Gayrimenkul uzmanları, Dubai’de taşınmaya hazır, mobilyalı evlere olan talebin, özellikle yeni gelen gurbetçiler arasında maliyet ve rahatlık nedeniyle arttığını söylüyor.
Emirlik, pandemi sonrası dönemde, nüfusu bu yılın başlarında tüm zamanların en yüksek seviyesi olan dört milyonu aştığı için büyük bir yabancı işçi ve yatırımcı akışı gördü.
“Dubai, dünyanın dört bir yanından profesyonelleri çekmeye devam ederken, şehrin emlak piyasası taşınmaya hazır mobilyalı evlere yönelik artan bir talep görüyor. Bu eğilim, özellikle yeni gelen gurbetçiler ve kısa vadeli profesyoneller arasında kolaylık, maliyet verimliliği ve yaşam tarzı esnekliğinin bir kombinasyonundan kaynaklanıyor ”diyor Range International Properties’in kıdemli danışmanı Humaira Vaqqas.
“Çoğu gurbetçi için yeni bir şehre yerleşmek, bir dizi lojistik zorlukta gezinmeyi içerir – konaklama bulmak, mobilya satın almak ve kamu hizmetleri düzenlemek. Mobilyalı daireler bu engelleri ortadan kaldırarak kiracıların bagajlarından biraz daha fazlasıyla hemen taşınmalarına izin veriyor ”dedi ve birçok yeni gelenin sorunsuz bir başlangıç yapmak istediklerini ve haftalarca mobilya alışverişi yapmak veya teslimat beklemek istemediklerini ve mobilyalı birimlerin ilk gün yerleşmiş hissetmelerini sağladığını ekledi.
Gayrimenkul danışmanlığı şirketi Cushman & Wakefield Core, nüfus artışının yeni arzın emilimini desteklemeye devam ettiğini ve yeni stok akışının özellikle orta pazar daire segmentinde fiyat ve kira artışında ılımlılığa yol açtığını söyledi.
Bayut’a göre, 2025’in üçüncü çeyreğinde toplam değeri 169 milyar Dh’yi aşan yaklaşık 59.000 gayrimenkul işlemi kaydedildi. Hazır piyasa, 86,4 milyar Dh’de 18.500’den fazla anlaşmaya katkıda bulunurken, plan dışı segment, 82,8 milyar Dh’de 39.000’den fazla işlem gördü.
Mobilyalı evler tipik olarak kanepeler, yataklar, mutfak aletleri ve dekor gibi temel öğeleri içerir. Çoğu durumda, Wi-Fi veya gaz gibi yardımcı programlar zaten kurulmuş olup, yeni bir evi yaşanabilir hale getirmek için gereken zaman ve çabayı daha da azaltır.
Endüstri analistleri, kısa vadeli sözleşmelerde veya deneme sürelerinde çalışan birçok gurbetçi işçi için uzun vadeli kiracılık taahhütlerinin daha az çekici olduğunu belirtiyor.
“Mobilyalı daireler esneklik sunarak ve maliyetli kurulum ihtiyacını ortadan kaldırarak bu segmente hitap ediyor. Dubai’ye iki veya üç yıllık bir görev için gelen profesyoneller genellikle mobilya veya ev eşyalarına yapılan büyük yatırımlardan kaçınmayı tercih ediyor. Sözleşmeleri sona erdiğinde içeri girebilir, rahatça yaşayabilir ve kolayca taşınabilirler ”diye ekledi Humaira.
