Analistler, 2026’ya girerken, çoğu sektörün güçlü bir performans göstermesi beklendiğinden, BAE’deki makro resmin destekleyici olmaya devam ettiğini söylüyor.
eToro İş Geliştirme Müdürü Farhan Badami, ülkenin petrole bağımlı bir modelden istikrarlı bir şekilde çeşitlendirilmiş bir küresel merkeze geçtiğini ve petrol dışı endüstrilerin artık GSYİH’nın büyük bir bölümünü oluşturduğunu söyledi. BAE Merkez Bankası, hem petrol hem de petrol dışı faaliyetlerden kaynaklanan 2025’teki kabaca yüzde 4,9’dan 2026’da yüzde 5,3 civarında reel GSYİH büyümesi bekliyor.
Enflasyon düşük ve kontrol altında. Manşet enflasyon 2025 ortalarında yaklaşık yüzde 0,7’ye geriledi ve merkez bankası 2026’da yaklaşık yüzde 1,8 enflasyon bekliyor ve bu da politika yapıcılara büyümeyi destekleme alanı sağlıyor.Dirhemin ABD Dolarına sabitlenmesiyle merkez bankası, ABD Federal Rezervini büyük ölçüde takip ederken, bölgedeki faiz indirimleri 2025’in arka ucunda Fed’i takip ediyor. Bu kesintiler 2026’nın başlarında yavaşlayabilir, ancak piyasalar hala Fed’den BAE’nin davayı takip edebileceğini görebilecek iki kesinti daha bekliyor.
“2025’te kredilerin yıllık bazda çift haneli artmasıyla kredi büyümesi sağlamdı ve bankalar düşük takipteki kredi oranlarıyla iyi kapitalize olmaya devam ediyor. Turizm, havacılık ve lojistik, özellikle taşımacılık ve depolamanın en büyük ve en hızlı büyüyen sektörler arasında yer aldığı Dubai’de kilit büyüme motorları olmaya devam ediyor. Konut emlak piyasası da nüfus girişleri ve politika desteği ile desteklenen güçlü bir ivme gösterdi ”dedi.
2026’da izlenecek sektörler
Bankalar ve finansallar: Bankalar hem ADX hem de dfm’nin bel kemiği olmaya devam ediyor. Abu Dabi İslam Bankası, Abu Dabi Ticaret Bankası ve diğer büyük kurumlar, artan kredi, güçlü sermaye tamponları ve hala sağlıklı bir faiz marjı ile desteklenen sağlıklı kazanç artışı gördüler. 2026’da oranlar düştükçe marjlar yumuşayabilir, ancak sürüklenmenin daha yüksek borç verme hacimleri, ücret geliri ve BAE’YE devam eden güvenli liman girişleri ile dengelenmesi muhtemeldir. Yatırımcılar için bankalar bir gelir ve büyüme karışımı sunmaya devam etmelidir, ancak toplam getiriler 2025’in çok güçlü kazanımlarından ılımlı olabilir.
Gayrimenkul ve gayrimenkule bağlı hisse senetleri: Dubai’nin gayrimenkul döngüsü, yerel yatırımcılar için en büyük hikayelerden biri olmaya devam ediyor. Geliştiriciler ve Emaar, Aldar ve Union Properties gibi mülkle bağlantılı isimler, güçlü işlem hacimlerinden, nüfus artışından ve uluslararası alıcıların devam eden ilgisinden yararlanmaya devam ediyor. Badami, ”Oranlar düştükçe ipotek maliyetlerinin kademeli olarak azalması muhtemel olduğundan, 2026 daha geniş ekosistem için destekleyici kalmalıdır, ancak değerlemeler mükemmel uygulamadan başka hiçbir şeyin gerekli olmayacağı anlamına gelse de,” dedi.
Enerji ve emtialar: Enerji ve enerji bağlantılı isimler Abu Dabi için önemli olmaya devam ediyor. 2026’nın görünümü petrol fiyatlarına, Opec + politikasına ve küresel talebe bağlı olacak. 2025’in sonlarında petrol fiyatları yumuşadı, bu da adx’e ağırlık verdi, ancak talebin iyileşmesi ve 2026 fazlasının daralması beklenirken, OPEC yapıcı bir talep görüşünü koruyor.
