Dubai’nin bazı bölgelerindeki villa ve şehir evi fiyatları, sınırlı arz, büyük aile akını ve emirliğe milyoner girişi arasındaki sürekli talep nedeniyle üç yılda yüzde 200’ün üzerine çıktı.
Allsopp & Allsopp tarafından paylaşılan verilere göre, Al Waha ve Nad Al Sheba, villa ve şehir evlerinin ortalama fiyatlarının Nisan 2022 ile Mayıs 2025 arasında sırasıyla yüzde 265 ve yüzde 207 arttığını gördü.
Veriler, karşılaştırmalı dönemde Al Waha’daki ortalama fiyatların Nad Al Sheba’da 1,2 milyon Dh’den 4,4 milyon Dh’ye ve 3,07 milyon Dh’den 9,44 milyon Dh’ye yükseldiğini gösterdi.
Diğer en iyi performans gösteren topluluklar arasında, Dubai Güney Yerleşim Bölgesi ve Dubai Yatırım Parkı’ndaki villa ve şehir evlerinin fiyatları, her iki toplulukta sırasıyla 1,4 milyon Dh’den 4 milyon Dh’ye ve 2,17 milyon Dh’den 6,19 milyon Dh’ye yüzde 185 arttı.
Benzer şekilde Al Quoz, Jumeirah Adaları, Dubai Sports City, Emaar South ve Al Satwa, Mayıs 2022’den bu yana ortalama villa ve şehir evi fiyatlarının iki katına çıkarak yüzde 121 ile yüzde 176 arasında yükseldiğini gördü.
“Bu, Dubai’deki villa ve şehir evi topluluklarında sürekli talebin, sınırlı arzın ve artan yatırımcı güveninin açık bir göstergesidir. Daha büyük, daha özel yaşam alanlarına yönelik alıcı tercihindeki bir değişim, nüfusun artması ve Dubai’ye varışta ev sahipliğine girmek isteyen daha fazla insanın altını çizerek fiyatları önemli ölçüde artırdı, “diyor Allsopp & Allsopp başkanı Lewis Allsopp.
Covıd-19’dan bu yana özellikle villalar ve şehir evleri olmak üzere daha büyük birimlere olan talep artıyor. Pandemi sırasındaki kilitlenme, BAE’deki birçok insanı daha büyük mülklere bakmaya sevk ederek villalara olan talebi artırdı.
Dubai’ye taşınan ailelerin akınının, villalara ve şehir evlerine olan talebin artmasında kilit bir itici güç olduğunu söyledi. “Alana, mahremiyete ve en üst düzey olanaklara ve okullara erişime odaklanan aile alıcıları, banliyö topluluklarını giderek daha fazla tercih ediyor. Bu talep kayması, özellikle yerleşik ve iyi bağlantılı yerleşim bölgelerinde fiyatlar üzerinde yukarı yönlü baskı oluşturuyor “dedi.
Allsopp ve Allsopp’un şefi, verilerin öncelikle villa ve şehir evi satın alanların, hem uzun vadeli gurbetçiler hem de kiralamak yerine yerleşmek ve ev sahibi olmak isteyen yeni gelenler olduğunu gösterdiğini, ancak lüks segmentte aktif olan yüksek net değerli yabancı yatırımcıların Dubai lüksüne yatırım yapmanın değerini gördüklerini söyledi pazar.
