet gayrimenkul ortağıdır. Metropolitan’ı diğer acentelerden ayıran ve onları seçici satıcılar için tercih edilen seçenek olarak belirleyen birkaç temel faktör vardır:- Rakipsiz pazar payı: Metropolitan, Abu Dabi’nin konut ikincil pazarının dikkate değer bir yüzde 19’una komuta ederek rekabetten daha iyi performans gösteriyor ve Saadiyat Adası’ndaki dönüm noktası villa satışları da dahil olmak üzere rekor kıran anlaşmaları kapatmak.
- Uzman ekip: 250’den fazla satış uzmanıyla Metropolitan, Emirlik’teki en büyük ve en yetenekli ekiplerden birini bir araya getirerek, her mülkün derin pazar bilgisinden ve geniş bir alıcı ağından yararlanmasını sağlar. Acenteler, yalnızca anlaşmayı kapatmak için değil, müşterilere hizmet etmek için eğitilmiştir.
- Hassas pazarlama: Metropolitan, mülkleri dürüstlükle pazarlar – sahte fiyatlar yok, “alışveriş yapanlar” yok, sadece ciddi alıcıları çeken kampanyaları hedef aldı. Her liste, yeni MLS ortamında öne çıkacak, maruz kalmayı en üst düzeye çıkaracak ve pazardaki süreyi en aza indirecek şekilde hazırlanmıştır.
- Kapsamlı kurum içi hizmetler: Fiyatlandırma ve markalaşmadan toplantılara, görüntülemelere, ipotek kolaylaştırmaya ve mülkiyet devrine kadar her şey tek bir çatı altında yönetilir. Bu sorunsuz süreç, karışıklığı ortadan kaldırır ve listelemeden kapanmaya kadar her adımın profesyonellik ile ele alınmasını sağlar.
- Şeffaflık ve iletişim: Satıcılar, karşılaştırmalı analiz ve trend raporları dahil olmak üzere iki ayda bir performans güncellemeleri ve pazar istihbaratı alırlar. Bu şeffaflık düzeyi, sahiplerin her zaman en iyi kararları vermeleri konusunda bilgilendirildiği ve yetkilendirildiği anlamına gelir.
- İşlem yönetimi: Metropolitan, sorunsuz ve stressiz bir mülk sahipliği devir süreci sağlamak için uçtan uca nakliye hizmetleri sunmaktadır. Mutabakat Zaptı (Mutabakat Zaptı) hazırlandığı ve imzalandığı andan itibaren, uzman nakliyecilerimiz her ayrıntıdan sorumludur – belgeleri yönetmek, bankalar ve geliştiricilerle koordine etmek ve düzenli güncellemelerle net zaman çizelgelerini korumak.
Metropolitan Capital’deki ekip, zamanında ve güvenli bir kapanışı kolaylaştırmak için Abu Dabi Emlak Merkezi (Abu Dabi Belediyesi), ADGM, geliştiriciler ve diğer ilgili kuruluşlarla da yakın çalışır. Şirket, nihai devir belgelerini tam şeffaflıkla hazırlar, gizli maliyetlerin veya belirsiz şartların bulunmamasını ve her iki tarafın haklarının tamamen korunmasını sağlar.
Uluslararası müşteriler için, güvenli ve uyumlu fon transferlerini sağlamak için bir Emanet Acentesi Hizmeti de sunar. Metropolitan ile müşteriler, nakliye süreci boyunca kapsamlı destek alarak, şirket evrak ve yasallıklarla ilgilenirken yeni yatırımlarına odaklanmalarına olanak tanır.
- Ödüllü mükemmellik: Metropolitan’ın kaliteye olan bağlılığı, 2023 ve 2024 Emlak Bulucu’da en iyi Aracılık ve Bayut Ödülleri de dahil olmak üzere 100’ün üzerinde ödülle sektör çapında tanınmaktadır.Bu övgüler tutarlı bir hizmet standardını ve sonuçları yansıtır.
- Anlaşma sonrası destek: İlişki kapanışta bitmiyor. Metropolitan, tatil evleri de dahil olmak üzere hem uzun vadeli hem de kısa vadeli kiralamalarda anlaşma sonrası destek, emanet, nakliye ve yardım sunar.
- Akredite ve güvenilir: & nbsp; Tüm büyük geliştiriciler için akredite bir komisyoncu ve hem plan dışı hem de ikincil piyasalarda lider olan Metropolitan, her tür mülk sahibine hizmet verecek şekilde benzersiz bir konuma sahiptir. Adrec’in başlattığı yeni dönemde, Madhmoun / Phase1’in piyasaya sürülmesiyle mülk sahipleri, ajans ortaklarını seçerken stratejik, veri odaklı ve seçici olmalıdır.
Metropolitan Capital Real Estate’in pazar liderliği, uzmanlığı, şeffaflığı ve uçtan uca hizmet kombinasyonu, mülklerinin potansiyelini en üst düzeye çıkarmak ve Abu Dabi’nin dinamik emlak piyasasında sorunsuz, başarılı işlemler gerçekleştirmek isteyen sahipler için net bir seçimdir.
Daha fazla bilgi için şu adresi ziyaret edin: https://abu-dhabi .realestate veya +971585577888 numaralı telefonu arayın.
