Üst düzey bir hükümet yetkilisi, Pakistan’ın New York’ta sahip olduğu Roosevelt Oteli için en az 1 milyar dolarlık bir değerleme arayışında olduğunu ve bir yeniden geliştirme ortağı ararken Manhattan’ın ana mülkündeki azınlık hissesinden ayrılmaya hazır olduğunu söyledi.
Eski ABD başkanı Theodore Roosevelt’in adını taşıyan Manhattan’ın merkezindeki asırlık mülk, 2000 yılında satın aldığı Pakistan’ın en değerli yabancı varlıklarından biri olarak görülüyor. Artan kayıplarla karşı karşıya kalan 1.000’den fazla odalı otel 2020’de kapatıldı ve kısa bir süre göçmen barınağı olarak da faaliyet gösterdi.
Hükümetin IMF destekli 7 milyar dolarlık özelleştirme hamlesinin bir parçası olarak Pakistan hükümeti Salı günü “Roosevelt Oteli için bir işlem yapısını” onaylayarak doğrudan satış yapmayacağını, ancak uzun vadeli değeri en üst düzeye çıkarmak için bir ortak girişim modeli benimsemeye karar verdiğini söyledi. Daha fazla ayrıntı vermedi.
Üst düzey Pakistanlı yetkili, hükümetin bir öz sermaye ortaklığı yoluyla projedeki mülkiyetini elinde tutacağını, ancak herhangi bir potansiyel JV ortağına teklif edilen hissenin boyutunu açıklamayı reddettiğini söyledi.
Yetkili, süreç gizli olduğu için isimlendirilmeyi reddetti. Yetkili, JLL veya Jones Lang Lasalle’nin süreci yöneteceğini ve hükümetin konut-ofis kullanımı için yeniden geliştirilebileceğini umduğu 42.000 metrekarelik mülk için 1 milyar doların üzerinde bir değerleme izlediğini söyledi.
“New York gayrimenkulündeki en iyi arazi parçaları arasında… Süreç hemen başlıyor ve önümüzdeki altı-dokuz ay içinde tamamlanması bekleniyor “dedi.
Pakistan’ın Özelleştirme Bakanlığı ve yatırım kolu aracılığıyla otelin sahibi olan devlete ait Pakistan Uluslararası Havayolları (PIA), yorum talebine yanıt vermedi ve JLL de yanıt vermedi.
Pakistan bu hafta ayrıca dört tarafın borca batmış pıa’da hisse teklif etmesini onayladı.
Manhattan’ın en değerli ticaret bölgelerinden birinde yer alan otel, Grand Central Terminali, Times Meydanı ve Fifth Avenue gibi kayan yazı New York destinasyonlarının yakınındadır.
Pakistan hükümetinin yeniden yapılanmanın 4-5 yıl süreceğini tahmin ettiğini belirten yetkili, “faiz seviyesi son derece yüksek.”
Haziran ayında hükümet, ortak girişim ortaklığından Haziran 2026’ya kadar ilk ödemede 100 milyon dolar beklediğini söyledi.
