Veriler Pazartesi günü gösterdiği gibi, daha yumuşak nakliye ve gıda maliyetleri geçen ay Dubai’nin tüketici fiyat endeksinin soğumasına neden oldu.
Emirates NBD Araştırmasına göre, Dubai’deki TÜFE enflasyonu Mart ayında yıllık bazda yüzde 2,8’e, önceki iki aya göre yüzde 3,2’ye ve geçen yılın Ekim ayından bu yana yıllık fiyat artışının en yavaş hızına geriledi.
Fiyatlar Şubat ayına göre yüzde 0,1 daha düşüktü ve Temmuz 2024’ten bu yana ilk aylık deflasyon oldu. İlk çeyreğe göre enflasyon yıllık ortalama yüzde 3,0’dı ve bu, Emirates nbd’nin kendi tahmininin yüzde 2,8’inden biraz daha düşüktü.
Emirates NBD, fiyat artışının yılın geri kalanında 1. Çeyrekte görülenden daha mütevazı olmasını bekliyor. “Önümüzdeki aylarda daha yumuşak manşet enflasyon beklentimiz, büyük ölçüde Nisan ayında keskin bir şekilde düşmüş olan düşük küresel petrol fiyatlarının arkasında. Emirates NBD Research Kıdemli Ekonomisti Daniel Richards bir notta, ”Bu, pompadaki fiyatlara ve sepetin toplamın yüzde dokuzundan biraz fazlasını oluşturan taşıma bileşenine yansıyacak” dedi.
Ulaştırma, son aylarda manşet enflasyonun düşmesini sağlamada kilit bir faktör olmuştur ve Mart ayında, Mart 2025’teki bir litre super 98’in Mart 2024’e göre yüzde 9,9 daha ucuza mal olduğu gerçeğini yansıtarak, yıllık bazda yüzde 3,3 düşüş göstermiştir. Richards, ”Nisan ayında, aynı miktarda benzinin maliyeti bir önceki yıla göre yüzde 18, 4 daha azdı, bu da bir sonraki enflasyon baskısında ve yılın geri kalanında ulaşımdan kaynaklanan sürüklenmenin daha da keskin olacağı anlamına geliyor” dedi. Emirates NBD, Brent ham petrolünün 2024’teki 80 dolardan bu yıl varil başına ortalama 68 dolara düşeceğini tahmin ediyor.
Konut etkisi
Dubai’de yukarı yönlü enflasyonun kilit itici gücü, yüzde 40,7 ile sepetin en büyük bileşeni ve en hızlı fiyat artışını gören bileşen olan konut ve kamu hizmetleri olmaya devam ediyor. Mart ayında, bir önceki aya göre yüzde 7, 4 olan yakın on yılın en yüksek hızından ılımlı bir düşüşle yıllık bazda yüzde 7, 2 arttı, ancak yine de oldukça keskin bir şekilde enflasyonistti. “Bu, konut sektöründe devam eden fiyat artışlarını yansıtıyor ve kamu hizmetleri maliyetlerinde çok az değişiklik var. Dubai emlak sektöründe fiyat artışının artık hızlanmadığı bir istikrar önerisi olsa da, 1. Çeyrekte daire kiraları yıllık bazda yaklaşık yüzde 8 artarken, villalar ve şehir evleri yaklaşık yüzde 20 arttı ”diye yazdı Richards.
Emirates NBD, sepetin geri kalanının ya yumuşak fiyat artışı ya da düpedüz deflasyon görmeye devam ettiğini belirtti. Konuttan sonraki en büyük ikinci bileşen yiyecek ve içeceklerdir ve kutsal Ramazan ayının bu dönemde büyük ölçüde düşmesine rağmen fiyatlar Mart ayında yıllık bazda yüzde 0,3 düşmüştür. Bu, gıda fiyatları için üst üste üçüncü deflasyon ayını işaret etti. Bu arada restoranlar ve konaklama birimleri Şubat ayında bir önceki yıla göre yüzde 0, 7′ den yüzde 0, 3′ e geriledi ve ikinci ay boyunca giyim ve ayakkabı fiyatları bir önceki yıla göre yüzde 2, 7 düştü. Dubai’ye yönelik S&P Küresel PMI anketine katılanlar Mart ayında üretim fiyatlarını artırdılar, ancak piyasa oldukça rekabetçi kaldığı için yalnızca marjinal olarak.
