Birçok BAE sakini için, bir ev satın almak, uzun vadeli ikamet seçenekleri, hızlı maaş artışı ve ilk kez alıcılar için her zamankinden daha dostça olan olgunlaşan bir ipotek manzarasının yol açtığı uzak bir rüyadan somut bir finansal dönüm noktasına geçti. Henüz ev sahibi olma artan bir ilgi ile bile, birçok ilk kez alıcılar sadece sürecin nasıl işlediğini ve her aşamada beklemek ne netlik istiyor.
BAE bir ev satın birçok tahmin edilenden çok daha erişilebilir. Tanımlanmış bir yapı ve öngörülebilir gereksinimleri ile, süreci anlayan alıcılar kendine güvenen mali seçimler yapabilir. Kiralama yükseltme, planlama uzun vadeli kökleri, ya da mülkiyet Portföyü oluşturmak ister yedi basit adımda yolunu gezinmek için nasıl burada.
1 . Uygunluk  kontrol edin ;
Topluluklar ya da turne Haritayı Villa keşfetmeden önce, alıcıların bankalar onlara nasil anlamak gerekir.
Uygunluk menteşelere: maksimum kredi etkileyebilecek (genellikle Dh10,000-15 000 asgari kıyısında
bağlı olarak)
- Maaş seviyesi
- İstihdam türü çalışan (maaşlı vs kendi kendine)
- Kredi
- Mevcut kredi veya kredi kartı
- Milliyet-için-değer (HAKKINDA)BAE vatandaşları bankalara bağlı olarak 85-90’i erişimi olsa da yabancı alıcılar
Mortgage danışmanı ile hızlı uygunluk kontrolü boşa arama zaman hafta kaydetmek ve daha sonra hayal kırıklığı önlemek.
2 . Fiyat Değerlendirmesiyapmak
Uygun fiyatta özelliği fiyatı değil, rahatça sürdürebilir aylık geri ödeme var.
Birleşik Arap Emirlikleri’ndeki bankalar, satın alınabilirliği Borç Yükü Oranı (DBR) aracılığıyla değerlendirir; bu, yalnızca mevcut krediler, kredi kartları ve yeni ipotek dahil olmak üzere toplam aylık geri ödemelerinizin aylık gelirinizin% 50’sini geçemeyeceği anlamına gelir.
Bu eşik bir kez anladığınızda, gerçekçi banka onaylayacak maksimum kredi miktarı bakarak alabilirsin ne anlama başlayabilirsiniz, işe aylık taksit ve genellikle 25 yıla kadar gider ipotek, uzunluğu.
Bütün bunlar uzun vadeli finansal bağlılığınızı nasıl görüneceğini etkisi devam eden servis ücretleri, herhangi bir erken geri ödeme cezalar ve faktör de sabit ve değişken faiz oranları arasındaki fark tartmak için önemlidir, düşünün.
Genellikle gerçek rakamlardan beklentilerini yeniden şekillendirir — birçok alıcı diğer fark ise sandılar daha gelemez, onlar keşfetmek için biraz daha uzun kurtarmak için gerekebilir.
3. Tüm Ücretleranlamak
Özellik fiyat ötesinde, alıcılar zorunlu maliyetleri ile karşı karşıya :
Formülü # 2 Dh4,000
kredi miktarı
- YASANDİ Transfer Ücreti: %4
- YASANDİ Yönetici Ücreti:
- Oqood kayıt: 4%
- Potansiyel servis ücreti peşin
4 . Pre alOnayladı
Mortgage ön onay sadece evrak değil, rekabetçi bir pazarda güçlü bir pazarlık aracı oldu.
Verir:
- Tam onaylı ipotek miktarı
- Uygunluk onayı
- 60-90 gün geçerlilik
- daha Hızlı satıcı ile birim rezervasyon
- Daha fazla güvenilirlik
ve broker
5 . Bölgenizi ve Biriminizi Seçin
Mali senin çerçeven belli bir kere, mülkiyet ve konum sağ türü ile eşleşen başlayabilirsiniz. Kapalı Hazır veya satın almak ister gibi hususlar devreye girer planı budur.
Altyapı yaklaşan tarafından oluşturulan okullar, ulaşım ve iş yerlerine yakın olmanın sosyal tesisler kalitesini, kolaylık tartmak gerekir, ve uzun-süreli değeri.
Kira getirileri, gelecekteki yeniden satış potansiyeli ve hatta metrekare başına servis ücretlerinin tümü kararı etkiler. Son kullanıcılar, yatırımcılar getiri üzerinde odaklansa da yaşam tarzı öncelik eğilimindedir, ama çoğu alıcı bugün hala gelecek için güçlü bir varlık olarak yaparken şimdi onların ihtiyaçlarına uygun denge: bir ev arayın.
6 . Transfer ve Nihai Onayları
Transfer aşama: Anlama (Memorandum)
- İmza MoU
- <(genellikle %10), depozito ödemesi/li>
- (varsa)değerleme
- son mortgage teklif
- satıcı Takas yükümlülüklerinin Veren Tamamladıktan ipotek var içerir
- FARK ücretleri 7
Mülkiyet devir teslim ile bitmez; orada başlar.
Akıllı ev sahibi
- bakım Fonu
- Anlayış servis ücreti devir/li>
- potansiyel refinansman
