Perşembe günü yayınlanan bir rapora göre, Abu Dabi’deki uygun fiyatlı segmentteki çoğu bölge geçen yıl yüzde 2 ile yüzde 20 arasında artış kaydetti.
Önde gelen bir emlak portalı olan bayut’un verilerine göre, Al Ghadeer yüzde 19,8 ile en önemli fiyat artışını göstererek hızlı bir gelişme ve popülaritenin arttığını gösteriyor. Fiyat düşüşü (yüzde-1,92) olan ve potansiyel olarak ileriye dönük olumlu yatırım fırsatları sunabilecek tek alan Baniyas oldu.
Al Raha Plajı, lüks daireler satın almak için en çok aranan yer olmuştur. Lüks daireler söz konusu olduğunda yatırımcıların ilgisini çeken diğer alanlar arasında Yas Adası ve Saadiyat Adası bulunmaktadır. Popüler bölgelerdeki lüks dairelerin satış fiyatları yüzde 5 ile yüzde 32 arasında fiyat artışı kaydetti. Fiyatların yüzde 32, 4 oranında arttığı Saadiyat Adası’nda en belirgin değerlemeler kaydedildi.
Al Reef, Abu Dabi’de uygun fiyatlı villa satın almak için en popüler topluluk olarak ortaya çıktı. Diğer tercih edilen alanlar arasında Khalifa Şehri ve Abu Dabi Kapısı Şehri bulunmaktadır. Uygun fiyatlı villalar için metrekare başına ortalama fiyat yüzde 6 ile yüzde 18 arasında artarken, Al Ghadeer emlak fiyatlarında yüzde 17,4 artış kaydetti. Ancak Khalifa City ve Abu Dabi Gate City yüzde 2’nin altında marjinal düşüşlere tanık oldu.
Yas Adası, 2024 yılında lüks villa alımlarının tartışmasız favorisi oldu ve Al Raha Bahçeleri ve Saadiyat Adası da popüler alanlar listesine girdi. Lüks villa satış fiyatları yüzde 2 ile yüzde 23 arasında artarken, Yas Adası en yüksek fiyat artışını yüzde 22,1 ile bildirdi.
Al Reef, BAE’nin başkentindeki bütçeye uygun daireler için yüzde 8,64 ile en yüksek ortalama yatırım getirisini (YG) sunarak yatırımcılar için cazip bir seçenek haline getirdi. Al Ghadeer çok geride değil ve uygun fiyatlı daire kategorisinde yüzde 8,41 getiri sağlıyor.
Lüks daire alımlarıyla ilgilenenler, yatırım getirisi yüzde 7,07 olan Yas Adası’na yöneldi. Yatırım getirisi yüzde 6,09 olan Al Raha Plajı, üst düzey daire satın almak için de sağlam bir seçenek sundu.
Abu Dabi’nin plan dışı emlak piyasası cazip kaldı ve uygun fiyatlı ve lüks segmentlerdeki yatırımcılara ve ev alıcılarına hitap etti.
Bayut CEO’su ve Dubizzle Group MENA Başkanı Haider Ali Khan, “2024, Abu Dabi’nin emlak piyasası için inanılmaz bir yıl oldu. Bayut’ta, sermayenin yıl boyunca yaşadığı güçlü talebi gösteren Abu Dabi emlak listelerine 15,2 milyondan fazla ziyarete tanık olduk. Üst düzey mülklere olan ilginin artması, Abu Dabi’nin benzersiz bir yaşam kalitesi sunan küresel bir şehre dönüşmesini yansıtırken, uygun fiyatlı seçeneklerin artan kullanılabilirliği şehrin kapsayıcı ve erişilebilir kalmasını sağlıyor. 2025’e baktığımızda, hem plan dışı hem de hazır pazarlar heyecan verici bir yıl için hazır görünüyor. Ada topluluklarındaki boru hattındaki birçok yeni proje ve 2024’ün sonlarından yeni yıla kadar önemli sayıda devir teslim ile Abu Dabi, hem yatırımcılar hem de bölge sakinleri için önde gelen bir destinasyon olarak itibarını daha da sağlamlaştırmak için iyi bir konumda.”
