Emlak danışmanlığı şirketi Knight Frank, BAE’nin geçen yıl bir önceki yıla göre yüzde 53 artışla 7.200 milyoner çektiğini ve ülkedeki yüksek net değerli bireylerin (HNWI’LER) sayısını 130.500’e çıkardığını söyledi.
Henley & Partners’tan alınan verilere dayanarak, BAE’nin 2024 yılında önceki iki yıla göre daha yüksek milyoner girişine tanık olduğunu, 2023’te 4.700, 2022 ‘de 5.200 milyoner çektiğini söyledi.
Geçen yılın sonunda, 100 milyon dolardan fazla yatırım yapılabilir servete sahip 325 yerleşik kırkmilyoner ve 28 milyarder vardı – bu rakamlar son on yılda yüzde 110 arttı.
BAE ‘ye taşınan milyonerlerin çoğunluğu — yüzde 31 ‘i Hindistan’dan gelirken, onu Orta Doğu (yüzde 20), Rusya & BDT (yüzde 14) ve İNGİLTERE ve Avrupa (yüzde 12) izliyor.
Knight Frank Salı günü yayınlanan Özel Sermaye Raporunda, BAE’nin dünya çapında en zengin 14. pazar haline geldiğini de sözlerine ekledi.
İlginç bir şekilde, BAE’deki dolar milyonerlerinin sayısı son on yılda neredeyse iki katına çıkarak onu dünya çapında en hızlı büyüyen ikinci servet pazarı haline getirdi.
ABD tarife sırasındaki belirsizlik ve diğer jeopolitik krizler nedeniyle BAE, güvenli liman statüsü nedeniyle çok sayıda milyoner ve profesyonelin ilgisini çekti.
Grup başkanı Dominic Volek, “2025’te ikametgahlarını küresel olarak değiştireceği tahmin edilen rekor kıran 142.000 milyonerle BAE, bu servet göç dalgasının önemli bir bölümünü ele geçirmeye ve bölgesel oyuncudan küresel güce başarıyla geçiş yapan bir servet merkezi statüsünü güçlendirmeye hazır” dedi Henley &Partners’taki özel müşterilerden.
Birinci sınıf emlak satışlarını kaydedin
Bu güçlü milyoner girişi, emniyet ve güvenlik, düşük vergi oranları ve sıfır gelir vergisi nedeniyle BAE’YE, özellikle Dubai’ye taşınan yerel lüks emlak piyasasında büyük bir artışa neden oldu.“Gayrimenkul, hem bir değer deposu hem de bir servet koruma aracı olarak UHNWI’LER için servet stratejilerinin merkezinde yer almaya devam ediyor. Mena bölgesi genelinde, birinci sınıf ve birinci sınıf evlere olan talep, güvenlik, istikrar ve uzun vadeli büyüme arayan hem yerel hem de uluslararası alıcılar tarafından körüklenen benzeri görülmemiş seviyelere ulaştı ”dedi.
Dubai, son iki yıldır hem Londra’yı hem de New York’u gölgede bırakarak 10 milyon dolardan fazla konut satışı için en aktif pazar oldu. Emirlik, geçen yıl 10 milyon dolar artı 435 konut satışı kaydetti ve 2023’te kaydedilen 434 işlemi geride bıraktı. Yalnızca 4. Çeyrekte, 10 milyon ABD dolarını aşan 153 konut satışı tamamlandı – tüm zamanların rekoru.
Bu ivme, ilk çeyrekte 111 10 milyon dolar artı satışla 2025’e kadar devam etti. Bu, rekordaki en yüksek 1. Çeyrek sonucunu ve 2024’ün 1. Çeyreğine göre yıllık bazda yüzde 5,7’lik bir artışı işaret ederek piyasayı 2025’te rekor bir yıl daha yoluna koydu.
“Dubai’nin lüks konut pazarı yerçekimine meydan okumaya devam ediyor. Özellikle uluslararası alıcılardan gelen talep, küresel sahnede rakipsiz olmaya devam ediyor. Sadece 2024’te Dubai, dünyaya yalnızca 10 milyon dolar artı konut satışı sayısında liderlik etmekle kalmadı, aynı zamanda 7,1 milyar dolar değerinde 435 anlaşmayla toplam işlem değerini de aştı ”dedi.
Emirliğin New York, Londra ve Hong Kong gibi eski pazarları aştığını da sözlerine ekledi.
Palm Jumeirah, 2025’in 1. Çeyreğinde toplam değeri 562,8 milyon dolar olan 34 10 milyon dolar artı işlem kaydederek Dubai’nin önde gelen ultra birinci sınıf konumu olmaya devam ediyor. Emirates Hills, toplamda 356,7 milyon dolar olan 15 satışla ikinci sırada yer aldı.
Ortak Nicholas Spencer, ”Dubai, küresel seçkinlerin şehri kalıcı bir üs veya ikinci bir ev haline getirmeye odaklanmasıyla, kişisel kullanım veya yatırım amaçlı gayrimenkul arayan HNWI için önde gelen bir destinasyon olarak konumunu sağlamlaştırdı” dedi. ve özel sermaye ve aile işletmeleri, Mena, Knight Frank.
