Villa fiyat artışları, emirliğin emlak piyasası yükseliş ivmesini koruduğu için bazı topluluklarda yüzde 10’un üzerinde artarak 2025’in ilk yarısında Dubai emlak piyasası rallisine öncülük etti.
Bayut ve dubizzle tarafından paylaşılan verilere göre, Dubailand’daki villalar, daha büyük ve daha uygun fiyatlı evlere olan talebin etkisiyle yüzde 10,4’e varan en yüksek fiyat artışlarını bildirdi. Diğer yüksek performanslı uygun fiyatlı topluluklar arasında Dubai South, Damac Hills 2, Dubai Sports City ve Dubai Silicon Oasis vardı.
Uygun fiyatlı daire kategorisinde veriler, fiyatların yönetim kurulunda yüzde yediye kadar yükseldiğini gösterirken, aynı gruptaki villalarda yüzde 11’e varan büyüme görüldü.
“Bu yıl Dubai’nin emlak piyasasında gerçekten ilginç bir değişim görüyoruz. Talep güçlü olmaya devam ediyor, ancak fiyat hareketleri daha ölçülü hale geliyor, bu da uzun vadeli istikrarın olumlu bir göstergesi ”diyor Bayut ve dubizzle CEO’su Haider Ali Khan.
Fiyatlandırma konusunda da daha fazla netlik için artan bir iştah olduğunu belirtti.
Orta kademe daire fiyatları yüzde üçe kadar yükseldi ve bu aralıktaki villalar yüzde altı ile yüzde 10 arasında değer kazandı. Lüks kategorisinde villa fiyatları yüzde iki ile yüzde sekiz arasında büyürken, lüks daire fiyatlarında yüzde dörde varan artışlar görüldü.
Orta kademe alıcılar Jumeirah Village Circle (JVC), Business Bay, Al Furjan ve Arabian Ranches 3’e odaklanmaya devam ederken, premium yatırımcılar Dubai Marina, Dubai Şehir Merkezi, Arabian Ranches ve Damac Hills gibi yerleşik lüks bölgelerde işlem yapmaya devam etti.
Plan dışı
Hem Bayut hem de dubizzle, Dubai Yatırım Parkı’nı (DIP) ve Dubai South’u bütçe dostu plan dışı seçenekler için en iyi performans gösteren bölgeler olarak belirledi.
Orta kademe segmentinde, Jumeirah Village Circle (JVC), orta kademe plan dışı dairelerin açık favorisi olarak ortaya çıktı.
Üst düzey kategoride alıcılar, villa alıcıları için District 11, MBR City gibi topluluklardaki projelerde sahil ve kapılı lüks bölgelere ilgi göstermeye devam ederken, dubizzle Sobha Hartland, Dubai Limanı, Al Wasl ve Dubai Hills Estate’te güçlü talep bildirdi.