Yapay zeka, teknoloji ve dijital altyapı: BAE kendisini yapay zekanın devasa teknoloji devriminin merkezinde konumlandırıyor. Örneğin Presight AI, Abu Dabi’nin veri analitiğine, yapay zekaya ve gelişmiş dijital altyapıya yönelişini yansıtan adx’in öne çıkan teknoloji isimlerinden biri oldu. “Ulusal bir inovasyon stratejisi, özellikle üretken yapay zeka projelerinin sağlık, finans ve medyada konuşlandırıldığı Abu Dabi’de yapay zeka, bulut, siber güvenlik ve akıllı şehir altyapısına yapılan büyük harcamaları artırıyor. Bu, sermayenin bu alana akmasını sağlayacak ve yatırımcılara belirgin bir şekilde yerel ancak küresel bir eğilime bağlı bir büyüme teması sağlayacak ”dedi.
Halka arz boru hattı ve sermaye piyasaları: 2026 için bir diğer önemli tema ise devam eden halka arz boru hattıdır. Hem ADX hem de DFM, son yıllarda devletle ilgili kuruluşlar ve aile işletmeleri de dahil olmak üzere istikrarlı bir liste akışından yararlandı.gayrimenkul, lojistik, kamu hizmetleri ve teknoloji gibi sektörlerdeki daha fazla halka arz, piyasayı derinleştirmeli ve yatırımcılar için belirlenen fırsatı genişletmelidir.
Yatırımcıların izlemesi gereken riskler
BAE’nin hikayesi umut verici, ancak risksiz değil. “Petrol fiyatlarındaki sürekli bir düşüş, artan petrol dışı çeşitlendirmeyle bile mali gelirlere, duyarlılığa ve hisse senedi piyasasının bazı kısımlarına ağırlık verecektir. Bu petrol dışı çeşitlendirme, inovasyondaki sürekli ilerlemeye de bağlı olan gerekli büyük ölçekli yatırım göz önüne alındığında yürütme riskiyle birlikte geliyor ”dedi.
Özellikle Avrupa ve Çin’de küresel büyüme belirsizliğini koruyor ve daha keskin bir yavaşlama ticaret, turizm ve şirket kazançlarını azaltabilir.
Badami, ”Piyasanın bazı bölgelerindeki, özellikle gayrimenkul ve teknoloji adlarındaki değerlemeler, güçlü koşulardan sonra daha da yükseldi, bu da kazançların 2026’da sunmaya devam etmesi gerektiği anlamına geliyor” dedi.
2026’da iyimserlik nedenleri
Bu risklere rağmen, BAE’nin 2026’daki genel tablosu olumlu olmaya devam ediyor. Büyümenin sağlam, enflasyonun düşük ve istikrarlı olduğu ve politika zemininin destekleyici olduğu tahmin ediliyor. Bankacılık sistemi iyi sermayelendirilmiş, sermaye piyasaları derinleşiyor ve ülke hem yabancı yatırımları hem de vasıflı işgücünü çekmeye devam ediyor.
“BAE’nin ekonomisi, GSYİH’nın yüzde 75’inden fazlası petrol dışı sektörlerden kaynaklandığı için çok iyi çeşitlendirilmiş durumda. Ancak kısa vadede petrol piyasalarındaki gelişmeler kısa vadeli oynaklığı etkileyebilir. ABD’nin işgücü piyasası, perakende satışlar ve enflasyonla ilgili verileri, Fed’in gelecekteki faiz oranı kararlarını etkilediği için BAE’deki yakın vadeli duyarlılığı da etkileyebilir “dedi.
Hisse senedi yatırımcıları için, özellikle bankalarda, gayrimenkullerde ve seçilmiş enerji ve teknoloji isimlerinde kazanç artışı, getiriler önceki patlama yıllarına göre daha ölçülü olsa bile, bir arka rüzgar sağlamalıdır. BAE’nin güvenli ve istikrarlı bir pazar olarak ünü, yabancı yatırımcıların ilgisindeki artış ve çeşitlendirme ve yeniliğe yönelik uzun vadeli itişinin tümü, 2026 için yatırım durumunu güçlendirmeye yardımcı oluyor. Sermaye piyasalarının olgunlaşmaya devam etmesi ve politika desteğinin sabit kalmasıyla bölge, yatırımcılar için cazip bir destinasyon olarak öne çıkıyor.
