Dubai konut değerleri beşinci neredeyse son 12 ay içinde yükseldi, güvenli bir sığınak ve büyük küresel emlak ağı, şehrin durumu buruk, veri Çarşamba günü gösterdi.
ValuStrat yapılan araştırmalara göre, bu artış öncelikle Daire daha iyi performans göstermeye devam eden villalar, kaynaklanmıştır. Daireler % yıllık artış başına bir daha mütevazı 14.2 gönderildi, 185.9 noktalarda dururken Villa değerleri yüzde 22.5 yıl bir önceki yıla göre artış gösterdi 323.9 puan ulaştı. Her iki segment de Ocak 2021 100 tabanına endekslenmiştir.
Dubai konut piyasası için (VPI) ValuStrat Fiyat Endeksi 240.4 puan 2025 Aralık ayında yükselerek, yüzde 1.3 yüzde 19,8 yıllık artış ve aylık bir kazanç oluştu. Bu büyümenin yüzde 18 daha önceki tahminleri aştı, emirlik arasında sürekli yatırımcı güveni ve güçlü talep altını çizdi.
Dubai mülk villalar şimdi 2014 pazar doruğun yüzde yukarıda yazılan yüzde 211-salgın düzeyleri ve 89 değerli, Başbakan toplumlarda görülmemiş takdir yansıtan ValuStrat kaydetti. Villalar arasında, Jumeirah Adaları % yıllık büyüme başına şaşırtıcı 37.2 ile paketi açtı, Palm Jumeirah yüzde (yüzde 35,9), yüzde Green Community Batı (23.6) ve Çayırlar (23.4) izledi. Yüzde 19,5 10,7 sırasıyla bu Zafer Heights gibi geleneksel olarak istikrarlı bile alanları ve Mudon kayıtlı kazanır.
Daire, Villa firar ederken, aynı zamanda direnç gösterdi. Güçlü performans (yüzde 19,5) Remraam (yüzde 21.8), yüzde Dubai Silicon Oasis (6), Yeşiller (yüzde 20), Dubailand Residence Kompleksi ve Şehir Meydanı (yüzde 18.9) dahil. Diğer taraftan, Uluslararası Kent (yüzde 9.7), Discovery Gardens (yüzde 11.2) ve Safa (yüzde 12.4) daha mütevazı bir artış gördüm. Genel olarak, daire fiyatları şimdi yukarıda yazılan yüzde 85-salgın Seviyeleri ve 2014 tepe son yüzde 2 kenarlı var.
İşlem faaliyeti bu yükseliş eğilimini yansıtıyordu. Off-plan satış pazarına hakim, tüm konut fiyatları yüzde 76 Aralık ayında muhasebe, bir önceki yıla göre yüzde 1.4 kadar kayıtlar ile-on-yıl. Hazır ev işlemler yüzde 16 Kasım daldırma, ama hala % yıllık artış başına 3 gönderildi. Plan dışı etkin noktalar arasında Majan (yüzde 11,3), Dubai Yatırım Parkı ikinci (yüzde 9,9) ve Jumeirah Village Circle (yüzde 7,6) listelerin başında yer aldı. Hazır evler için, Jumeirah Village Daire satışlarının yüzde 10.9 ile led, Business Bay tarafından (yüzde 6.3), yüzde Dubai Marina (4.6) ve Downtown Dubai (3.5) izledi. Mudon en yüksek aylık hazır-ev esnaf için bir rekor.
Ultra prime işlemleri manşet olmayı sürdürdü, 27 hazır özellikleri üzerinde Dh30 milyonluk satış, 10 milyon Dh50 fiyatları yukarıdaki gibi. Bu Palm Jumeirah 1, Dubai Hills Estate, Al Barari, Dubai Adaları, İlçe ve Emirates Hills gibi elit bölgelerinde yoğunlaşmış, küresel yüksek net değerli alıcılar için Dubai itiraz takviye edildi.
Ağırlıklı ortalama sermaye değerleri tüm şehirde Dh3 durdu.69 milyon, Dh14 ortalama Villa.Dh1 38 milyon ve daireler.97 milyon. Daireler m2 başına Dh1,Dh3 477 küçülürken, Villa,m2 başına 048 ortalama emretti.
Geliştirici aktivite (yüzde 19.5), Plajlar (yüzde 13,2), Damac (yüzde 5.6), Tuna (yüzde 3.7), Azizi (yüzde 2,5) ve Nakheel (yüzde 2.4), hem de lüks ve orta güçlü rekabet yansıtan-pazar segmentleri sağlam, Binghatti liderliğindeki kaldı.
ValuStrat analistleri, sürdürülebilir büyümeyi Dubai’nin küresel bir merkez olarak stratejik konumlandırmasına, yatırımcı dostu düzenlemelere ve küresel ekonomik belirsizliğin ortasında istikrar arayan istikrarlı bir uluslararası alıcı akışına bağlıyor. -Plan satış pazara hakim off prim değerleme komuta ve devam eden Villa, 2026 için outlook iyimser kalır, daha ılımlı fiyat takdir beklentileri ile de olsa.
