Dubai’nin perakende sektörü, sürükleyici deneyimler, dijital inovasyon ve eğlence odaklı konseptler merkez sahneye çıktıkça dramatik bir dönüşüm geçiriyor.
Yalnızca 2025’in ikinci çeyreğinde kaydedilen 587 milyon Dh’lik perakende işlemleriyle emirlik, dünyanın en hareketli tüketici pazarlarından biri statüsünün temelini oluşturuyor.
CRC Property’in BAE’deki perakende trendlerini ve ticari faaliyetlerini izleyen en son raporu olan CRC Edit’e göre, perakendenin geleceği hikaye anlatımı, teknoloji ve deneyim ile giderek daha fazla iç içe geçiyor. Disneyland Abu Dabi’nin duyurulmasıyla bölge, kendisini yaşam tarzı, eğlence ve perakende yatırımları için küresel bir merkez olarak konumlandıran deneyimsel ticaret alanına daha da büyük bir sıçrama yapmaya hazırlanıyor.
CRC genel müdürü Behnam Bargh“ “Disneyland Abu Dabi sadece bir turizm duyurusu değil, BAE’deki perakende ve ticari kalkınma hakkında nasıl düşündüğümüz için bir dönüm noktası” dedi. “Misafirperverlik, yiyecek ve içecek, gayrimenkul ve özellikle deneyimsel perakende gibi sektörlerde uzun vadeli büyümeye işaret ediyor. Özellikle Yas Adası çevresinde artan yatırımcı ilgisi ve Dubai ve daha geniş bölgede dalgalanma etkisi bekliyoruz.”
Perakende sektörü gözlemcileri, deneyimsel tasarım norm haline geldikçe ve dijital akıcılık fiziksel alanları tanımladıkça, Birleşik Arap Emirlikleri’ndeki perakendenin artık sadece raflar ve vitrinlerle ilgili olmadığını savunuyorlar. “Sadece tüketici talebini karşılamak için değil, onu şekillendirmek için hazırlanmış hikayeler, gözlükler ve unutulmaz yolculuklarla ilgili” dediler.
Crc’nin 2. Çeyrek 2025 verileri, Dubai’nin perakende emlak piyasasının mevcut gücüne bir bakış sunuyor. Değeri 587 milyon Dh’ye ulaşan toplam 232 perakende işlem kaydedildi. En aktif yerler arasında Business Bay, Jumeirah Village Circle, Mohammed Bin Rashid City, Arjan ve Dubai Marina yer alıyordu — güçlü nüfus artışına ve gelişen tüketici demografisine tanık olan alanlar.
Dubai’nin perakende evriminin en belirleyici özelliklerinden biri, teknolojinin fiziksel alışveriş ortamlarına entegrasyonudur. Birleşik Arap Emirlikleri’nde alışveriş yapanların yaklaşık yüzde 90’ı mağazada gezinirken dijital araçlar kullanıyor ve yüzde 71’i artırılmış gerçeklik (AR), etkileşimli kiosklar, mağaza içi mobil uygulamalar ve QR ile etkinleştirilen promosyonlar gibi özelliklerle etkileşime giriyor. Değişim sadece tüketicilerin satın aldıklarıyla değil, satın alırken nasıl hissetmek istedikleriyle de ilgilidir.
Dubai’nin topluluk alışveriş merkezleri – bir zamanlar sadece kolaylık merkezleri – artık dijital olarak geliştirilmiş yolculuklar için platformlar. Akıllı aynalar, AR montaj odaları ve etkileşimli temas noktaları, özellikle genç kitlelere ve ailelere hitap eden orta ölçekli yaşam tarzı alışveriş merkezlerinde hızla tanıtılıyor.
Küresel danışmanlık McKinsey & Co. büyük perakende destinasyonlarında da benzer değişimler gözlemleyerek, “dijital entegrasyon ve kişiselleştirmenin artık mağaza içi büyüme için kritik kaldıraçlar olduğunu belirtti.” Dubai’de bu geçiş, teknoloji meraklısı bir nüfus ve dijital ilk girişimleri zorlayan bir hükümet tarafından yönlendirilen birçok Batı kentinden daha hızlı gerçekleşiyor.
Alışverişin ötesinde, şehirdeki yemek deneyimi de çarpıcı bir şekilde gelişti. CRC’NİN raporu, tiyatro gösterilerinin, sanatın ve çok duyusal hikaye anlatımının artık mutfak mükemmelliğini tamamladığı “sürükleyici yemek” in patlayıcı büyümesini vurguluyor. 360 derecelik görsel gastronomi tiyatrosu Krasota ve animasyonlu 3D masa üstü performanslarıyla Le Petit Chef gibi konseptler yeni kriterler belirliyor.
Raporda, “Dubai artık iyi yemek ve hizmetten memnun değil” diyor. “Gösteri istiyor, tiyatro istiyor, hikaye istiyor.”
Bu değişim, BAE’nin pandemi sonrası tüketici ruhundaki daha geniş bir eğilimi yansıtıyor – yeniliğe, duyguya ve Instagramlanabilir anlara ana ürün kadar değer veren bir eğilim. Dışarıda yemek yemek eğlence ve katılımla ilgili hale geldi ve başarılı F&B konseptleri tadı sürprizle harmanlayanlardır.
Bu, Dubai’nin kapsayıcı ekonomik stratejisi ile güçlendirilmiştir. Dubai Ticaret Odası tarafından yapılan bir araştırmaya göre, emirliğin perakende satışlarının 2025 yılında artan turizm, artan refah ve gelişen bir e-ticaret ekosisteminin etkisiyle 70,5 milyar doların üzerine çıkacağı tahmin ediliyor. Bu arada Dubai Ekonomi ve Turizm Bakanlığı, şehri “dünyanın deneyim başkenti” yapma planlarını açıkladı ve perakende bu anlatıda merkezi bir rol oynadı.
CBRE’DEN bir endüstri analisti, ”Dubai’nin perakende ortamı artık sadece işlemlerle ilgili değil” dedi. “Hedeflerle ilgili. Alışveriş, yemek veya eğlence olsun, her şey küratörlüğünde, temalı ve teknoloji ile aşılanmıştır. Geleceğin gittiği yer burası — ve Dubai zaten orada.”
Boru hattındaki Disneyland Abu Dabi, hiper temalı alışveriş merkezleri ve sürükleyici perakende bölgeleri gibi gelişmelerle yörünge açık: Dubai sadece küresel perakende trendlerine uyum sağlamakla kalmıyor; onları belirliyor.
