Emlak komisyonculuğu Espace’in son rakamlarına göre, Ruslar, ingilizler, Kızılderililer ve diğer Avrupalı milyonerler Dubai’de 20 milyon Dh (5,5 milyon $) ve üzeri değerde lüks gayrimenkullerin önde gelen alıcıları olarak ortaya çıktı.
BAE dirheminin İngiliz sterlini, Hindistan rupisi ve euro karşısında zayıflaması ve zengin bireylerin Dubai’ye göçünün artması gibi faktörlerin bir kombinasyonu, emirliğin üst düzey emlak piyasasına olan ilgiyi önemli ölçüde artırdı. Dubai, diğer büyük uluslararası pazarlara kıyasla rekabetçi kalan emlak fiyatları ile küresel yatırımcıları çekmeye devam ediyor.
Espace, 20 milyon Dh’nin üzerinde fiyatlandırılan mülkleri içeren işlem sayısının yıllık bazda yüzde 110 arttığını ve 2024’ün ikinci yarısına göre yüzde 70 arttığını bildirdi.
Espace Genel Müdürü John Lyons, ”Hükümetin yaşamak, çalışmak ve yatırım yapmak için olağanüstü bir yer haline getirme çabaları sayesinde Dubai’ye taşınan insanların her zaman istikrarlı bir eğilimi olmuştur” dedi.
“İngiltere’nin dom dışı statüsündeki son değişiklikler ve Avrupa’daki daha geniş mali değişimler, yüksek net değerli bireyleri daha vergi açısından verimli yargı bölgeleri aramaya itti. Dubai sadece sıfır gelir vergisi gibi finansal avantajlar sunmakla kalmıyor, aynı zamanda güvenlik, küresel bağlantı ve birinci sınıf altyapı ve sağlık hizmetlerinde de üstünlük sağlıyor.”
Henley & Partners ‘ın verilerine göre,Khaleej Times tarafından bildirildiği üzere, BAE ‘nin 2025 yılında dünya çapında en fazla milyoner göçmeni karşılaması bekleniyor ve 9.800 ‘ün üzerinde net değeri yüksek kişinin Emirates ‘e taşınması bekleniyor.
Raporda ayrıca BAE’nin, özellikle bu yıl 16.500 milyoner kaybedeceği tahmin edilen İNGİLTERE gibi ülkelerden milyoner göçü için en önemli destinasyonlar arasında yer aldığı vurgulandı. Hindistan’ın da yaklaşık 3.500 varlıklı bireyden bir çıkış görmesi bekleniyor.
Toplamda, BAE’nin gelen milyoner göçü yoluyla 231 milyar Dh’yi (63 milyar $) servet çekmesi bekleniyor.
Lyons, ”Dubai’nin daha güvenli ve stratejik bir uzun vadeli temel sunduğuna dair artan bir algı var” diye ekledi. “İNGİLTERE gibi piyasalar elverişsiz maliye politikaları uyguladığında, yalnızca yer değiştirmeyi düşünenler için karar alma sürecini hızlandırıyor.”
Dubai’nin lüks toplulukları arasında Emirates Hills, en yüksek işlem değerini 425 milyon Dh’de kaydetti, ardından Jumeirah Bay Island (330 milyon Dhh), Dubai Hills Estate (140 milyon Dhh), Palm Jumeirah – The Fronds (130 milyon Dhh) ve Al Barari (121 milyon Dhh), Espace’e göre.
