Dubai Gayrimenkulünde Teknolojinin Benimsenmesi Artıyor

Geçtiğimiz birkaç yıl içinde Dubai’deki gayrimenkul endüstrisi, teknolojinin benimsenmesi açısından önemli bir dönüşüm geçirdi.Bir zamanlar pahalı, az kullanılan ve hizmet satıcılarına büyük ölçüde bağımlı olan Bina Yönetim Sistemleri (BMS) gelişti. Bu sistemler genellikle katıydı, tescilli çerçevelere kilitlendi ve tesis yöneticileri ve teknisyenleri için sınırlı gerçek zamanlı içgörüler sağladı. Bununla birlikte, BMS’NİN tek başına mülk operatörlerinin gelişen ihtiyaçlarını karşılamak için yetersiz kaldığı kanıtlandı. BMS teknolojisi durgunlaştıkça, Bilgisayar Destekli Tesis Yönetimi (CAFM) sistemleri gibi yeni araçlar ortaya çıkmaya başladı. Pandemi dijitalleşmeyi daha da hızlandırarak maliyet verimliliği, sürdürülebilirlik ve kiracı refahına odaklandı.Bu değişim, küresel olarak bir birleşme ve satın alma dalgasını tetikledi. Eski bina otomasyon şirketleri CAFM çözümlerine yatırım yapmaya başladı. Örneğin, Trane BrainBox AI ve Nuvolo’yu satın aldı, JLL Envio Systems ve Building Engines’i satın aldı ve Schneider Electric Planon’u satın aldı. Bu gelişmeler, bina otomasyonunu kurumsal operasyonlarla bütünleştiren birleşik çözümlere yönelik daha geniş bir endüstri talebini yansıtmaktadır.Facilio bu vizyon göz önünde bulundurularak kuruldu. “Birleştirilmiş bulut tabanlı platformumuz varlık yönetimi, teknisyen araçları, gelişmiş analitik ve enerji optimizasyonunu birleştiriyor. Geleneksel bms’nin sınırlamalarını ele alarak, bina portföyü düzeyinde değer sağlayan uyumlu bir çözüm sunuyoruz. 2024 yılı bu dönüşümün gücünü doğruladı. FM ekiplerinin ve CRE operatörlerinin CAFM sistemlerini temel kayıt tutma araçlarından eyleme geçirilebilir platformlara dönüştürmelerini sağladık. Facilio CEO’su Prabhu Ramachandran, ”Bu değişim, coğrafyalardaki müşterilerimiz için somut değer, operasyonel verimlilik ve iş büyümesinin kilidini açtı ” dedi.

 

Operasyon ve bakımın (O& M) geleceği, bu dönüşümün ön saflarında yapay zeka odaklı çözümlerle zeka ve otomasyonda yatmaktadır. “Cafm’yi bulut tabanlı analitikle birleştirerek, bina operatörleri tepkiselden proaktif, veri odaklı stratejilere geçiyor. Bu yaklaşımlar arızaları oluşmadan önler, enerji tüketimini optimize eder ve üretkenliği artırır. Ramachandran, ”Birçok işletme zaten AI ve IoT liderliğindeki platformlardan yararlanıyor ” dedi.Örneğin, İngiltere’nin önde gelen emlak işletmecisi British Land, Facilio’nun Bağlı Binalar platformunu kullanarak ısıtma ve soğutma enerjisi tüketiminde% 33 azalma sağladı. Dubai Dünya Ticaret Merkezi, doğru hata raporları ile hızlı arıza giderme yoluyla ekipman performansının ve kiracı memnuniyetinin iyileştirilmesine tanık oldu. Berkeley Services Group, Musanadah, CIT Group, Quality FM ve daha birçokları gibi FM servis firmaları, Bağlı cafm’mizi işletim sistemi olarak kullanıyor. Bu, verileri birleştirmelerini, portföyler arasında görünürlük kazanmalarını ve sözleşme kazançlarında 3 kat artış ve gelirlerde 2 kat artış gibi sonuçlar elde etmelerini sağlar.

 

Gayrimenkul ve FM endüstrisi, yapay zeka ve IoT odaklı otomasyonun stratejik değerini ve iş sonuçlarını artırma potansiyellerini giderek daha fazla kabul ediyor. Katı eski araçlardan modern bağlantılı platformlara geçiyorlar ve Bağlantılı CAFM stratejik değer sağlamak için temel bir uygulama olarak ortaya çıkıyor. Ramachandran, ”Bu sadece bir teknoloji yükseltmesi değil; çalışma biçimlerinde bir paradigma kayması” dedi.Ramachandran, ileriye baktığımızda, eski sistemlerden modern, ilk yazılım platformlarına geçişin ölçekte devam edeceğini söyledi. “Öngörülü bakım, gerçek zamanlı karar verme ve mobilite, bina sahipleri ve işletmecileri için iş değeri sağlamanın ayrılmaz bir parçası haline geliyor. Bağlantılı sistemler daha akıllı, daha çevik bina yönetimi sağlayacaktır. İşletmeler birleşik bina operasyonlarına doğru ilerledikçe sektördeki konsolidasyon muhtemelen hızlanacaktır. Bu yakınsama, akıllı binalar endüstrisinin geleceğinin yattığı yerdir “dedi.BAE, kurulduğunda Facilio’nun ilk pazarıydı. “Kompakt bir alandaki yüksek bina yoğunluğu ile bölge, operasyonlarımız için ideal bir başlangıç noktasıydı. Geçtiğimiz birkaç yıl boyunca, bölgedeki gelirimizi yıldan yıla sürekli olarak ikiye katladık. İleriye baktığımızda, Katar ve Suudi Arabistan gibi pazarlara artan ilgiden yararlanmak için bölgesel satış ekibimizi genişletiyoruz. Bölgenin iddialı mimari projeleri ve yenilikçi gayrimenkul geliştirme stratejileri, daha fazla büyümeyi teşvik etmemizi heyecan verici bir pazar haline getiriyor ”dedi.