2025’e yatırım yapmak, yeni ve gösterişli fırsatların peşinde koşmak ve geleneksel yollara güvenmek konusunda daha azdı. Varlık sınıfları ve coğrafyalar arasında yatırımcılar, jeopolitik belirsizliğe, enflasyonist baskılara ve değişen faiz oranı beklentilerine dayanabilecek maddi, nakit üreten varlıklara yöneldiler.
2026 yaklaşırken uzmanlar, liderlik dönmeye başlasa bile aynı kalite, reel ekonomiye maruz kalma ve çeşitlendirme temalarının merkezi kalacağını söylüyor.
‘Durgunluğa dayanıklı projeler’
2025 yılı altın yılı olarak adlandırıldı, çünkü sarı metal, küresel belirsizlik ve merkez bankalarının güçlü satın alımları arasında bir hedge rolünden yararlanarak öne çıkan sanatçılardan biri haline geldi. Gutmann Capital CEO’su Waleed Dhaduk’a göre, “savunmasızlığı, nakit akışlarının görünürlüğünü ve yapısal büyüme temalarına maruz kalmayı birleştiren” varlıklar en güçlü sonuçları verdi. Bunlar arasında altın, Dubai ticari gayrimenkulleri, alt sanayiler, seçici gelişmekte olan piyasaya maruz kalma ve hatta yüksek EIBOR oranlarının muhafazakar portföyleri sessizce ödüllendirdiği nakit vardı.
Düşünceleri, 2025’in “en moda varlıkları değil en faydalı varlıkları ödüllendirdiğini” söyleyen Epic Edges Group’un kurucusu ve CEO’su Remco Coerman tarafından yinelendi. Enerji altyapısının, tarımın, gıda üretiminin, savunmaya bağlı endüstrilerin ve gelişmekte olan pazarlardaki arazi ve lojistik gibi gerçek varlıkların daha iyi performans gösterdiğini söyledi. “Yatırımcılar neyin en hızlı büyüyebileceğini sormayı bıraktı ve işler koptuğunda hala neyin işe yaradığını sormaya başladı” dedi. “Odak noktası durgunluğa dayanıklı projelere geçti.”
Teknoloji
Teknoloji aynı zamanda en güçlü performans gösteren varlıklardan biriydi. Continental Group’un Yatırımlardan Sorumlu Başkan Yardımcısı Sumeet Gill, yapay zeka bağlantılı şirketlerin gerçek kazanç artışı sağladığını, Asya teknoloji ve yarı iletken firmalarının ise küresel talepten yararlandığını söyledi. “ABD’nin ötesinde, Asya teknolojisi ve yarı iletken isimleri küresel talep ve ihracat gücünden yararlandı” dedi. “Savunma ile ilgili işletmeler, hükümet harcama öncelikleri değiştikçe ilginin yeniden arttığını gördü.”
OFZA Fintech Sanal Varlık Borsası CEO’su Amir Tabch, kripto para birimlerinin oynaklığa rağmen, değerli metallerin ve güçlü nüfus girişine sahip seçkin emlak piyasalarının yanı sıra çok yıllı en güçlü performans gösterenler arasında kaldığını da sözlerine ekledi.
Fasset’in kurucu ortağı ve kurucu ortağı Daniel Ahmed bunu yineledi. ”Mülkiyet, altın ve hisse senetleri gibi geleneksel varlıklar birçok portföyün merkezinde kalıyor, ancak yatırımcıların bu karışımı kriptoyu içerecek şekilde giderek genişlettiğini görüyoruz” dedi. “Bitcoin ve USDT gibi tanıdık dijital varlıkların yanı sıra, Şeriat uyumlu küresel hisse senedi endekslerine ve genellikle etf’ler aracılığıyla erişilen gümüş gibi gerçek varlıklara artan ilgi var.”
Yönetim kurulu genelinde uzmanlar, 2025’teki performansın itici güçlerinin spekülatif olmaktan çok yapısal olduğu konusunda hemfikir. Finvasia Group’un Kurucu Ortağı ve CEO’su Tajinder Virk’e göre üç güç, geleneksel temellerden daha etkiliydi. “Birincisi, jeopolitik ve döviz riskinden korunma, değerli metallere olan talebi artırdı” dedi. “İkincisi, hisse senedi piyasası performansı, geniş ekonomik ivmeden ziyade yapay zeka ve altyapıya bağlı sermaye harcamalarına odaklanan liderlikle tema yoğunlaşmasıyla karakterize edildi. Üçüncüsü, Birleşik Arap Emirlikleri’ndeki yapısal talep — nüfus girişleri, işe yerleştirme, yaşam tarzı göçü ve sermaye oluşumundan kaynaklanan – emlak piyasalarındaki işlem derinliğini ve esnekliğini destekledi.”
2026 tahminleri
2026’ya baktığımızda, ton daha temkinli ama yine de yapıcı. Sumeet’e göre piyasalar, yalnızca iyimserlikten ziyade, dayanıklı nakit akışları ve gerçekçi değerlemelerle desteklenen işletmelere ve varlık sınıflarına prim verecek. Coğrafi çeşitlendirme, değerleme disiplini ve politika ve politik risk bilinci, ivme peşinde koşmaktan daha önemli olacaktır.Dhaduk, Dubai’de A sınıfı ofis alanı, yatırım sınıfı kredi ve sukuk, yüksek kaliteli küresel hisse senetleri ve altın lehine disiplinli tahsisatların daha iyi performans göstermesini bekliyor. Coerman, odağın gıda güvenliği, enerji altyapısı ve stratejik emtialar üzerinde yoğunlaşacağına inanıyor — ucuz paraya veya piyasa duyarlılığına dayanmayan varlıklar.
Diğerleri, toptan bir değişimden ziyade seçici bir dönüş görüyor. Tabch, düzenleyici netlik geliştikçe ve kurumsal katılım derinleştikçe gelişmekte olan piyasa hisse senetlerinin ve dijital varlıkların ivme kazanmasını beklerken, Gill piyasaların yalnızca iyimserlik yerine kalıcı nakit akışlarını ve gerçekçi değerlemeleri giderek daha fazla ödüllendireceğini belirtiyor.
BAE merkezli yatırımcılar için çeşitlendirme ortak konu olmaya devam ediyor. Dubai gayrimenkul ve altyapıya bağlı sektörler güçlü temeller sunmaya devam ederken, uzmanlar değerli metallerden ve krediden gelişmekte olan pazarlara ve dijital varlıklara kadar yerel fırsatları küresel maruziyetle dengelemenin önemini vurguluyor. Virk, dijital varlığa maruz kalmayı düşünenlerin, tokenizasyon, uyumlu platformlar ve BAE düzenlemesiyle uyumlu yerleşim girişimleri gibi düzenlenmiş, altyapı liderliğindeki temalara odaklanması gerektiğini de sözlerine ekledi.
2025’in dersinin açık olduğunu söylüyorlar: disiplinli tahsis ve risk yönetimi, geçen yılın kazananlarını kovalamaktan daha önemli. 2026’da, sıcak kalan varlıklar, koşullar daha zorlu hale geldiğinde en önemli olan varlıklar olacaktır.
