Gayrimenkulle servet inşa etmek küçük başlar ve verimli sonuçlar görmek isterse sabır gerektirir. Tek bir daire bile bir topluluk içinde tutarlı kira talebi ile oturur güçlü uzun vadeli zenginlik bir sürücü olabilir. Yatırımcılar bazen çok yakında çok iddialı bir para yığını görmek için çok hevesliydi, ama gayrimenkul nadiren sabırsızlık ödüllendirir.
“Genellikle, en ciddi portföyleri ben Palm Jumeirah üzerinde bir çatı katı” Porush  başlama;Banke Uluslararası Özellikleri Jhunjhunwala, CEO,  söyledi;KT Twitter. “Genellikle bir stüdyo veya sağ toplumda tek yatak odalı bir daire ile başlar. Dubai’nin emlak piyasasında anlamlı bir zenginlik yaratmak için sık sık mülk satın almanıza gerek yok. Aslında, bir veya iki iyi seçilmiş varlıklar ile net değeri kendi dahili çalışıyoruz en başarılı yatırımcıların çoğu sabırla zamanla düzenledi.”
Bu süreç olması, doğru yer seçimi, istikrarlı kiracı güvence ve değerleri ortaya çıkması için zaman izin üzerine kurulu. Mütevazı bir birim bile uzmanlar ilk büyük kar görünmeden önce uzun bir yolculuk başlar ki bu yüzden düşünceli düzenlenen, zaman gelir ve takdir güvenilir bir kaynak haline gelebilir.
Bazı alanlarda, Uluslararası Şehir includiing, PANASONİC, ve Dubai Silicon Oasis en yüksek kira getirisinin olduğunu fazlalaştı. Kiralık kapasiteli bir yatırımcı almak için bekleyebilirsiniz (ROI) yatırımın geri dönüşünü gösteren yüzde ve konumu, mülkiyet türü, ve piyasa koşullarına bağlı olarak değişebilir.
Güçlü foundation
Dubai, ortalama brüt verim sağlıklı kalmak, ve bazı orta piyasa toplumlarda yüzde yedi aşabilir. Bu rakamlar genelde emlak üzerinden bina temeli uzun vadeli zenginlik olan güçlü kiralama talebi yansıtmaktadır.
Daha önce Rainbow Kez bildirdiğine göre, BAE konut gayrimenkul piyasa değeri milyar 217.09 $143.22 2025 milyar dolar 2030 yılına kadar artacak, yüzde fazla bir bileşik yıllık büyüme oranına işaret ediyor. Birleşik Arap Emirlikleri’ndeki insanlar mülk satın alma konusunda heveslidir. Özellik Bulucu verilere göre, ankete katılanların yüzde 69’u gelecek altı ay içinde mülk satın ilgilenen söylüyorlar.
“Aynı zamanda, BAE konut piyasası 5.1 yaklaşık yüzde her yıl 2025 ve 2030, yükselen bir nüfus tarafından yönlendirilen, uzun vadeli altyapı taahhütleri arasında büyüyeceği tahmin ve yatırımcı katılımını sürdürmüştür. Sürekli takdir bu tür, katı kira geliri üstüne katmanlı, tek bir varlık bile değeri çok yıllık bir ufukta bileşik sağlar,” Jhunjhunwala açıkladı.
Sabır, değil tahmin
Pazar, düşük satın almak satmak zaman yüksek, daha sonra tekrar – bu yatırımcılar ve emlak alıcıları çok iyi bildiği bir süreçtir. Zenginlik üretmek söz konusu olduğunda, bu en büyük yanlış olduğunu Jhunjhunwala, ancak, diyor. “Gayrimenkulde sürdürülebilir zenginlik neredeyse her zaman tahminle değil sabırla inşa edilir” dedi. “En net örneklerden biri Dubai’nin 2025’teki performansı.”
Aslında uzun vadeli emlak yatırımları ile servet bina. Bununla birlikte, uzun yol, karın kısa spekülasyon patlamaları yerine sabit, güvenilir ve gerçek piyasa performansına dayanmasını sağlar. Çabuk zengin olma planı, değerlerin daha uzun süreler boyunca daha anlamlı bir şekilde büyüdüğü emlak piyasasının doğal döngülerine dayanmaz.
istikrarlı ve stratejikTutmak
Birincisi ve en önemlisi, bir ipotek bir araç değil, tüm strateji olarak düşünülmelidir. Kredi kullanılabilirliği artar bile, Jhunjhunwala müşterilerine nakit akışları test stres için, eğer koşullar beklenmedik şekilde değiştirirse ödemeler korumak için kendilerini soran önerir. Borçlanma yerine keskin fiyat atlar bağlı gerçekçi uzun vadeli bir plan desteklemelidir.
Borcun azaltılması güçlü bir servet oluşturucu olabilir kendisi buna ek olarak, yatırım şirketi Yüzyılda Mali, Vijay Valecha, Baş Yatırım Subay notlar. Aşağı kredilerin faiz oranlarının yüksek olduğu dönemlerde ödeme kaydedilen faiz eşit garantili bir getiri sağlar. Yatırımcıların kira gelirini veya temettüleri para harcamak olarak görmemesi gerektiğini, bunun yerine kazanılan her dirhemin birleşmeye devam etmesi için yeniden yatırımı otomatikleştirmesi gerektiğini ekliyor.
Valecha göre, yeni satın almalar olmadan yıl net değer büyümesi için en önemli biri olabilir. Basit, çok amaçlı araçlar ve sağlıklı nakit tamponları ile yatırım düzenli gelecekteki fırsatları için yatırımcılar konumlandırma sırasında istikrarı korumak yardımcı olur.
Sonuçta, gayrimenkul zenginlik nedeniyle tamamen tesadüf için oluşturulan bir şey değildir. Dikkatle satın sabırla bekliyorum ve zaman izin ve işlerini yapmak için bileşik tarafından inşa edilmiştir. “Zenginlik iyi bir varlık sadece işini yapıyor sakin yıl içinde oluşturulur” Jhunjhunwala altını çizdi.
