Geçtiğimiz birkaç yıl boyunca, BAE vergi makamları, ister bireyler ister işletmeler olsun, tüm kişilerin vergi yükümlülüklerini yerine getirmelerini sağlama çabalarını yoğunlaştırdı. Federal Vergi Dairesi (FTA), sosyal medya etkileyicileri üzerindeki 2021 baskısına çok benzer şekilde, birden fazla ticari mülk, ticari arazi veya araba satan bireyleri incelemeye başladı. Temel endişe, bu tür tekrarlanan işlemlerin “ticari faaliyetler” olarak kabul edilebilmesi ve böylece Katma Değer Vergisine (KDV) ve muhtemel Kurumlar Vergisine kaydolma ve bunlara uyma yükümlülüklerini tetiklemesidir.
DLD, RTA ve FTA arasında veri paylaşımı
Bu eğilimi özellikle dikkate değer kılan şey, BAE devlet kurumları, en önemlisi Dubai Kara Dairesi (DLD) ve Karayolları ve Ulaştırma Otoritesi (RTA) ile STA arasındaki gelişmiş işbirliğidir. Bu organlar gayrimenkul ve araç satıcıları hakkında kapsamlı bilgi toplar. Bir kişi birden fazla satış gerçekleştirirse — ticari gayrimenkullerin sık sık ters çevrilmesi, ticari arsalar veya birden fazla yüksek değerli araba işlemi gibi – STA bunu, izole edilmiş kişisel elden çıkarmalar yerine kar amaçlı bir ticari faaliyet olarak yorumlayabilir.
Bu işlemler neden kdv’ye tabi olabilir?
BAE’nin 2017 tarihli 8 sayılı Federal Kanun Hükmünde Kararname ve değişiklikleriyle yönetilen KDV rejimi, BAE’de vergilendirilebilir malzeme cirosu önceki 12 ay veya önümüzdeki 30 gün içinde 375.000 Dh’yi aşan veya aşması beklenen herhangi bir kişinin (gerçek veya tüzel kişinin) KDV’YE kaydolmasını zorunlu kılar. Kişisel varlıkların “bir defaya mahsus” veya ara sıra satışı tipik olarak “bir iş yürütme” kapsamının dışında kalırken, tekrarlanan alım satım bir ticari faaliyet olarak görülebilir.
Kdv’ye maruz kalma söz konusu olduğunda, ofisler, depolar veya perakende satış birimleri gibi ticari mülkler satan kişiler, toplam satış bedellerinin 375.000 Dh’yi aştığını kolayca görebilirler. eşik. Çıplak arazi gibi belirli mülk türleri muaf kalabilse de, gelişmiş veya kısmen gelişmiş araziler genellikle satıldıktan sonra KDV’yi tetikler. Benzer şekilde, birden fazla aracın elden çıkarılması — özellikle üst düzey veya lüks modeller – kişisel bir faaliyetten daha fazlası olarak kabul edilebilir ve bunun yerine bir ticaret kuruluşu olarak sınıflandırılabilir. Bu gibi durumlarda, değerlendirme yalnızca kdv’ye tabi olmakla kalmaz, aynı zamanda BAE’nin Kurumlar Vergisi rejimine de girebilir ve bu da daha fazla uyum yükümlülüğüne yol açabilir.
