BAE’YE milyoner akını, Dubai’deki markalı konutlara olan talebin güçlü kalmasını sağladı. Metrekare başına ortalama fiyat, markalı olmayan konutlardan yüzde 40 daha fazla olan 3.779 Dh’de olduğu için bunlar iyi bir prime sahiptir.
Morgan’s International Realty tarafından yayınlanan bir araştırmaya göre, markalı konut yoğunluğunun çoğu Şehir merkezinde (21), ardından Business Bay (17) ve Palm Jumeirah (16).
Morgan’s tarafından yayınlanan ilk yarı rapora göre, Dubai’nin yapım aşamasında 90 markalı konutu var ve önümüzdeki yıllarda 30.384 ünitenin teslim edilmesi bekleniyor.
Toplamda 18.100 hazır birim sunan yaklaşık 54 markalı proje tamamlandı. Otel işletmecileri tarafından yönetilen markalı konutlar artık toplam pazarın yüzde 38’ini temsil ediyor ve küresel milyonerler arasında beş yıldızlı hizmetle eşleştirilmiş konut mahremiyetine yönelik artan bir tercih sergiliyor.
“Dubai’nin markalı konutları artık bir niş değil – dünya çapında tanınan bir varlık sınıfına dönüştüler. Bu evrim, hızlanan küresel zenginlik akışı, yaşam tarzıyla bütünleşik yaşama yönelik artan talep ve üst düzey geliştiricilerin tasarım, hizmet ve marka bütünlüğüne olan uzun vadeli bağlılığından kaynaklanmaktadır. Bu güçler bir araya geldikçe Dubai, kendisini yalnızca bir emlak destinasyonu olarak değil, dünya çapında markalı yaşam için bir ölçüt olarak konumlandırmaya devam ediyor, ”diyor Morgan’s International Realty genel müdürü Elias Hannoush.
2025’in ilk yarısı, 12 yeni markalı projenin lansmanı, 5.510 adet eklenmesi ve şehrin toplam markalı envanterinin 48.474 adede çıkarılmasıyla Dubai’nin markalı konut pazarı için belirleyici bir ana tanık oldu.
Metrekare başına en yüksek fiyat 18.294 Dh’ye, en pahalı birim ise 2025’in ilk yarısında Jumeirah Asora Körfezi’nde 164 milyon Dh’ye satıldı.
Dubai Marina’da 889 milyon dolar (3,3 milyar Dhl’lik) satış değeriyle toplam 1.320 markalı birim satılırken, Downtown 1,55 milyar dolar (5,68 milyar Dhl’lik) satış değeriyle 773 markalı birimin satıldığını kaydetti.
Aman Hotels & Resorts, Dubai’nin markalı konut pazarında uzun zamandır beklenen ilk çıkışını yaptı ve metrekare başına ortalama fiyatı 3.593 $ (13.195Dh13) ile anında en premium markalı mülk haline geldi.
Henley ve Ortaklarına göre, BAE bu yıl yaklaşık 9.800 milyoner çekecek ve dünya çapındaki zenginler arasındaki çekiciliğini koruyacak. Bu yüksek net değere sahip bireylerin girişi, Dubai’deki markalı ve lüks mülklere olan talebi artıran en önemli faktörlerden biridir.
